2024年精裝別墅買賣預(yù)定協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.2別墅1.3精裝1.4預(yù)定協(xié)議2.別墅描述2.1別墅位置2.2別墅面積2.3別墅構(gòu)造與設(shè)施3.精裝標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修材料3.2裝修工藝3.3裝修時(shí)間4.預(yù)定協(xié)議內(nèi)容4.1預(yù)定金額4.2預(yù)定金支付方式4.3定金退還條件5.交付時(shí)間與條件5.1別墅交付時(shí)間5.2別墅交付條件6.價(jià)款與支付方式6.1別墅總價(jià)6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.2買方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1房屋產(chǎn)權(quán)13.2配套設(shè)施13.3房屋保修14.附件14.1別墅平面圖14.2精裝標(biāo)準(zhǔn)清單14.3付款憑證14.4交付確認(rèn)書(shū)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方本合同甲方為別墅的出售方，乙方為別墅的購(gòu)買方。1.2別墅本合同所指的別墅為位于_______的_______棟別墅，別墅的具體位置、面積及構(gòu)造與設(shè)施詳見(jiàn)本合同附件一：別墅平面圖。1.3精裝本合同所指的精裝包括別墅內(nèi)的所有裝修材料、裝修工藝及裝修后的別墅交付標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件二：精裝標(biāo)準(zhǔn)清單。1.4預(yù)定協(xié)議本合同為精裝別墅的買賣預(yù)定協(xié)議，乙方預(yù)定的別墅將在本合同約定的條件下進(jìn)行裝修，并在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方。第二條別墅描述2.1別墅位置別墅位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.2別墅面積別墅的建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。2.3別墅構(gòu)造與設(shè)施別墅為_(kāi)______層建筑，擁有_______個(gè)臥室，_______個(gè)客廳，_______個(gè)衛(wèi)生間等。別墅內(nèi)設(shè)施包括_______、_______、_______等，具體設(shè)施及品牌詳見(jiàn)附件一：別墅平面圖。第三條精裝標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修材料別墅的裝修材料均采用_______品牌，具體品牌及型號(hào)詳見(jiàn)附件二：精裝標(biāo)準(zhǔn)清單。3.2裝修工藝別墅的裝修工藝按照附件二：精裝標(biāo)準(zhǔn)清單執(zhí)行。3.3裝修時(shí)間別墅的裝修時(shí)間為_(kāi)______天，自乙方支付完預(yù)定金之日起計(jì)算。第四條預(yù)定協(xié)議內(nèi)容4.1預(yù)定金額乙方向甲方支付的預(yù)定金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2預(yù)定金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付預(yù)定金。4.3定金退還條件在乙方按照本合同約定支付預(yù)定金后，如乙方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)不取消預(yù)定，則甲方應(yīng)在別墅交付給乙方后_______日內(nèi)退還乙方預(yù)定金。第五條交付時(shí)間與條件5.1別墅交付時(shí)間別墅的交付時(shí)間為裝修完成后_______日內(nèi)，具體日期詳見(jiàn)附件三：交付確認(rèn)書(shū)。5.2別墅交付條件（1）別墅裝修完成，所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）別墅內(nèi)所有裝修材料、裝修工藝均符合本合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)；（3）別墅交付時(shí)，甲方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明及配套設(shè)施使用說(shuō)明。第六條價(jià)款與支付方式6.1別墅總價(jià)別墅的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。6.2支付方式乙方向甲方支付別墅總價(jià)的方式如下：（1）預(yù)定金：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）尾款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；6.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付別墅總價(jià)，具體支付時(shí)間及方式詳見(jiàn)本合同附件三：付款憑證。第八條權(quán)利與義務(wù)8.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，完成別墅的裝修工作，并按照約定的時(shí)間和條件交付給乙方；（2）甲方應(yīng)保證別墅的裝修質(zhì)量，確保裝修后的別墅符合本合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)提供別墅的產(chǎn)權(quán)證明及配套設(shè)施使用說(shuō)明；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，退還乙方預(yù)定金。8.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付別墅總價(jià)；（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件接受別墅的交付；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的方式使用別墅及配套設(shè)施，并妥善保管甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明及配套設(shè)施使用說(shuō)明；（4）乙方應(yīng)在別墅交付后按照本合同約定支付尾款。