?2024年農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村房屋一套，房屋具體情況如下：一、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.房屋所有權(quán)人：________________3.房屋坐落位置：________________4.房屋占地面積：_______平方米5.房屋建筑面積：_______平方米6.房屋結(jié)構(gòu)：________________7.房屋使用年限：________________二、轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利，并保證該房屋不受任何第三方主張權(quán)利的影響。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方向甲方支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日前。四、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過(guò)戶所需文件等。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋符合國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?guī)定的農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓條件。2.甲方保證提供的房屋資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并確保房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.甲方在轉(zhuǎn)讓房屋后，不再享有對(duì)該房屋的一切權(quán)利。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付房款。3.乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)村房屋使用、管理的相關(guān)規(guī)定。4.乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日見(jiàn)證人：________________簽字日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，且房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格：價(jià)格需雙方協(xié)商一致，并且明確支付方式及時(shí)間。3.房屋交付與過(guò)戶：約定交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理的期限和責(zé)任方。4.違約責(zé)任：明確雙方違約的情形及違約金的比例。5.爭(zhēng)議解決：確定解決合同爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證明：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供合法的房產(chǎn)證明。法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指的是財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)歸屬，即誰(shuí)擁有對(duì)該財(cái)產(chǎn)的法律上的所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指在合同中擁有房屋所有權(quán)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的當(dāng)事人。3.受讓方（乙方）：指在合同中從轉(zhuǎn)讓方獲得房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。4.定金：合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律程序。6.違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.補(bǔ)充協(xié)議：在主合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜另行簽訂的協(xié)議，具有與主合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.房屋內(nèi)有老人居?。貉a(bǔ)充條款：“鑒于甲方家庭成員中有老人居住，乙方同意在房屋交付后，給予甲方__個(gè)月的時(shí)間作為過(guò)渡期，以便甲方安排老人的搬遷事宜。”2.房屋需進(jìn)行維修或翻新：補(bǔ)充條款：“雙方同意，甲方在房屋交付前，將對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和翻新，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體維修項(xiàng)目見(jiàn)附件。”3.乙方需要貸款購(gòu)房：補(bǔ)充條款：“若乙方需要通過(guò)貸款方式支付房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如因貸款未批準(zhǔn)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任?！备郊鍐危?.房產(chǎn)證復(fù)印件：這是我們確認(rèn)房屋所有權(quán)的重要文件。2.房屋平面圖：用來(lái)了解房屋的具體布局和面積。3.維修項(xiàng)目清單：如果房屋需要維修，這個(gè)清單會(huì)列出所有需要維修的項(xiàng)目。4.付款計(jì)劃表：這個(gè)表格會(huì)詳細(xì)說(shuō)明付款的日期和金額。5.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件：如果乙方需要貸款，這些文件會(huì)包括貸款申請(qǐng)表等。如果家里有老人：我們得考慮到老人可能需要時(shí)