2024年精裝房漏水修復施工協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同各方1.2精裝房1.3漏水修復施工1.4施工協(xié)議2.合同主體2.1甲方權益2.2乙方權益2.3丙方權益3.漏水修復施工內容3.1施工項目3.2施工標準3.3施工時間3.4施工材料4.質量保證4.1施工質量4.2質量監(jiān)督4.3保修期限4.4保修范圍5.合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式5.3進度付款5.4價款調整6.合同的履行6.1甲方義務6.2乙方義務6.3丙方義務7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除13.附件13.1施工圖紙13.2施工方案13.3材料清單13.4驗收標準14.其他條款14.1合同爭議的適用法律14.2合同的適用范圍14.3合同的副本14.4合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同各方甲方：指購買精裝房的所有權人或者使用權人。乙方：指承擔漏水修復施工的施工單位。丙方：指物業(yè)公司或者甲方指定的負責監(jiān)督施工的第三方機構。1.2精裝房指已經按照開發(fā)商設計要求完成裝修并交付使用的住宅。1.3漏水修復施工指對精裝房中出現的漏水問題進行查找原因、制定修復方案并實施修復的過程。1.4施工協(xié)議指甲乙丙三方就漏水修復施工的內容、質量、時間、費用等方面達成的書面協(xié)議。第二條合同主體2.1甲方權益甲方有權要求乙方按照約定的標準進行漏水修復施工，并有權對施工過程進行監(jiān)督。2.2乙方權益乙方有權根據合同約定進行施工，并獲得相應的合同款項。2.3丙方權益丙方有權對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合約定標準。第三條漏水修復施工內容3.1施工項目乙方應按照約定的施工方案對精裝房進行漏水修復，包括但不限于查找漏水原因、修復漏水點、恢復裝修面層等。3.2施工標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行施工，確保施工質量符合約定要求。3.3施工時間乙方應在約定的時間內完成施工，如因特殊情況導致施工延期，需提前通知甲方并征得甲方同意。3.4施工材料乙方應使用符合國家標準的材料進行施工，并提供材料合格證明。第四條質量保證4.1施工質量乙方應對施工質量負責，確保修復后的精裝房不再出現漏水問題。4.2質量監(jiān)督丙方應負責對施工質量進行監(jiān)督，如發(fā)現施工質量問題，有權要求乙方及時整改。4.3保修期限乙方應對施工質量提供一定的保修期限，如在保修期內出現質量問題，乙方應負責免費維修。4.4保修范圍保修范圍應包括施工過程中產生的所有質量問題，但不包括因甲方使用不當或不可抗力因素導致的損壞。第五條合同價格與支付5.1合同總價雙方根據施工方案、材料費用等因素協(xié)商確定合同總價。5.2支付方式合同款項可采用分期支付方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3進度付款乙方完成約定的施工進度后，甲方應按照約定的比例支付合同款項。5.4價款調整如施工過程中出現額外費用，需雙方協(xié)商確定價款調整方式。第六條合同的履行6.1甲方義務甲方應按照合同約定提供施工場地，并支付合同款項。6.2乙方義務乙方應按照合同約定進行施工，并保證施工質量。6.3丙方義務丙方應按照合同約定進行質量監(jiān)督，并負責協(xié)調甲乙雙方解決問題。第八條違約責任8.1甲方違約甲方未按合同約定支付合同款項的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%per天。甲方未按合同約定提供施工場地的，應承擔由此導致乙方施工延誤的一切責任。8.2乙方違約乙方未按合同約定時間完成施工的，應支付違約金，違約金為合同總價的0.5%per天。乙方未按合同約定標準進行施工的，應承擔返工費用并支付違約金。8.3丙方違約丙方未按合同約定進行質量監(jiān)督的，應承擔相應的賠償責任。丙方未按合同約定協(xié)調甲乙雙方解決問題的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，任何爭議均應通過法律途徑解決，包括但不限于仲裁或訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并由合同各方簽字蓋章后生效。10.2合同終止合同終止的條件和方式應由合同各方在合同中約定。10.3合同解除合同解除的條件和方式應由合同各方在合同中約定。第十一條保密條款11.1保密內容合同雙方應對合同內容、商務談判、技術秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日止。11.3違約泄露后果違約方應承擔泄露信息所造成的損失賠償責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件、政府行為等。12.2不可抗力后果如不可抗力事件發(fā)生，合同雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。12.3不可抗力通知合同雙方應在不可抗力事件結束后立即向對方發(fā)出不可抗力通知。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件合同自合同各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改合同的修改應由合同各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除合同的解除應由合同各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條其他條款14.1合同爭議的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的適用范圍本合同適用于合同各方及其繼承人和權利義務承受者。14.3合同的副本合同各方均應保存合同正本副本，各副本具有同等法律效力。14.4合同的修改與補充本合同的修改與補充應符合法律規(guī)定，不得違背合同的原則和目的。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：精裝房漏水修復施工方案詳細描述漏水修復施工的具體流程、施工方法、材料選擇等信息。附件二：施工圖紙?zhí)峁┰敿毜氖┕D紙，包括施工區(qū)域、施工細節(jié)等。附件三：施工材料清單列出施工過程中需要使用的所有材料及其規(guī)格、數量、質量要求等。附件四：施工質量驗收標準明確施工質量的驗收標準和要求，包括驗收流程、驗收方法等。附件五：進度計劃表提供施工進度計劃，包括各階段的開始時間、結束時間、完成標準等。附件六：支付條款明細詳細列出合同款項的支付時間、支付比例、支付方式等信息。附件七：違約金計算公式提供違約金的計算公式，包括各項費用的計算方式等。附件八：質量保修條款詳細描述質量保修的內容、保修期限、保修范圍等信息。附件九：不可抗力事件確認書確認不可抗力事件的性質、影響、責任分配等。附件十：合同爭議解決方式確認書確認合同爭議的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付合同款項。2.甲方未按合同約定提供施工場地。3.乙方未按合同約定時間完成施工。4.乙方未按合同約定標準進行施工。5.丙方未按合同約定進行質量監(jiān)督。6.丙方未按合同約定協(xié)調甲乙雙方解決問題。責任認定標準：1.違約金計算：根據合同附件七中的違約金計算公式確定違約金金額。2.損失賠償：根據實際損失金額確定，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失等。3.質量保修：根據合同附件八中的質量保修條款確定保修范圍和期限。示例說明：如果甲方未按合同約定支付合同款項，根據違約金計算公式，甲方需支付逾期付款金額的1%per天的違約金。如果乙方未按合同約定時間完成施工，乙方需支付逾期完成施工的合同總價0.5%per天的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.精裝房：指已經按照開發(fā)商設計要求完成裝修并交付使用的住宅。2.漏水修復施工：指對精裝房中出現的漏水問題進行查找原因、制定修復方案并實施修復的過程。3.施工方案：指詳細描述漏水修復施工的具體流程、施工方法、材料選擇等信息的文件。4.質量保修：指乙方對施工質量提供一定的保修期限，如在保修期內出現質量問題，乙方應負責免費維修的服務。5.不可抗力：指不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件、政府行為等，導致