?2024年青島二手房購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米，套內(nèi)面積為：_______平方米。1.3該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為：_______，建筑年代為：_______年。1.4該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：_______，終止日期為：_______年。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2上述交易價(jià)格已包括房產(chǎn)的附屬設(shè)施及固定裝修，不包括甲方原有的家具、家電等可移動(dòng)物品。第三條付款方式及期限（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款總額的_______%；（3）余款在辦理過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。3.2乙方未按上述約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、鑰匙等交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任5.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押等法律障礙。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽名：____________簽訂日期：____________乙方（買方）簽名：____________簽訂日期：____________附件：1.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬：確保房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)糾紛。2.明確交易價(jià)格：價(jià)格需雙方協(xié)商一致，并明確是否包含其他費(fèi)用。3.付款方式的合理性：付款方式和期限需明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：法律名詞解釋：權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及其他物權(quán)。解決辦法是，甲方需提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房產(chǎn)的合法身份證明的編號(hào)，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬。解決辦法：確保甲方提供的產(chǎn)權(quán)證號(hào)真實(shí)有效。交易價(jià)格：指房產(chǎn)買賣雙方協(xié)商確定的價(jià)格。解決辦法：價(jià)格需明確，避免后續(xù)糾紛，同時(shí)明確是否包含其他費(fèi)用。付款方式及期限：指買方支付房款的具體方式和時(shí)間。解決辦法：明確付款步驟和時(shí)間，保障雙方權(quán)益。房產(chǎn)交付：指賣方將房產(chǎn)及鑰匙等交給買方的過程。解決辦法：約定具體交付時(shí)間，并確保交付時(shí)房產(chǎn)符合合同約定。過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。解決辦法：雙方應(yīng)明確過戶責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任和違約金，保障守約方權(quán)益。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行中產(chǎn)生糾紛時(shí)的解決方式。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。附件：指合同之外的其他文件，用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。1.房子里有老人居住場(chǎng)合：如果賣方的家里有老人，可能需要時(shí)間安排老人搬出去。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在本合同簽訂后額外給予____個(gè)月的時(shí)間，以便家中老人安排搬遷。2.房子需要翻新場(chǎng)合：買方可能打算買下房子后進(jìn)行翻新。補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買該房產(chǎn)后，甲方同意給予乙方____個(gè)月的裝修期，在此期間，甲方應(yīng)提供必要的配合。3.房子附帶租約場(chǎng)合：如果房子目前還有人租住。補(bǔ)充條款：甲方需在過戶前解除所有租約，并將相關(guān)租客的押金和租金結(jié)算清楚。1.房子有特殊歷史場(chǎng)合：如果房子是歷史建筑或有特殊歷史價(jià)值。補(bǔ)充條款：甲方需提供該房產(chǎn)的所有歷史資料，并保證信息的真實(shí)性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣方身份證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖（如果有）5.房屋租賃合同（如果適用）6.之前的購(gòu)房合同（如果有的話）7.任何維修記錄或翻新記錄如果房子有貸款，需要提供貸款結(jié)