工程造價的構(gòu)成1、工程造價的構(gòu)成1）工程造價的概念2）工程造價構(gòu)成明細(xì)及相關(guān)概念2、工程造價如何計(jì)價1）工程造價計(jì)價的兩種方法2）定額計(jì)價的概念及計(jì)價程序3）工程量清單計(jì)價的概念及計(jì)價程序4）兩種計(jì)價方法的區(qū)別5）工程造價計(jì)價的特征1.工程造價的概念工程造價是工程項(xiàng)目按照確定的工程內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用。兩種工程造價的含義第一種含義：就是（前面所指的）建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(從投資者角度)第二種含義：是指工程的發(fā)包價。一般是單項(xiàng)工程的建安造價。(從承發(fā)包商角度)2、工程造價構(gòu)成工程造價的構(gòu)成（根據(jù)國家發(fā)改委和建設(shè)部（發(fā)改投資[2006]1325號）有關(guān)規(guī)定）工程造價由建設(shè)投資和建設(shè)期利息構(gòu)成，建設(shè)投資包括：工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分。工程費(fèi)用是指直接構(gòu)成固定資產(chǎn)實(shí)體的各種費(fèi)用，可以分為建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工器具購置費(fèi)；工程建設(shè)其他費(fèi)用是指根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)在投資中支付，并列入建設(shè)項(xiàng)目總造價的費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)是為了保證工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，避免在難以預(yù)料的情況下造成投資不足而預(yù)先安排的一筆費(fèi)用。3、工程建設(shè)其他費(fèi)用1）建設(shè)管理費(fèi)：建設(shè)單位管理費(fèi)和工程監(jiān)理費(fèi)2）建設(shè)用地費(fèi)：土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)、土地使用權(quán)出讓金3）可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)4）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)5）環(huán)境影響評價費(fèi)、勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi)6）場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)---三通一平7）市政公用設(shè)施費(fèi)---城市配套費(fèi)、熱力配套費(fèi)、人防設(shè)施費(fèi)等8）其他費(fèi)用：規(guī)劃驗(yàn)收、測繪、質(zhì)量監(jiān)督等等土地使用費(fèi)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)：是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥方式取得無期限的土地使用權(quán)。土地使用費(fèi)土地使用權(quán)出讓金：指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有期限的土地使用權(quán)。土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)其內(nèi)容包括：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)；（2）青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)；（3）安置補(bǔ)償費(fèi)；（4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等；（5）征地動遷費(fèi)；（6）水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。（二）土地使用權(quán)出讓金。城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式。協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)及需減免地價的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地。招標(biāo)方式適用于一般工程建設(shè)用地。以開拍賣適用于盈利高的行業(yè)用地。全壽命工程造價計(jì)價與控制圖一：3、計(jì)價的組合性工程造價的計(jì)算是分部組合而成的。工程造價的組合過程是：分項(xiàng)工程單價----分部工程造價----單位工程造價------單項(xiàng)工程造價------建設(shè)項(xiàng)目總造價4、計(jì)價方法的多樣性工程項(xiàng)目的多次計(jì)價有其各不相同的計(jì)價依據(jù)，每次計(jì)價的精度要求也各不相同，由此決定了計(jì)價方法的多樣性。例如：投資估算的方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等。不同的方法有不同的適用條件，計(jì)價時應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。5、