?2024年門面租賃合同簡單范本轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、門面基本信息1.該門面位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。2.甲方保證該門面符合國家有關(guān)租賃及經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，具備合法的經(jīng)營資格。二、租賃期限1.本次租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.該門面租金為人民幣_______元/月，大寫：____________________元整。2.乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季租金。3.租金支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息詳見附件。四、轉(zhuǎn)讓事宜1.甲方同意在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將該門面轉(zhuǎn)讓給第三方，但須提前_______天通知甲方。2.乙方轉(zhuǎn)讓該門面時(shí)，應(yīng)確保受讓方具備合法的經(jīng)營資格，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)與甲方簽訂新的租賃合同，乙方對原合同的權(quán)利義務(wù)終止。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在租賃期開始前，將門面交付乙方使用。2.甲方負(fù)責(zé)該門面的維修、保養(yǎng)，確保門面符合租賃用途。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.甲方有權(quán)按照約定收取租金及違約金。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用該門面進(jìn)行經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。3.乙方應(yīng)合理使用門面，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。4.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按甲方要求將門面恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：租金支付賬戶信息賬戶名稱：____________開戶銀行：____________賬號：____________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)。解決辦法：在合同中明確雙方的身份信息，要求提供有效身份證件，并核實(shí)甲方是否為門面所有權(quán)人，乙方是否具備合法的經(jīng)營資格。法律名詞解釋：身份證件：指政府頒發(fā)的用以證明個(gè)人身份的證件，如身份證、護(hù)照等。合法經(jīng)營資格：指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，從事商業(yè)活動(dòng)所需的批準(zhǔn)、許可或登記等。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限及續(xù)租條款。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括開始和結(jié)束日期。續(xù)租：指租賃期限屆滿后，租賃雙方同意延長租賃關(guān)系的行為。3.注意事項(xiàng)：租金的支付方式及時(shí)間。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付方式和支付時(shí)間點(diǎn)，確保雙方的權(quán)益。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付的費(fèi)用。支付方式：指租金的交付手段，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.注意事項(xiàng)：轉(zhuǎn)讓條款的約定。解決辦法：明確乙方轉(zhuǎn)讓門面時(shí)的條件和程序，包括通知甲方的期限和確保受讓方合法經(jīng)營的要求。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓：指承租方將租賃權(quán)及其附屬權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。受讓方：指從承租方接過租賃權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的第三方。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，約定違約情形下的責(zé)任承擔(dān)，以及爭議解決的方式和途徑。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.場合：如果乙方打算經(jīng)營餐飲業(yè)，可能會(huì)有油煙、噪音等問題。補(bǔ)充條款：乙方需確保其經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對周圍環(huán)境造成污染，負(fù)責(zé)安裝并定期維護(hù)油煙過濾和降噪設(shè)備。2.場合：乙方可能需要在門面上安裝自己的招牌或進(jìn)行一些小的裝修。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修或安裝招牌前，需提交詳細(xì)方案給甲方審批，并保證在租賃期滿后按甲方要求恢復(fù)原狀。特殊場合的補(bǔ)充：附件：1.租賃門面的平面圖：這樣乙方可以更好地規(guī)劃空間。2.裝修和招牌安裝的審批流程：明確乙方的責(zé)任和步驟。1.附件列表：1.門面現(xiàn)狀照片：確保租賃開始和結(jié)束時(shí)，雙方對門面狀況有共同認(rèn)知。2.裝修和招牌安裝示意圖：乙方提供的裝修和招牌安裝方案圖紙。3.場合：乙方可能需要延長營業(yè)時(shí)間，比如開夜市。補(bǔ)充條款：乙方若需延長營業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，不影響周圍居民。3.營業(yè)時(shí)間調(diào)整協(xié)議