租賃商品住房合同模板合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）：

地址：

聯(lián)系電話：

承租方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其所有的商品住房（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施及配置：____________________。

1.2乙方承租的房屋用途：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋設(shè)施配置清單

3.押金收據(jù)

4.租金支付記錄

5.房屋鑰匙交付記錄

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）：

地址：

聯(lián)系電話：

第三方服務(wù)方（以下簡稱“丙方”）：

地址：

聯(lián)系電話：

承租方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其所有的商品住房（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，丙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施及配置：____________________。

1.2乙方承租的房屋用途：____________________。

二、第三方服務(wù)方丙方的權(quán)益和義務(wù)

2.1丙方作為第三方服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）對乙方進(jìn)行房屋使用及維護(hù)培訓(xùn)；

（2）在租賃期間，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；

（3）協(xié)助處理乙方在租賃期間遇到的問題，如鄰里關(guān)系、物業(yè)服務(wù)等；

（4）在租賃期滿后，對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，向甲方退還押金。

2.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

6.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

6.3甲方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃要求，如因房屋原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋設(shè)施配置清單

3.押金收據(jù)

4.租金支付記錄

5.房屋鑰匙交付記錄

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供更好的服務(wù)和保障，同時(shí)確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。丙方作為專業(yè)服務(wù)提供商，具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)橐曳教峁┓课菔褂眉熬S護(hù)培訓(xùn)、定期檢查和維護(hù)等服務(wù)，保障乙方在租賃期間的居住品質(zhì)。同時(shí)，丙方也能協(xié)助處理乙方遇到的問題，如鄰里關(guān)系、物業(yè)服務(wù)等，減輕甲方的負(fù)擔(dān)。

在本合同中，甲方作為出租方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。此外，甲方還有權(quán)要求丙方承擔(dān)因房屋原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的責(zé)任。這些條款確保了甲方的權(quán)益得到充分保障，使甲方在租賃過程中具備更大的主動權(quán)。

總之，第三方主體丙方的介入，對于甲方和乙方來說都具有重要的意義和目的。丙方的專業(yè)服務(wù)能夠保障乙方在租賃期間的權(quán)益，同時(shí)確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，使租賃過程更加順暢和公平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）：

地址：

聯(lián)系電話：

第三方服務(wù)方（以下簡稱“丙方”）：

地址：

聯(lián)系電話：

承租方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其所有的商品住房（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，丙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施及配置：____________________。

1.2乙方承租的房屋用途：____________________。

二、第三方服務(wù)方丙方的權(quán)益和義務(wù)

2.1丙方作為第三方服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）對乙方進(jìn)行房屋使用及維護(hù)培訓(xùn)；

（2）在租賃期間，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；

（3）協(xié)助處理乙方在租賃期間遇到的問題，如鄰里關(guān)系、物業(yè)服務(wù)等；

（4）在租賃期滿后，對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，向甲方退還押金。

2.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，享受甲方提供的配套設(shè)施和服務(wù)。

6.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本合同，并要求甲方立即搬離出租房屋，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。

6.3乙方在租賃期間享有隱私權(quán)和安靜權(quán)，甲方和丙方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得隨意進(jìn)入乙方居住的房屋。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃要求，如因房屋原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2甲方不得擅自改變房屋用途，不得妨礙乙方正常使用房屋及附屬設(shè)施。

7.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付丙方服務(wù)費(fèi)用，確保丙方能夠提供良好的服務(wù)。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋設(shè)施配置清單

3.押金收據(jù)

4.租金支付記錄

5.房屋鑰匙交付記錄

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供更好的服務(wù)和保障，同時(shí)確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。丙方作為專