商鋪?zhàn)赓U預(yù)備協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2經(jīng)營范圍第四條商鋪維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)讓條件第七條合同的解除7.1雙方解除合同的條件7.2違約解除合同第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條其他約定10.1商鋪交付時(shí)間10.2商鋪返還條件10.3商鋪設(shè)施清單第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條附件13.1商鋪照片13.2商鋪設(shè)施清單第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2經(jīng)營范圍第四條商鋪維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)讓條件第七條合同的解除7.1雙方解除合同的條件7.2違約解除合同第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條其他約定10.1商鋪交付時(shí)間10.2商鋪返還條件10.3商鋪設(shè)施清單第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條附件13.1商鋪照片13.2商鋪設(shè)施清單第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任如出租人未能按照約定交付商鋪，或未能按時(shí)維修商鋪，或違反了本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期交付商鋪：每逾期一日，出租人應(yīng)向承租人支付租金的千分之五作為違約金。（2）逾期維修商鋪：每逾期一日，出租人應(yīng)向承租人支付維修費(fèi)用的一半作為違約金。8.2承租人違約責(zé)任如承租人未能按照約定支付租金，或未能按時(shí)維修商鋪，或違反了本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期支付租金：每逾期一日，承租人應(yīng)向出租人支付租金的千分之五作為違約金。（2）逾期維修商鋪：每逾期一日，承租人應(yīng)向出租人支付維修費(fèi)用的一半作為違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1商鋪交付時(shí)間商鋪的交付時(shí)間為本合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)。10.2商鋪返還條件承租人在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定的條件將商鋪返還給出租人。10.3商鋪設(shè)施清單商鋪現(xiàn)有的設(shè)施清單詳見附件。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為合同簽訂之日起。第十二條合同的終止12.1合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，承租人按照約定將商鋪返還給出租人。（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同。（3）根據(jù)本合同第八條的約定，一方違約導(dǎo)致合同解除。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理與合同有關(guān)的剩余事項(xiàng)。第十三條附件13.1商鋪照片13.2商鋪設(shè)施清單第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片詳細(xì)要求：商鋪內(nèi)外部的高清照片，包括但不限于商鋪的正門、側(cè)面、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說明：商鋪照片用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況，以便雙方在合同履行過程中有明確的參照。附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件說明：商鋪設(shè)施清單用于明確商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定時(shí)間交付商鋪。2.出租人未能按照約定維修商鋪。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能按照約定維修商鋪。5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付商鋪：每逾期一日，出租人應(yīng)向承租人支付租金的千分之五作為違約金。2.逾期維修商鋪：每逾期一日，出租人應(yīng)向承租人支付維修費(fèi)用的一半作為違約金。3.逾期支付租金：每逾期一日，承租人應(yīng)向出租人支付租金的千分之五作為違約金。4.逾期維修商鋪：每逾期一日，承租人應(yīng)向出租人支付維修費(fèi)用的一半作為違約金。5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向承租人支付違約金。例如，如果約定交付時(shí)間為合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)，出租人未能按時(shí)交付，則應(yīng)從逾期之日起向承租人支付租金的千分之五作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時(shí)間期限。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.維修費(fèi)用：