?2024年上海市房屋買賣居間合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________丙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于上海市_______區(qū)_______路_______號，房屋所有權(quán)證號為：__________，土地使用權(quán)證號為：__________。1.2該房屋建筑面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋用途為：__________。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何法律糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金支付方式為：__________。（1）首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，通過銀行貸款方式支付。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負責為甲乙雙方提供房屋買賣的居間服務(wù)，包括提供房屋信息、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。3.2丙方應(yīng)確保所提供信息的真實性、合法性，并積極協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣事宜。3.3丙方應(yīng)在甲乙雙方達成交易意向后，協(xié)助辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、面積等與合同描述一致。4.2甲方應(yīng)按約定時間將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。4.4甲方應(yīng)承擔因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的修復費用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定時間支付定金、首付款及剩余房款。5.2乙方應(yīng)按甲方交付的房屋現(xiàn)狀接受房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。5.3乙方應(yīng)自行承擔辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)的費用。5.4乙方不得以任何理由拖延或拒絕接收房屋。第六條丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費。6.2丙方應(yīng)積極履行居間服務(wù)職責，確保甲乙雙方順利履行合同。6.3丙方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息保密。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行的，應(yīng)承擔違約責任。7.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。7.3乙方未按約定時間支付定金、首付款或剩余房款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.交易價格及支付方式：明確交易價格及支付時間點，避免糾紛。3.居間服務(wù)內(nèi)容：明確丙方的服務(wù)范圍和責任，以免服務(wù)不周或責任不清。4.違約責任：設(shè)定違約責任和違約金的計算方式，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。5.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，為解決合同爭議提供法律依據(jù)。解決辦法：1.權(quán)屬確認：在合同簽訂前進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保甲方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.價格與支付：詳細列明交易價格、支付方式及時間點，并通過書面形式明確各方義務(wù)。3.居間服務(wù)：在合同中具體列舉丙方的服務(wù)內(nèi)容和責任，確保服務(wù)的透明度。4.違約處理：在合同中預先設(shè)定違約責任和違約金的計算方式，為處理違約行為提供明確依據(jù)。5.爭議解決：在合同中選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并指定解決爭議的法院。法律名詞解釋：居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。權(quán)屬：指對財產(chǎn)（如房屋）擁有所有權(quán)或其他權(quán)利的法律狀態(tài)。違約責任：指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。場合一：房屋內(nèi)有租客特殊條款：如果房屋內(nèi)目前有租客，那么我們可以這么補充：“鑒于該房屋目前尚有租客居住，甲方同意在合同生效后負責與租客協(xié)商解決租賃問題，并在房屋交付前確保租客搬離。若因租客未搬離導致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。”場合二：房屋需要維修或翻新“考慮到該房屋存在_______（列出具體問題），甲方同意在房屋交付前完成必要的維修/翻新工作。維修/翻新費用由甲方承擔，并保證維修/翻新質(zhì)量?！备郊?yīng)用場合：1.房屋附件情況：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片1.房屋現(xiàn)狀照片：用于記錄房屋在買賣前的實際狀態(tài)。2.維修/翻新項目清單如果房屋需要維修或翻新：附件包括：2.維修/翻新項目清單：詳細列出需要進行的維修或翻新項目及預計完成時間。3.租賃合同復印件場合如下：