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約如甲方未能按照本合同約定完成裝修工作，或裝修后的別墅不符合本合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照乙方支付的別墅總價(jià)的雙倍向乙方支付違約金。9.2買方違約如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付別墅總價(jià)，乙方應(yīng)按照未支付部分的雙倍向甲方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更如雙方在本合同執(zhí)行過(guò)程中需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止（1）別墅交付給乙方后，本合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法解除本合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和執(zhí)行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后_______年內(nèi)失效。12.3違約保密條款如任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)______元整（大寫：_______元整）的違約金。第十三條其他條款13.1房屋產(chǎn)權(quán)別墅的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)保證別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。13.2配套設(shè)施別墅所配套的設(shè)施如電梯、空調(diào)、泳池等，甲方應(yīng)保證其正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。13.3房屋保修別墅交付給乙方后，甲方應(yīng)按照本合同約定的保修條款承擔(dān)別墅的保修責(zé)任。第十四條附件14.1別墅平面圖14.2精裝標(biāo)準(zhǔn)清單14.3付款憑證14.4交付確認(rèn)書(shū)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：別墅平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：別墅平面圖應(yīng)詳細(xì)展示別墅的布局、房間尺寸、設(shè)施位置等信息。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)。乙方應(yīng)根據(jù)別墅平面圖了解別墅的結(jié)構(gòu)和功能分布，以便更好地規(guī)劃使用和裝修。附件二：精裝標(biāo)準(zhǔn)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：精裝標(biāo)準(zhǔn)清單應(yīng)詳細(xì)列出別墅裝修所使用的材料、品牌、型號(hào)、工藝等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)過(guò)乙方確認(rèn)。乙方應(yīng)根據(jù)精裝標(biāo)準(zhǔn)清單了解別墅的裝修質(zhì)量和要求，以便監(jiān)督甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)記錄乙方向甲方支付別墅總價(jià)的方式、時(shí)間和金額等信息。憑證應(yīng)由銀行或甲方提供，并經(jīng)過(guò)乙方確認(rèn)。乙方應(yīng)保留付款憑證作為支付的證據(jù)。附件四：交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)記錄別墅交付的時(shí)間、條件以及雙方確認(rèn)的交付狀態(tài)等信息。確認(rèn)書(shū)應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并作為別墅交付的正式證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定的時(shí)間和條件完成別墅的裝修工作；2.甲方未能保證別墅的裝修質(zhì)量，導(dǎo)致裝修后的別墅不符合約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未能按照約定的時(shí)間和條件交付別墅；4.乙方未能按照約定的方式和時(shí)間向甲方支付別墅總價(jià)；5.乙方未能按照約定的方式使用別墅及配套設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或損失；6.任何一方未能按照本合同約定的方式履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的金額向守約方支付違約金；2.損害賠償：按照實(shí)際損失金額向守約方支付損害賠償；3.遲延履行：按照遲延履行部分的雙倍向守約方支付違約金；4.解除合同：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同總價(jià)的雙倍違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成別墅的裝修工作，甲方應(yīng)按照乙方支付的別墅總價(jià)的雙倍向乙方支付違約金。例如，如果別墅總價(jià)為100萬(wàn)元，甲方違約，則甲方應(yīng)支付給乙方200萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指別墅的出售方，具有履行本合同義務(wù)的權(quán)利和責(zé)任；2.乙方：指別墅的購(gòu)買方，具有履行本合同義務(wù)的權(quán)利和責(zé)任；3.預(yù)定金：指乙方為本合同約定的別墅支付的預(yù)先支付的金額；4.尾款：指乙方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付的除預(yù)定金之外的剩余金額；5.裝修