?合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其房屋無償贈(zèng)與乙方，為確保雙方在贈(zèng)與過程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋贈(zèng)與合同，具體條款如下：第一條房屋基本情況1.1甲方贈(zèng)與的房屋坐落于____________________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋規(guī)劃用途為________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.3甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋過戶至乙方名下。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第三條贈(zèng)與方式3.1甲方在本合同簽訂之日起，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，提供必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。第四條過戶費(fèi)用4.1辦理房屋過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶過程中發(fā)生的其他費(fèi)用。第五條贈(zèng)與房屋的交付5.1甲方應(yīng)在贈(zèng)與房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。第六條合同的變更和解除6.1本合同在履行過程中，如一方要求變更或解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的贈(zèng)與款項(xiàng)（如有），并承擔(dān)給對(duì)方造成的一切損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方對(duì)贈(zèng)與的房屋享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，證實(shí)其對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋過戶：確保雙方順利完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的文件和證明材料，共同承擔(dān)過戶過程中發(fā)生的費(fèi)用。3.贈(zèng)與房屋的交付：確保甲方在過戶手續(xù)辦理完畢后將房屋交付給乙方。解決辦法：雙方約定交付時(shí)間及地點(diǎn)，甲方按時(shí)將房屋鑰匙交付給乙方。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確辦理房屋過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)由雙方承擔(dān)。解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。5.合同變更和解除：如一方要求變更或解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：協(xié)商無果的情況下，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受贈(zèng)與人：指接受他人無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。5.稅費(fèi)：指辦理房屋過戶手續(xù)過程中需要支付的費(fèi)用，包括契稅、印花稅等。6.合同變更：指合同內(nèi)容在履行過程中進(jìn)行修改或調(diào)整。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員間的房屋贈(zèng)與，如父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女。2.朋友間的房屋贈(zèng)與，一方愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給另一方。3.慈善機(jī)構(gòu)或個(gè)人對(duì)弱勢(shì)群體的房屋贈(zèng)與。4.房地產(chǎn)開發(fā)商在特定條件下對(duì)客戶的房屋贈(zèng)與。補(bǔ)充條款：1.房屋贈(zèng)與的動(dòng)機(jī)和目的：明確贈(zèng)與房屋的原因和目的，如幫助親友、慈善公益等。2.房屋贈(zèng)與的條件和限制：如有特殊條件或限制，如贈(zèng)與房屋不得用于商業(yè)用途等。3.房屋贈(zèng)與的交付時(shí)間：明確房屋贈(zèng)與的交付時(shí)間，如過戶手續(xù)辦理完畢后立即交付。4.房屋贈(zèng)與的稅費(fèi)承擔(dān)：詳細(xì)說明稅費(fèi)的承擔(dān)比例和方式，如稅費(fèi)由受贈(zèng)方承擔(dān)。5.房屋贈(zèng)與的違約責(zé)任：明確違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任，如未按約定時(shí)間交付房屋的違約金等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.贈(zèng)與人身份證復(fù)印件3.受贈(zèng)與