?個人經(jīng)濟適用住房買賣合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于__________（具體地址），房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米，套內(nèi)面積：__________平方米。1.2該房屋共有__________人共同居住，甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。二、房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金支付方式為：__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），定金支付日期為：__________。2.3乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，支付方式為：__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時，符合國家關(guān)于經(jīng)濟適用住房的相關(guān)規(guī)定，房屋質(zhì)量合格，設(shè)施設(shè)備齊全。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。四、房屋售后保障4.1甲方承諾該房屋在交付前未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方保證該房屋在辦理過戶手續(xù)后，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.3乙方在購買該房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的__________%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的__________%。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金金額為房屋買賣價格的__________%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及房屋權(quán)屬：確保賣方確實是房屋的合法所有權(quán)人，買方有購買資格。2.明確房屋買賣價格及支付方式：價格要明確，支付方式及時間要具體。3.房屋交付與過戶：明確交付時間，過戶手續(xù)辦理及費用承擔(dān)。4.違約責(zé)任：明確違約情形及違約金的計算方式。5.糾紛解決方式：選擇雙方都能接受的爭議解決方式。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，核實賣方身份及房屋權(quán)屬。2.價格條款要清晰，支付方式和時間要在合同中詳細(xì)約定。3.明確交付和過戶的時間節(jié)點，約定過戶費用的承擔(dān)。4.設(shè)定合理的違約金比例，確保雙方的權(quán)益。5.選擇合同簽訂地人民法院作為糾紛解決機構(gòu)。法律名詞解釋：所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為，通常以過戶登記為標(biāo)志。定金：買方為保證履行合同而先行支付的一部分錢款，具有擔(dān)保作用。過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。權(quán)利負(fù)擔(dān)：指房產(chǎn)上可能存在的抵押權(quán)、租賃權(quán)等影響房產(chǎn)權(quán)利的限制或負(fù)擔(dān)。逾期交付違約金：賣方未按合同約定時間交付房屋時，應(yīng)向買方支付的違約金。訴訟：指當(dāng)雙方糾紛無法協(xié)商解決時，向法院提起的請求司法裁判的程序。場合一：賣方需要時間處理房屋內(nèi)的個人物品補充條款：如果甲方的物品在房屋交付日期前還沒搬完，我們可以給甲方一些額外的時間。咱們約定，甲方可以在交付日期后再留______天來收拾剩下的東西，但必須保證不影響乙方正常入住。場合二：買方希望賣方提供房屋的質(zhì)量保證補充條款：甲方知道乙方對房子的質(zhì)量特別關(guān)心，所以甲方承諾，如果在交接后的一年內(nèi)，房子出現(xiàn)了非人為因素造成的問題，甲方會負(fù)責(zé)修復(fù)。場合三：買方計劃對房屋進行裝修補充條款：乙方打算對房子進行裝修，甲方同意在房屋交付后，乙方可以開始裝修工作。如果裝修中有需要甲方配合的地方，甲方會盡力幫忙。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖（如果有的話）4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋交易定金收據(jù)7.房屋交付確認(rèn)書（交付時使用）合同這東西，其實就是把咱們買賣房子的事情白紙黑字寫下來，下面這些附件呢，就是為了確保這個合同能更好地執(zhí)