采暖系統(tǒng)分析報告集中式供暖

以城市熱網(wǎng)、區(qū)域熱網(wǎng)或較大規(guī)模的集中供暖為熱源的方式，在目前以至今后一段時期內(nèi)可能仍是城市住宅供暖方式的主要方式。

適用居所：普通住宅（城內(nèi)大多數(shù)住宅小區(qū)）

優(yōu)點：

１．技術(shù)比較成熟，安全、可靠，使用方便，價格便宜。

２．每天２４小時供暖。

缺點：

１．供暖的時間和溫度不能自己控制，立式的散熱片不美觀、占空間，影響裝修效果。

２．供暖方式不零活，入住率低時系統(tǒng)不能運行。

３．散熱片取暖，一般出水溫度在７０攝氏度以上，但溫度達到８０度時就會產(chǎn)生灰塵團，使暖氣上方的墻面布滿灰塵。運行費用：按章丘市規(guī)定煤氣供暖的運行和支付費用為20.5元／平方米。投資費用：

以１００平方米居室為例：配套費58元每平米，系統(tǒng)安裝費戶內(nèi)管道10-20元每平米，小區(qū)外網(wǎng)工程15-25元每平米，暖氣片費用約35-40元每平米，合計約118-143元每平米。總投資約為1.18-1.43萬元（配套費+散熱片+施工安裝）地板輻射式采暖：室溫由下而上逐漸降低

1、水做為熱媒：低溫輻射地板采暖是通過埋設(shè)于地板下的加熱管——鋁塑復(fù)合管，把地板加熱到表面溫度１８至３２攝氏度，均勻地向室內(nèi)輻射熱量而達到采暖效果。同時它可以由分戶式燃氣采暖爐、市政熱力管網(wǎng)、小區(qū)鍋爐房等各種不同方式提供熱源。

