?2024年標準房產(chǎn)抵押擔保借款合同范本合同編號：__________一、借款金額及用途1.甲方因_______（借款用途）需要，向乙方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方承諾所借資金必須用于上述借款用途，不得挪作他用。二、借款期限1.本合同項下借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.若甲方需提前還款或延期還款，應至少提前_______個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后辦理相關手續(xù)。三、借款利率及支付方式1.本合同項下借款年利率為：_______%。2.利息支付方式為：_______（按季支付/按月支付等）。3.甲方應在每個付息日支付當期利息，如逾期支付，乙方有權按逾期天數(shù)和逾期本金計算罰息。四、房產(chǎn)抵押2.抵押物的所有權歸甲方所有，甲方保證該抵押物不存在任何權屬爭議。五、抵押物的登記與保險1.甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，與乙方共同辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押期間，甲方應確保抵押物價值不低于借款本金及利息總額，并辦理財產(chǎn)保險。六、權利與義務1.甲方有權按合同約定使用借款，并按期償還本金及利息。2.乙方有權要求甲方提供與借款相關的資料，并有權對甲方的借款使用情況進行檢查。七、違約責任1.若甲方未按期償還借款本金或利息，乙方有權依法處置抵押物，并要求甲方承擔相關費用。2.若因甲方原因導致抵押物價值減少，乙方有權要求甲方恢復抵押物價值或提供其他擔保。八、合同的變更、解除和終止1.本合同變更、解除或終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：抵押物詳細資料、相關法律法規(guī)文本等。注意事項：1.確保抵押物的權屬清晰，無爭議。2.辦理抵押登記，確保抵押權的設立合法有效。3.注意借款用途的合法性。4.明確借款的利率、支付方式及罰息的計算。5.抵押物的價值應不低于借款本金及利息總額。6.辦理財產(chǎn)保險，保障抵押物在抵押期間的風險。解決辦法：1.對抵押物進行盡職調查，確認權屬。2.按照法律規(guī)定及時辦理抵押登記手續(xù)。3.在合同中明確借款用途，避免違規(guī)使用。4.詳細規(guī)定利率、支付方式及罰息計算，避免糾紛。5.定期評估抵押物價值，確保抵押物足值。6.購買合適的財產(chǎn)保險，并確保保險有效期內續(xù)保。法律名詞解釋：抵押權：指債權人對債務人或者第三人不轉移占有的擔保財產(chǎn)，在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有的就抵押財產(chǎn)的變價處分權和優(yōu)先受償權的總稱。抵押物：指債務人或者第三人提供的，用于抵押的財產(chǎn)。借款用途：指借款人使用借款的具體目的。罰息：指借款人未按約定的期限歸還貸款，按照逾期本金和逾期天數(shù)計算的額外利息。財產(chǎn)保險：指以財產(chǎn)及其有關利益為保險標的，保險人對保險事故導致的財產(chǎn)損失給予補償?shù)囊环N保險。1.場合：如果借款人是一家小微企業(yè)，可能會需要更靈活的還款安排。補充條款：考慮到甲方為小微企業(yè)，乙方同意在甲方遇到臨時資金困難時，可協(xié)商展期還款，具體展期事宜由雙方另行協(xié)商。2.場合：借款人打算用借款來翻新或擴建房產(chǎn)。補充條款：鑒于甲方借款用于抵押房產(chǎn)的翻新/擴建，乙方同意在翻新/擴建工程期間，甲方可以分期支付利息。3.場合：借款人是在校學生，借款用于支付學費。補充條款：考慮到甲方為在校學生，無固定收入，乙方同意甲方在畢業(yè)后的____個月內開始償還本金。附件列表：房產(chǎn)證復印件：證明房產(chǎn)的所有權。借款人身份證明：確保借款人的身份信息無誤。1.房產(chǎn)證復印件：確保房產(chǎn)信息準確。1.學生證明：如果是學生借款，需要學校出具的在讀證明。工程預算報告：用于翻新或擴建的預算。還款計劃表：詳細說明還款時間表。1.房產(chǎn)評估報告：抵押物價值評估。財產(chǎn)保險單：抵押物保險的證明。1.如果借款人是學生："考慮到小張還是個學生，咱們可以先把還款時間定在他畢業(yè)之后，這樣就不用擔心影響他學業(yè)了。"1.房產(chǎn)證復印件：用來證明這套房子確實是小張的。2.學生證明：證明小張確實是在校學生。3.還款計劃表：明確小張畢業(yè)后如何還錢。4.