?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其小型房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的小型房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房屋具備合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及安全隱患。第二條購房價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：__________（一次性付款/分期付款）。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對交付的房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.3甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方提供完整的物業(yè)、水電、燃?xì)獾乳_戶手續(xù)及相關(guān)資料。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾在房屋交付后，提供__________個月的售后服務(wù)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)及時修復(fù)。4.2售后服務(wù)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)維修所產(chǎn)生的費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有購房資格、具備完全民事行為能力等。解決辦法：甲方應(yīng)提供身份證明、戶口本等相關(guān)材料，乙方也應(yīng)提供相應(yīng)的購房資格證明。2.房屋信息真實準(zhǔn)確，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，以及房屋實際情況的描述。3.明確購房價格及支付方式，確保資金安全。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定購房款金額、支付方式、支付時間等，并可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行支付。4.交付及驗收環(huán)節(jié)，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定具體的交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)等，并在交付時進(jìn)行現(xiàn)場驗收。5.售后服務(wù)，確保房屋質(zhì)量問題得到及時解決。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中承諾售后服務(wù)期限，并提供明確的售后服務(wù)聯(lián)系方式。6.違約責(zé)任，明確雙方在違約情況下的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定違約金比例、違約責(zé)任范圍等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人，也稱為賣方。解釋：甲方是房屋的所有人，有權(quán)出售該房屋。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，也稱為買方。解釋：乙方是購買房屋的一方，有權(quán)獲得該房屋的所有權(quán)。3.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項。解釋：購房款包括房款、稅費等，是乙方購買房屋所需支付的全部費用。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件移交給乙方。解釋：交付包括房屋鑰匙的交付、物業(yè)、水電、燃?xì)獾乳_戶手續(xù)及相關(guān)資料的提供。5.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，對房屋質(zhì)量問題提供修復(fù)等服務(wù)。解釋：售后服務(wù)包括對房屋的維護(hù)、修理等，以保證房屋的正常使用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。解釋：違約金是違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。應(yīng)用場合：1.個人小型房買賣交易。2.用于規(guī)范甲方（賣方）與乙方（買方）之間的權(quán)利和義務(wù)。3.作為雙方在房屋交易過程中發(fā)生糾紛時的參考依據(jù)。補充條款：1.房屋用途：雙方應(yīng)明確房屋的購買目的，如自住、投資等。2.稅費承擔(dān)：明確雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括契稅、個人所得稅等。3.過戶手續(xù)：約定雙方在房屋過戶過程中應(yīng)提供的資料、承擔(dān)的責(zé)任等。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：如房屋為毛坯房或精裝修，應(yīng)在合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用。5.物業(yè)費用：約定房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費用。6.維修基金：明確房屋維修基金的繳納和使用規(guī)定。