適用居所：普通住宅優(yōu)點：１．地面溫度均勻，室溫自下而上逐漸遞減，舒適度高。

２．空氣對流減弱，有較好的空氣潔凈度。

３．與其他暖氣片、送風等散熱方式相比，較為節(jié)能。４．有利于屋內(nèi)裝修，相對于暖氣片散熱增加２％至３％的室內(nèi)使用面積。

５．因采用分戶隔熱保溫，有利于隔聲和降低樓板撞擊聲。6．在采暖具有相同舒適感的前提下，地板采暖的室內(nèi)空氣溫度可比散熱器采暖溫度低2-3℃。缺點：

１．對層高有８厘米左右的占用。

２．若裝修對地面有生根要求時，易損壞地下管線。

３．鋪設(shè)木地板則有干裂的問題，最好選用地磚或復(fù)合地板。

４．設(shè)定溫度不能太高，否則會大大降低輸送管道的使用壽命。

若地表面溫度高于32度有向上吹風感。５．由于防水需要，衛(wèi)生間不便鋪設(shè)，還要借助于電暖氣，浴霸等其它采暖設(shè)備。

運行費用：

一個采暖季節(jié)（濟南地區(qū)120天）每平方米大約需要14元18℃情況下。

投資費用：1、集中供暖熱源+地板采暖配套費58元每平米，系統(tǒng)安裝費戶內(nèi)管道10-20元每平米，小區(qū)外網(wǎng)工程15-25元每平米，室內(nèi)地暖施工40-70元/平方米。2、家用熱水鍋爐（燃氣、電）+地板采暖1）、燃氣壁掛爐+系統(tǒng)安裝費燃氣壁掛爐4500元/臺，室內(nèi)地暖施工40-70元/平方米2）、電鍋爐+系統(tǒng)安裝費家用電鍋爐4200元/臺,室內(nèi)地暖施工40-70元/平方米分戶燃氣（電）壁掛爐+散熱片采暖：分戶燃氣（電）壁掛爐采暖是智能型的，加裝室內(nèi)溫控器后，可以任意調(diào)節(jié)不同居室的溫度，比如你呆在臥室里，就完全可以只把臥室的溫度調(diào)高而其他房間處于值班溫度；房間無人時，只需調(diào)低至無人在房間的值班溫度，確保機器和循環(huán)水不凍即可；再將要回到房間前，可通過智能化模塊進行啟動，回到房間后，立刻能夠感受到舒適感。把暖氣管埋在復(fù)合地板下，只把暖氣片留在表面，這樣不光是散熱氣散熱，地板也是溫熱的，既節(jié)約了面積也提高了室內(nèi)的整體熱效應(yīng)。而且在一般情況下可同時實現(xiàn)采暖與熱水雙路供應(yīng)。以天然氣、液化石油氣為能源，由壁掛爐燃燒天然氣（電加熱）加熱熱媒，通過與壁掛爐相連的是室內(nèi)管線和散熱片對流輻射散熱達到供暖目的。這種采暖方式通常是在廚房或陽臺上安裝壁掛爐的。適用居所：普通住宅優(yōu)點：

１．采暖時間可預(yù)先設(shè)定，定時開啟。

２．每個房間溫度能在一定范圍內(nèi)按需調(diào)節(jié)。

３．在采暖的同時也可以提供生活熱水。

缺點：存在安全、污染問題（電鍋爐除外），市區(qū)高層住宅現(xiàn)已控制大面積使用，郊外低密度住宅使用比較適合。運行費用：一個供暖季的費用為每平米15元到20元之間。投資費用：有的品牌還可同時提供生活熱水。比傳統(tǒng)暖氣先進、節(jié)能、安全，可安裝在墻體上、房間角落里，價格多在數(shù)4000到5600元左右。暖氣片費用約35-40元每平米，電采暖：隨著電采暖的推廣，各地也出臺了一系列用電優(yōu)惠政策，電采暖省地、環(huán)保、節(jié)能等分戶供暖優(yōu)勢便凸顯出來。目前使用較為普遍的有家用電鍋爐、低溫輻射電熱膜、地熱纜采暖、電暖器、熱超導(dǎo)快速加熱器等，這些產(chǎn)品都有望成為新建住宅的新寵。電熱膜采暖：以電力為能源，是將特制的導(dǎo)電油墨印刷在兩層聚酯薄膜之間制成的純電阻式發(fā)熱體，配以獨立的溫控裝置，以低溫輻射電熱膜為發(fā)熱體，大多數(shù)為天花板式，也有少部分鋪設(shè)在墻壁中甚至地板下。具有恒溫可調(diào)、經(jīng)濟舒適、綠色環(huán)保、壽命長等特點。

適用居所：普通住宅優(yōu)點：

1、一般不需要維修。

2、屬清潔能源，無污染。

3、可用溫控器調(diào)節(jié)室溫。

4、地面溫度均勻，室溫自下而上逐漸遞減，舒適度高。5、空氣對流減弱，有較好的空氣潔凈度。

6、與其他暖氣片、送風等散熱方式相比，較為節(jié)能。7、有利于屋內(nèi)裝修，相對于暖氣片散熱增加２％至３％的室內(nèi)使用面積。8、因采用分戶隔熱保溫，有利于隔聲和降低樓板撞擊聲。缺點：１．電熱膜升溫較慢，一般需要１到１．５小時才能達到１８攝氏度左右。

２．若裝修對地面有生根要求時，易損壞地下電熱膜。

３．鋪設(shè)木地板則有干裂的問題，最好選用地磚或復(fù)合地板。４．設(shè)定溫度不能太高，

若地表面溫度高于32度有向上吹風感。５．由于防水需要，衛(wèi)生間不便鋪設(shè)，還要借助于電暖氣，浴霸等其它采暖設(shè)備。6．電能耗量大，供電負荷不夠、電壓不穩(wěn)或電費標準太高的小區(qū)不宜采用。

