2024年房地產(chǎn)中介標準租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險的購買7.2保險的賠償范圍第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2出租人的同意第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號，具體地址為樓單元室。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，包括室內(nèi)面積平方米和室外面積平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物為層建筑，目前處于完好狀態(tài)，包括間臥室、間浴室、間廚房、間客廳等。室內(nèi)設施包括、、等，室外設施包括、、等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的終止日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的日前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金元。4.2押金退還條件租賃期滿后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)修復后符合合同約定狀態(tài)的，出租人應在個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應及時通知出租人進行維修。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，可以將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租人的同意出租人應在收到承租人轉(zhuǎn)租申請后的個工作日內(nèi)給予書面答復，不同意轉(zhuǎn)租的，應說明理由。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應提前個月書面通知出租人。9.2提前終止租賃的違約金承租人提前終止租賃的，應支付給出租人提前終止租賃違約金，違約金金額為租金總額的%。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人的違約責任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點本合同簽訂地為市區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條通知13.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2通知的期限雙方應在合同約定的期限內(nèi)，將通知送達對方指定的地址或聯(lián)系方式。第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物驗收報告、租賃物維修記錄等。14.2合同的修改和補充本合同在履行過程中，如出現(xiàn)未盡事宜，雙方可以協(xié)商修改和補充，修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，包括但不限于房屋內(nèi)的家具、家電、設施設備等。附件二：租賃物驗收報告記錄租賃物在交付時的狀態(tài)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備的功能情況等，由雙方共同簽署。附件三：租賃物維修記錄記錄租賃物在租賃期間的所有維修情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等，由雙方共同簽署。附件四：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額、方式等。附件五：押金支付和退還記錄記錄承租人支付押金和退還押金的詳細信息，包括支付時間、金額、退還時間、退還金額等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用和維護租賃物。3.承租人未按合同約定轉(zhuǎn)租租賃物。4.出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務。5.雙方未按合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.承租人未按合同約定支付租金的，應支付違約金，違約金金額為租金總額的5%。2.承租人未按合同約定使用和維護租賃物，造成租賃物損壞的，應承擔維修費用。3.承租人未按合同約定轉(zhuǎn)租租賃物的，應支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。4.出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。5.雙方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果承租人未能在合同約定的期限內(nèi)支付租金，那么根據(jù)違約責任認定標準，承租人應支付違約金，違約金金額為租金總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物的使用者和受益人，向出租人支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租的財產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施、設備等。4.租金：指承租人因使用和占用租賃物而支付給出租人的報酬。5.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給對方的一種經(jīng)濟賠