?2024年房屋建筑保修合同合同編號：__________甲方（建設單位）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（施工單位）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、保修范圍及期限1.乙方應按照國家相關法律法規(guī)、施工規(guī)范及設計文件的要求進行施工，對施工過程中產生的質量問題負責。2.本工程保修范圍包括：土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等_______（具體保修范圍）。（1）主體結構工程保修期限為_______年；（2）屋面防水工程保修期限為_______年；（3）有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為_______年；（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝工程保修期限為_______年；（5）裝修工程保修期限為_______年。二、保修責任1.在保修期內，若因乙方施工原因導致工程出現(xiàn)質量問題，乙方應承擔修復責任。2.甲方發(fā)現(xiàn)質量問題后，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后_______小時內到達現(xiàn)場進行勘查，并在_______日內提出修復方案。3.乙方未按約定履行保修義務的，甲方有權委托其他單位進行修復，修復費用從乙方的保修金中扣除。三、保修金1.甲方應在工程驗收合格后_______日內，按照工程總價的_______%向乙方支付保修金。2.保修期滿后，乙方按照約定履行了保修義務，甲方應在扣除乙方應承擔的修復費用后，將剩余保修金無息退還乙方。四、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________甲方（建設單位）代表（簽名）：__________乙方（施工單位）代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂地點：__________注意事項：1.保修范圍和期限的明確：合同中應詳細列明保修的具體范圍和各部分的保修期限，避免因模糊不清導致爭議。2.保修責任的界定：明確何種情況下乙方需承擔修復責任，以及修復的具體流程和時間限制。3.保修金的支付與退還：約定保修金的支付比例、支付時間以及退還條件和流程。4.糾紛解決方式：選擇雙方都能接受的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.簽訂合同時，雙方應充分溝通，確保對保修范圍、期限、責任等條款的理解一致。2.在合同中明確保修金的支付和退還機制，保障雙方的合法權益。3.發(fā)生糾紛時，應按照合同約定的爭議解決方式進行處理。法律名詞解釋：保修期：指施工單位對完成的建設工程在一定期限內承擔修復質量缺陷責任的期限。保修金：為保證施工單位履行保修義務，建設單位按合同約定比例預留的一定金額的款項。勘查：指乙方在接到甲方通知后，對出現(xiàn)的質量問題進行現(xiàn)場查看和診斷的行為。補充協(xié)議：指在主合同基礎上，為補充或變更主合同條款而另行簽訂的協(xié)議，具有與主合同同等的法律效力。1.特殊場合：工程位于自然災害頻發(fā)地區(qū)補充條款："由于本工程位于地震、洪水等自然災害頻發(fā)地區(qū)，若保修期內因不可抗力導致工程損壞，乙方應在災后盡快進行勘查，并制定修復計劃。修復費用按國家相關優(yōu)惠政策執(zhí)行。"2.特殊場合：工程涉及特殊材料或工藝補充條款："鑒于本工程使用了特殊材料或工藝，對于這些特殊部分的保修期限，雙方另行協(xié)商，并在合同附件中詳細說明，其保修期限可以不同于一般工程部分。"3.特殊場合：甲方有特殊的使用需求補充條款："甲方因業(yè)務需求，可能會對建筑進行一些非標準的改造或使用，如果這些行為影響了保修范圍，甲乙雙方應提前協(xié)商，并簽訂額外的保修協(xié)議。"附件列表：1.工程施工圖紙及說明書：這是確保雙方對工程結構、材料等有共同理解的基礎。2.工程驗收報告：證明工程已按約定完成并驗收合格。3.保修金支付憑證：證明甲方已按合同支付保修金。施工圖紙和說明書：就是咱們當時蓋房子時候用的那些詳細的圖紙和說明，確保咱們對工程的理解是一樣的。驗收報告：這個是證明房子蓋好了，質量也達標的重要文件。保修金支付憑證：這個是證明你已經按照約定支付了保修金，以后退換或者有問題解決的一個憑證。4.特殊材料和工藝的詳細