對電網(wǎng)配套要求高，電網(wǎng)造價將翻倍。運行費用：

以面積100平方米為例，一天用電30度、每度電0．5元計算，一個供暖季的費用為15元到18元之間。投資費用：常規(guī)配套費140元每平米（增加容量配套費單價增加），若采用電采暖系統(tǒng)電網(wǎng)負荷增加約80W每平米，電網(wǎng)造價翻倍，電熱膜造價160元每平米。中央空調(diào)系統(tǒng)：

類型：按冬季采暖方式分，空氣源熱泵，水源熱泵。1、水源熱泵采用水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)，必須設(shè)置地下補償回水設(shè)備和集中循環(huán)水系統(tǒng)，除投資規(guī)模加大外，將涉及諸如水資源、環(huán)保等多方面的復(fù)雜因素，實施的難度較大，在缺水地區(qū)，禁止使用此類設(shè)備。采用程度：極少2、空氣源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)（冬季采暖夏季制冷）空氣源熱泵技術(shù)是基于逆卡諾循環(huán)原理建立起來的一種節(jié)能、環(huán)保制熱技術(shù)?？諝庠礋岜孟到y(tǒng)通過自然能(空氣蓄熱)獲取低溫熱源，經(jīng)系統(tǒng)高效集熱整合后成為高溫熱源，用來供暖或供應(yīng)熱水，整個系統(tǒng)集熱效率甚高，簡單的說該采暖方式采用市政供電，經(jīng)空調(diào)機組搬運熱量，通過出風口提供熱風供暖。適用居所：辦公，商業(yè)，酒店優(yōu)點：

１．采暖方式靈活，不受集中供熱管網(wǎng)的限制，室內(nèi)溫度控制靈活，戶內(nèi)溫度升高快，計量方便。

2．系統(tǒng)運行節(jié)能，因空調(diào)系統(tǒng)特殊供暖原理

，系統(tǒng)運行耗電量僅為系統(tǒng)搬運熱量所需，與其它供暖方式有本質(zhì)區(qū)別（太陽能采暖系統(tǒng)除外）。3．熱泵逆循環(huán)運行可兼做夏季送冷風空調(diào)使用。4.該系統(tǒng)有利于環(huán)境保護，屬于冷熱結(jié)合，設(shè)備利用率高。缺點：

1．投資造價屬于中等水平。

2．系統(tǒng)運行時有吹風感，舒適性略差。運行費用：采暖季13元／平方米。投資費用：每平方米投資成本約150元左右。

家用空調(diào)系統(tǒng)一次性投資相對比較少，并且操作比較簡單，是現(xiàn)在在集中供暖不具備的區(qū)域使用最多的一種方式。以制冷劑為媒介，采用逆卡諾循環(huán)方式供熱，也可以通過四通換向閥實現(xiàn)制熱制冷雙向功能。適用居所：普通住宅優(yōu)點：1.采暖方式靈活，不受集中供熱管網(wǎng)的限制，室內(nèi)溫度控制靈活，戶內(nèi)溫度升高快，計量方便。

2．系統(tǒng)運行節(jié)能，因空調(diào)系統(tǒng)特殊供暖原理

，系統(tǒng)運行耗電量僅為系統(tǒng)搬運熱量所需，與其它供暖方式有本質(zhì)區(qū)別（太陽能采暖系統(tǒng)除外）。3．可兼做夏季送冷風空調(diào)使用,設(shè)備使用率高，冬夏兩季設(shè)備初投資低。4.安裝、維護簡單方便；缺點：1．每戶投資成本約2-3萬元左右，造價略高，但結(jié)合夏季制冷空調(diào)綜合考慮，可節(jié)約業(yè)主投資費用，可做為銷售賣點。

