?2024年物業(yè)管理服務委托合同范本合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________1.4建筑面積：__________第二條委托服務內容（1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的運行、維護、保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護；（3）物業(yè)共用部位和相關場地的日常維修養(yǎng)護；（4）甲方委托的其他物業(yè)管理服務。2.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的物業(yè)管理服務。第三條委托服務期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，委托服務期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在本合同期滿前____個月，甲乙雙方應協商是否續(xù)簽合同。如雙方同意續(xù)簽，應重新簽訂委托服務合同。第四條服務費用及支付方式4.1雙方確認，本合同項下的物業(yè)管理服務費用為：人民幣____元/年（大寫：__________元整）。（1）每年____月__日前支付當年服務費用的____%；（2）每年____月__日前支付當年服務費用的剩余____%。4.3乙方在收到服務費用后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條甲乙雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務（1）按照本合同約定支付服務費用；（2）監(jiān)督乙方按照約定提供物業(yè)管理服務；（3）配合乙方進行物業(yè)管理，不得損害公共利益和他人合法權益；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利與義務。5.2乙方權利與義務（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督；（3）妥善保管甲方的資料和物品，不得泄露甲方的商業(yè)秘密；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利與義務。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：物業(yè)管理服務具體內容及標準注意事項：1.確認合同雙方主體資格：在簽訂合同前，甲乙雙方都應確保對方具有簽訂和履行合同的合法資格。2.明確物業(yè)基本情況：合同中應詳細填寫物業(yè)的名稱、地址、類型和面積等信息，確保無誤。1.服務內容具體明確：合同中應詳細列舉服務內容，避免因服務范圍不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列出服務項目，必要時可通過附件詳細說明服務標準。法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：在物業(yè)管理服務委托合同中，委托方是指擁有物業(yè)所有權或使用權，需要物業(yè)管理服務的自然人、法人或其他組織。2.受托方（乙方）：指接受委托，按照合同約定提供物業(yè)管理服務的自然人、法人或其他組織。3.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。6.補充協議：指在原合同基礎上，對原合同未規(guī)定或規(guī)定不明確的事項，雙方另外簽訂的具有法律效力的書面協議。7.合同主體資格：指簽訂合同的雙方必須具備的法定條件，包括但不限于法人資格、民事行為能力等。1.特殊場合：如果物業(yè)是一個高層住宅樓，可能會有高空作業(yè)的需求。補充條款：鑒于物業(yè)的特殊性質，乙方在進行高空作業(yè)時，必須保證作業(yè)人員的安全，并定期對作業(yè)設備進行檢查和維護。2.特殊場合：物業(yè)內有幼兒園或學校，需要特別注意兒童和學生的安全。補充條款：乙方在提供物業(yè)管理服務時，應特別注意保障幼兒園或學校內兒童和學生的安全，包括但不限于在園區(qū)內設置安全警示標志和減速帶。3.特殊場合：物業(yè)在節(jié)假日或者特殊活動期間，可能會需要額外的安保服務。補充條款：在節(jié)假日期間，乙方應增加安保人員，確保物業(yè)的安全，同時對于特殊活動，乙方需提前與甲方溝通，做好安全預案。附件A：物業(yè)管理服務具體內容及標準，包括我們談論的那些日常清潔、綠化維護的具體次數和標準。附件B：物業(yè)共用部位和共用設施設備清單，就是咱們一起用的那些東西，比如電梯、水泵等。附件C：節(jié)假日和特殊活動安保預案，這個是為了確保大