2024年安徽地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)承擔(dān)12.3寵物管理12.4維修責(zé)任第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條附件14.1房屋照片14.2房屋鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息出租方名稱：×××出租方地址：×××聯(lián)系人姓名：×××聯(lián)系人電話：×××1.2承租方信息承租方名稱：×××承租方地址：×××聯(lián)系人姓名：×××聯(lián)系人電話：×××第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址：×××安徽省××市××區(qū)××路××號2.2房屋面積：×××房屋建筑面積為××平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：×××房屋結(jié)構(gòu)為×××2.4房屋設(shè)施：×××家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)等第三條租房期限3.1租賃開始日期：×××租賃開始日期為××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：×××租賃結(jié)束日期為××年××月××日第四條租金及支付方式4.1租金金額：×××租金為每月××元4.2租金支付周期：×××租金每××支付一次4.3租金支付方式：×××租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：×××押金金額為××元5.2押金退還：×××合同到期或者提前解除合同時，承租方按照合同約定退還房屋且無損壞，出租方應(yīng)當(dāng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：×××承租方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任：×××出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)第八條合同變更8.1變更條件：×××合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2變更程序：×××變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)第九條合同解除9.1解除條件：×××合同解除應(yīng)當(dāng)符合雙方約定或者法律規(guī)定的解除條件9.2解除程序：×××合同解除應(yīng)當(dāng)提前通知對方，并按照約定或者法律規(guī)定的方式進(jìn)行第十條違約責(zé)任10.1出租方違約：×××出租方未按照約定提供房屋或者設(shè)施，或者未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2承租方違約：×××承租方未按照約定支付租金或者提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1法律適用：×××本合同的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決：×××雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1物業(yè)管理費(fèi)：×××物業(yè)管理費(fèi)由承租方支付，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行12.2水電費(fèi)承擔(dān)：×××水電費(fèi)由承租方支付，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行12.3寵物管理：×××承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.4維修責(zé)任：×××房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租方負(fù)責(zé)，人為損壞由承租方負(fù)責(zé)第十三條雙方簽字13.1出租方簽字：×××出租方簽字13.2承租方簽字：×××承租方簽字第十四條附件14.1房屋照片：×××房屋照片作為合同附件，用以確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)14.2房屋鑰匙交接記錄：×××房屋鑰匙交接記錄作為合同附件，用以確認(rèn)鑰匙的交接情況第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件說明：照片用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)，承租方在簽訂合同時應(yīng)核對照片與實際房屋情況是否一致。附件二：房屋鑰匙交接記錄附件要求：記錄房屋鑰匙的交接時間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)等信息。附件說明：記錄用于確認(rèn)鑰匙的交接情況，避免后續(xù)因鑰匙問題產(chǎn)生的糾紛。附件三：家具清單附件要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件說明：清單用于確認(rèn)家具的提供情況，承租方在簽訂合同時應(yīng)核對清單與實際家具是否一致。附件四：物業(yè)管理制度附件要求：提供物業(yè)管理公司的管理制度，包括但不限于物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。附件說明：物業(yè)管理制度用于告知承租方物業(yè)管理的具體規(guī)定，以便其遵守和配合。附件五：水電費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件要求：提供當(dāng)?shù)厮娰M(fèi)的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)單位信息。附件說明：水電費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)用于明確承租方應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)金額，以便其合理安排生活支出。附件六：維修服務(wù)聯(lián)系方式附件要求：提供出租方或物業(yè)管理公司的維修服務(wù)聯(lián)系方式。附件說明：維修服務(wù)聯(lián)系方式用于方便承租方在房屋設(shè)施出現(xiàn)問題時及時聯(lián)系維修服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供房屋或設(shè)施，未能按時履行維修義務(wù)。2.承租方未按照約定支付租金，提前解除合同或損壞房屋及設(shè)施。3.承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)糾紛或影響其他住戶權(quán)益。4.出租方未按照約定時間退還押金，無正當(dāng)理由延遲退還。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的直接損失。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和雙方約定進(jìn)行確定。示例說明：如果出租方未能按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)承擔(dān)延遲入住的違約責(zé)任，可能包括支付違約金或賠償承租方的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。4.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的款項，用于房屋交付時的保證金。5.違約金：指一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的一定金額。6.物業(yè)管理：指對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動。7.水電費(fèi)：指房屋使用的水和電的費(fèi)用。8.維修義務(wù)：指出租方或承租方對房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修理的責(zé)任。本合同中，出租方是指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方，承租方是指租用房屋并支付租金的一方。租金是承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)，