甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

昆明長租公寓租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同條款3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3房屋維修及保養(yǎng)4.租賃物的保險4.1保險責(zé)任4.2保險費用支付4.3保險理賠流程5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間及方式6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋交付糾紛的處理7.房屋退回及損壞賠償7.1房屋退回時間及方式7.2房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋退回糾紛的處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)益12.其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)讓或抵押12.2房屋租賃合同的備案12.3房屋租賃合同的續(xù)簽13.附件13.1房屋照片及設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式乙方向甲方支付每月租金為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元），每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前【具體天數(shù)】日內(nèi)將租金支付給甲方。租金支付方式為：【支付方式】，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。1.3租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，租金每【具體時間】年調(diào)整一次，調(diào)整方式為：根據(jù)昆明市同期住宅租金價格水平及市場行情，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為【具體時間】年，自【起始日期】至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照本合同約定的條件退回甲方。2.3提前解除租賃合同條款雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前【具體時間】個月書面通知甲方，并支付給甲方違約金人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3房屋維修及保養(yǎng)租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用。4.租賃物的保險4.1保險責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物辦理保險，并將乙方列為第一受益人。保險費用由甲方承擔(dān)。4.2保險費用支付甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)支付保險費用，確保租賃物始終處于保險有效期內(nèi)。4.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照本合同的約定使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照本合同的約定獲取租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向昆明市【具體區(qū)域】的調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向昆明市【具體區(qū)域】的人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方變更本合同的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，變更本合同。10.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前【具體時間】個月書面通知甲方，并支付給甲方違約金人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。10.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議或解除協(xié)議。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序如乙方確需將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)益經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)讓后，乙方轉(zhuǎn)讓給第三方的權(quán)利和義務(wù)由新的合同主體享有和承擔(dān)。12.其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)讓或抵押在租賃期限內(nèi)，如甲方需轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，應(yīng)事先通知乙方，并確保乙方的租賃權(quán)不受影響。12.2房屋租賃合同的備案本合同自雙方簽署之日起【具體時間】日內(nèi)，雙方應(yīng)向昆明市【具體部門】辦理備案手續(xù)。12.3房屋租賃合同的續(xù)簽租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前【具體時間】個月協(xié)商續(xù)簽事宜。13.附件13.1房屋照片及設(shè)施清單詳見附件1《房屋照片及設(shè)施清單》。13.2租賃押金收據(jù)詳見附件2《租賃押金收據(jù)》。13.3房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議如需續(xù)簽，雙方將簽訂《房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議》。14.簽署日期及地點14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同在昆明市【具體地點】簽署。14.3簽署人甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋照片及設(shè)施清單》附件2：《租賃押金收據(jù)》附件3：《房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議》附件1《房屋照片及設(shè)施清單》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃房屋的詳細(xì)照片以及房屋內(nèi)設(shè)施的清單，照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)備及其品牌、型號等信息。附件2《租賃押金收據(jù)》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為乙方支付租賃押金的收據(jù)，由甲方出具，并加蓋公章。收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件3《房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議》的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄租賃期滿后，雙方續(xù)簽合同的相關(guān)條款。續(xù)簽協(xié)議應(yīng)包括續(xù)簽的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照本合同的約定使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。例如，甲方未按照約定提供租賃物，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照本合同的約定獲取租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。例如，乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.租金：指乙方按照本合同