甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

昆明長租公寓租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金調整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解除租賃合同條款3.租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任3.3房屋維修及保養(yǎng)4.租賃物的保險4.1保險責任4.2保險費用支付4.3保險理賠流程5.租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間及方式6.2房屋驗收標準6.3房屋交付糾紛的處理7.房屋退回及損壞賠償7.1房屋退回時間及方式7.2房屋損壞賠償標準7.3房屋退回糾紛的處理8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序11.合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.2合同轉讓程序11.3轉讓后的合同主體權益12.其他條款12.1房屋轉讓或抵押12.2房屋租賃合同的備案12.3房屋租賃合同的續(xù)簽13.附件13.1房屋照片及設施清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式乙方向甲方支付每月租金為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元），每三個月支付一次，乙方應在每期租金到期日前【具體天數(shù)】日內將租金支付給甲方。租金支付方式為：【支付方式】，例如：銀行轉賬、現(xiàn)金等。1.3租金調整條款租賃期限內，租金每【具體時間】年調整一次，調整方式為：根據(jù)昆明市同期住宅租金價格水平及市場行情，雙方協(xié)商確定新的租金標準。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為【具體時間】年，自【起始日期】至【結束日期】。2.2租賃結束日期租賃期滿后，乙方應將租賃物按照本合同約定的條件退回甲方。2.3提前解除租賃合同條款雙方同意，在租賃期限內，如乙方需提前解除本合同，應提前【具體時間】個月書面通知甲方，并支付給甲方違約金人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。3.租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍乙方有權按照本合同約定的用途使用租賃物，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2租賃物的維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3房屋維修及保養(yǎng)租賃期內，租賃物及附屬設施設備因自然損耗或正常使用導致?lián)p壞的，甲方應負責維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修和保養(yǎng)費用。4.租賃物的保險4.1保險責任甲方應為租賃物辦理保險，并將乙方列為第一受益人。保險費用由甲方承擔。4.2保險費用支付甲方應在租賃期限內支付保險費用，確保租賃物始終處于保險有效期內。4.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)。8.違約責任8.1出租方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照本合同的約定使用租賃物，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。8.2承租方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照本合同的約定獲取租金，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向昆明市【具體區(qū)域】的調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如果調解不成，任何一方均有權向昆明市【具體區(qū)域】的人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方變更本合同的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，變更本合同。10.2合同解除條件在租賃期限內，如乙方需提前解除本合同，應提前【具體時間】個月書面通知甲方，并支付給甲方違約金人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。10.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂相應的變更協(xié)議或解除協(xié)議。11.合同的轉讓11.1合同轉讓條件乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給任何第三方。11.2合同轉讓程序如乙方確需將本合同項下的權利和義務部分或全部轉讓給第三方，應事先征得甲方的書面同意。11.3轉讓后的合同主體權益經(jīng)甲方書面同意轉讓后，乙方轉讓給第三方的權利和義務由新的合同主體享有和承擔。12.其他條款12.1房屋轉讓或抵押在租賃期限內，如甲方需轉讓或抵押租賃物，應事先通知乙方，并確保乙方的租賃權不受影響。12.2房屋租賃合同的備案本合同自雙方簽署之日起【具體時間】日內，雙方應向昆明市【具體部門】辦理備案手續(xù)。12.3房屋租賃合同的續(xù)簽租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方應提前【具體時間】個月協(xié)商續(xù)簽事宜。13.附件13.1房屋照片及設施清單詳見附件1《房屋照片及設施清單》。13.2租賃押金收據(jù)詳見附件2《租賃押金收據(jù)》。13.3房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議如需續(xù)簽，雙方將簽訂《房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議》。14.簽署日期及地點14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同在昆明市【具體地點】簽署。14.3簽署人甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋照片及設施清單》附件2：《租賃押金收據(jù)》附件3：《房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議》附件1《房屋照片及設施清單》的詳細要求和說明：本附件應包含租賃房屋的詳細照片以及房屋內設施的清單，照片應包括房屋的外觀、內部裝修、家具家電等，設施清單應詳細列明房屋內的家具、家電等設備及其品牌、型號等信息。附件2《租賃押金收據(jù)》的詳細要求和說明：本附件應作為乙方支付租賃押金的收據(jù)，由甲方出具，并加蓋公章。收據(jù)應詳細記錄押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件3《房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議》的詳細要求和說明：本附件用于記錄租賃期滿后，雙方續(xù)簽合同的相關條款。續(xù)簽協(xié)議應包括續(xù)簽的租賃期限、租金標準、租金支付方式等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照本合同的約定使用租賃物，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。例如，甲方未按照約定提供租賃物，或未履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照本合同的約定獲取租金，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。例如，乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞，乙方應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋，包括房屋及其附屬設施設備。2.租金：指乙方按照本合同