?2024年房屋托管出租的合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.2該房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。甲方保證該房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。二、托管期限2.1本合同托管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若甲乙雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、租金及支付方式3.1該房屋月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方按_______（月/季/年）支付租金給甲方。首次租金支付時間為_______年_______月_______日，以后每期租金支付時間為每_______期的第一天。3.3甲方收到租金后，應向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。四、房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間應合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期間，該房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當造成的損壞，維修責任由乙方承擔。五、雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證該房屋符合租賃用途，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)。（2）協(xié)助乙方辦理租賃合同備案等相關手續(xù)。（3）在租賃期間，不得單方面提高租金。5.2乙方權利義務：（1）按約定用途使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。（2）按時支付租金，逾期支付的，應按合同總租金的_______%向甲方支付違約金。（3）合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施。六、合同的變更、解除和終止6.1除本合同另有約定外，甲乙雙方不得擅自變更、解除或終止本合同。6.2在租賃期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。（1）乙方逾期支付租金超過_______個月；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租該房屋；（3）乙方違反本合同約定，導致甲方合法權益受到嚴重損害。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。7.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意房屋產(chǎn)權和租賃權的清晰性，確保甲方為房屋合法所有權人且有權出租。解決辦法：在合同簽訂前，要求甲方提供房產(chǎn)證等相關權屬證明文件。2.明確托管期限，避免合同期限模糊導致糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫托管開始與結(jié)束的具體日期。3.確保租金支付的明確性和及時性，防止欠租糾紛。解決辦法：詳細約定租金金額、支付方式和時間，并規(guī)定逾期支付的違約責任。4.明確維修責任，避免對房屋損壞的責任歸屬產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中具體規(guī)定甲方和乙方各自的維修責任。5.規(guī)定合同的變更、解除和終止條件，預防單方面違約。解決辦法：列出可以變更、解除或終止合同的具體情形。6.約定違約責任，保障雙方合法權益。解決辦法：在合同中設定違約金等違約責任條款。關鍵詞語法律名詞解釋：出租方（甲方）：指房屋的所有權人或者有權處理房屋出租事宜的人，是將房屋使用權讓渡給承租方的一方。承租方（乙方）：指租賃房屋使用的一方，按照合同約定向出租方支付租金。托管：指出租方將房屋的管理權和出租權委托給另一方進行管理和服務的行為。租金：承租方為獲得房屋使用權而支付給出租方的金錢對價。違約責任：合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等，因不可抗力導致違約的，可免除違約責任。合同簽訂地：指合同雙方當事人在合同中約定的，表示合同成立的地點，通常與合同糾紛的訴訟管轄地相關聯(lián)。場合一：房子里有貴重家具和電器特殊條款補充：如果房子里有一些值錢的家具和電器，咱們得額外說說怎么處理這些寶貝。咱們可以加一條：“9.3乙方在使用房屋期間，應妥善保管甲方提供的家具和電器。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應按市價賠償或恢復原狀。”場合二：房客想要養(yǎng)寵物特殊條款補充：如果租客想帶著他們的小貓小狗一起住，咱們得為小動物們考慮一下：“9.4乙方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并確保寵物不影響鄰里生活。如有違反，甲方有權要求乙方搬離寵物。”場合三：租客需要裝修房屋特殊條款補充：如果租客想對房子進行一些裝修，得提前說好規(guī)矩：“9.5乙方如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔?！?.房產(chǎn)證復印件：這個很重要，用來證明房子是甲方的。2.甲方身份證復印件：確保我們知道是誰出租房子。3.乙方身份證復印件：同樣，得知道誰要租房子。4.房屋現(xiàn)狀照片：記錄下房子現(xiàn)在的樣子，以后退房時對