?2024年樓房維修的合同范本合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、維修工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程范圍：甲方樓房維修范圍內(nèi)的所有建筑物及附屬設(shè)施（具體范圍詳見(jiàn)附件一）。4.工程內(nèi)容：包括但不限于樓房的結(jié)構(gòu)維修、防水處理、內(nèi)外墻粉刷、門(mén)窗更換等（具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件二）。二、合同期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格之日止。2.工程維修期限為_(kāi)______天，自乙方收到甲方維修通知之日起計(jì)算。三、合同價(jià)款1.本合同工程總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），該價(jià)款為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)因素進(jìn)行調(diào)整。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付工程總價(jià)款的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，支付剩余的工程總價(jià)款。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證提供維修所需的資料、圖紙等齊全準(zhǔn)確。2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付工程價(jià)款。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后及時(shí)辦理驗(yàn)收手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及甲方要求進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成維修工程，并保證工程質(zhì)量。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料、圖紙等，不得泄露或用于其他目的。4.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取措施，確保安全文明施工。五、違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。2.乙方未按約定工期完成工程的，每延期一日，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件一：工程范圍詳細(xì)清單附件二：工程內(nèi)容詳細(xì)清單注意事項(xiàng)：1.合同條款的明確性：確保合同中的工程范圍、內(nèi)容、價(jià)款、工期等關(guān)鍵條款具體明確，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。1.注意事項(xiàng)：合同主體資格解決辦法：確認(rèn)甲乙雙方是否具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。1.合同主體：指合同中的甲方（委托方）和乙方（受托方），是簽訂和履行合同的當(dāng)事人。2.民事權(quán)利能力：指合同主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。3.民事行為能力：指合同主體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。工程范圍：指合同規(guī)定的乙方需要進(jìn)行維修的具體工程項(xiàng)目和部位。工程內(nèi)容：指合同規(guī)定的乙方需要完成的維修工作的具體事項(xiàng)。安全文明施工：指在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，采取必要措施，確保施工安全和現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，對(duì)主合同未涉及或約定不明確的事項(xiàng)，由雙方另行簽訂的協(xié)議。1.場(chǎng)景：如果樓房是老舊小區(qū)，居民對(duì)噪音和施工時(shí)間可能特別敏感。補(bǔ)充條款：考慮到居民的休息時(shí)間，乙方在施工時(shí)需避開(kāi)每天的早晚高峰時(shí)段，并且采取有效措施控制施工噪音，盡量減少對(duì)居民生活的影響。特別約定：乙方在施工期間應(yīng)確保每日施工時(shí)間不早于上午8點(diǎn)，不晚于下午6點(diǎn)，且不得在周末及法定節(jié)假日進(jìn)行有噪聲的施工活動(dòng)。2.場(chǎng)景：如果是高層建筑，施工安全就尤為重要。補(bǔ)充條款：乙方必須按照國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，定期檢查安全設(shè)施，確保施工人員的安全。補(bǔ)充條款示例：安全施工：乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，并確保所有安全設(shè)施完備有效。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方并采取必要的救援措施。特殊場(chǎng)合及附件列表：場(chǎng)合：建筑外觀翻新附件：詳細(xì)的翻新設(shè)計(jì)方案、材料樣板確認(rèn)書(shū)附件列表：1.附件一：工程范圍詳細(xì)清單（包括具體的維修部位和項(xiàng)目）2.附件二：工程內(nèi)容詳細(xì)清單（包括具體的維修工作內(nèi)容和要求）3.附件三：詳細(xì)的翻新設(shè)計(jì)方案（如果涉及外觀翻新）4.附件四：材料樣板確認(rèn)書(shū)（確認(rèn)所用材料的樣品）5.附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃表（明確每個(gè)階段的施工時(shí)間）工程范圍清單：這個(gè)清單會(huì)詳細(xì)列出哪些地方需要修，哪些地方是重點(diǎn)。工程內(nèi)容清單：這個(gè)則是說(shuō)具體怎么修，用什么樣的方法或者材料。翻新設(shè)計(jì)方案：如