2．系統(tǒng)運行時有吹風感，舒適性略差。運行費用：采暖季跟據(jù)業(yè)主控制方式約為10元每平米。投資費用：每戶投資約為2-3萬元。采暖方式每100M2室內(nèi)造價其它造價造價合計使用舒適度單價（元）7小時運行120天運行費用使用方式備注電熱膜1．6萬1．4萬3萬好0．5530度1980制熱可隨意控制燃氣爐+地暖1萬無1萬好2．48立方2304制熱可隨意控制市政+地暖0．9萬0．8萬1.7萬好26．72050制熱統(tǒng)一供暖燃氣爐+散熱片0．8萬無0．8萬良好2．48立方2304制熱可隨意控制市政+散熱片0．42萬0．8萬1．22萬良好26．72050制熱統(tǒng)一供暖空氣源熱泵中央空調(diào)2萬無2萬良0．5520度1320制熱、冷可隨意控制水源熱泵中央空調(diào)1．2萬0．6萬1．8萬良0．5525度1650制熱、冷可隨意控制家用中央空調(diào)2萬無2萬良0．5515度990制熱、冷6P（可隨意控制）采暖方式的運行投資比較表A：按照投資造價排序（由低到高）：燃氣爐散熱片0.8萬元燃氣爐地暖1萬元市政散熱片1.22萬元市政地暖1.7萬元水源熱泵中央空調(diào)1.8萬元空氣源熱泵中央空調(diào)2萬元、家用中央空調(diào)2萬元電熱膜3萬元B:按照運行費用排序（由低到高）：家用中央空調(diào)（冷暖兩用）空氣源熱泵中央空調(diào)（冷暖兩用）水源熱泵中央空調(diào)（冷暖兩用）電熱膜市政散熱片、市政地暖燃氣爐散熱片、燃氣爐地暖C:按照舒適程度排序（由低到高）：燃氣爐地暖、市政地暖、電熱膜市政散熱片、燃氣爐散熱片家用中央空調(diào)、空氣源熱泵中央空調(diào)、水源熱泵中央空調(diào)結(jié)論：經(jīng)過分析，集中供暖方式一般為人口較多密集地區(qū)，用戶入住率穩(wěn)定的社區(qū)，另外距熱電廠、熱源廠、電廠較近生活社區(qū)采用也較多。對于市區(qū)遠郊地區(qū)，距熱電廠、熱源廠、電廠較遠區(qū)域的配套工程相關(guān)的造價較高，因入住率低熱網(wǎng)運行不經(jīng)濟，且熱網(wǎng)運行不穩(wěn)定，熱網(wǎng)系統(tǒng)失調(diào)較嚴重，極有可能引起供暖方面的問題。且根據(jù)與章丘市公用事業(yè)管理局溝通結(jié)果，我項目短期內(nèi)（3至5年內(nèi)）不具備市政集中供暖的條件。結(jié)合我項目集中供暖條件的升級前景，暫時選用綜合性價比較高，且具備適用于遠期集中供暖升級的采暖系統(tǒng)來代替。公建部分方案公建A-2采用空氣源熱泵空調(diào)系統(tǒng)，冬季供暖，夏季制冷。會所A-3游泳池因池內(nèi)水加熱量較大，可采用太陽能熱水系統(tǒng)，提供相應(yīng)熱源。公建A-1及公建A-3為可售商業(yè)，由業(yè)主自行安裝空調(diào)系統(tǒng)。住宅部分方案LOFT、點式、花園洋房可采用方案：1）首選：因本類產(chǎn)品售價較低，選用燃氣壁掛爐加地板采暖系統(tǒng)，可以有效的控制初投資，并且當市政供暖具備供熱條件后，可對本系統(tǒng)進行改造，切換至市政供暖，原燃氣壁掛爐功能可轉(zhuǎn)變?yōu)榧矣脽崴到y(tǒng)熱源或轉(zhuǎn)變?yōu)樘柲軣崴到y(tǒng)輔助熱源。增加分戶隔熱保溫造價已在造價比較表中包含。2）次選：分戶式家用中央空調(diào)系統(tǒng)，投資稍高，銷售時可將夏季制冷空調(diào)的附加功能作為賣點進行促銷，例如買房子送空調(diào)等口號，能夠為業(yè)主節(jié)省夏季空調(diào)的投