?2024年正規(guī)二手房買賣合同集合(632字)合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________一、房屋基本情況1.1該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2該房屋現狀為_______（毛坯房/精裝修/簡易裝修等），設施設備齊全，無抵押、查封、租賃等法律糾紛。二、成交價格及支付方式2.1雙方確認該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）雙方辦理過戶手續(xù)當天，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方應于過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內支付給甲方。三、過戶及交付3.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費由乙方承擔。3.2甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內將該房屋交付給乙方。四、甲方承諾4.1甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；4.2甲方保證該房屋質量符合國家相關標準，不存在重大質量問題；4.3甲方保證在辦理過戶手續(xù)過程中，及時提供相關資料，積極配合乙方。五、乙方承諾5.1乙方保證按照約定時間支付購房款；5.2乙方保證在辦理過戶手續(xù)過程中，及時提供相關資料，積極配合甲方；5.3乙方同意該房屋的現狀，自愿承擔房屋質量及使用風險。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元；6.2甲方未按約定時間將該房屋過戶給乙方，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；6.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：____________附件：房屋所有權證、土地使用權證復印件、甲方身份證復印件、乙方身份證復印件。注意事項：1.確認房產信息：確保房產的權屬、面積、位置等信息準確無誤。2.成交價格：明確成交價格，避免日后因價格問題產生糾紛。3.支付方式：雙方應嚴格按照約定的支付方式履行付款義務。4.過戶及交付：約定過戶和交付的具體時間，確保按期完成。5.違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式，保障雙方權益。6.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協商、訴訟等。解決辦法：1.審慎調查：在簽訂合同前，對房產進行實地考察和權屬調查。2.約定明確：在合同中對各項條款進行詳細、明確的約定。3.保留證據：雙方在履行合同過程中，注意保留相關證據，如付款憑證、通訊記錄等。4.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的意見。法律名詞解釋：1.權屬：指房產的所有權、使用權等法律上的權益歸屬。2.成交價格：指雙方約定的房產交易價格。3.定金：指為保證合同履行，一方向對方預先支付的一定數額的金錢。4.首付款：指購房者在購房過程中，首次支付的一部分購房款。5.過戶手續(xù)：指將房產所有權從一方轉移至另一方的法定程序。6.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而產生的法律責任。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁、訴訟等。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：賣方急于出售房屋，買方希望獲得一定的價格優(yōu)惠。補充條款：鑒于甲方急需資金，乙方同意在成交價格上給予甲方一定的優(yōu)惠。雙方商定，最終成交價格在原價基礎上減少人民幣_______元。2.場合：買方希望賣方保留部分家具或電器。補充條款：甲方同意將該房屋內部分家具和電器（具體清單見附件）無償留給乙方使用，乙方對此表示接受。3.場合：房屋涉及學區(qū)，買方對學籍問題有特別要求。補充條款：甲方保證該房屋對應的學籍未被使用，若因學籍問題導致乙方子女無法正常入學，甲方應承擔相應責任。附件列表：1.如果賣方賣房子特別急，買方可以考慮說：“你看，你這邊急著用錢，我如果能幫你一把，你是不是能在價格上給我點優(yōu)惠呢？”附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件1.價格優(yōu)惠：如果賣方真的急著賣，可以加一條：“考慮到甲方的情況，我們同意在原價基礎上減掉_______元，