?2024年小區(qū)消防維保合同合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條維保范圍1.2具體維保范圍及內(nèi)容詳見附件一。第二條維保期限2.1本合同維保期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.2如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條維保費用及支付方式3.1本合同維保費用為人民幣_______元（大寫：____________________元整），費用包括但不限于人工費、材料費、交通費等。（1）本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的50%；（2）剩余50%的款項，甲方應在本合同維保期滿后7個工作日內(nèi)支付。3.3乙方在收到上述款項后，應向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第四條乙方職責4.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、消防技術標準和行業(yè)規(guī)范，對維保對象進行維修保養(yǎng)。4.2乙方應確保維保對象處于正常運行狀態(tài)，并對維保過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改。4.3乙方應定期（每月至少一次）對維保對象進行檢查、測試，并填寫檢查記錄。4.4乙方應在接到甲方緊急維修通知后，立即趕到現(xiàn)場進行搶修。第五條甲方職責5.1甲方應確保乙方順利進入小區(qū)進行維保工作，并為乙方提供必要的維保條件。5.2甲方應定期對乙方維保工作進行監(jiān)督、檢查，并對乙方提出合理建議。5.3甲方應按照本合同約定及時支付維保費用。第六條違約責任6.1若乙方未按照約定履行維保義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。6.2若甲方未按照約定支付維保費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的解除和終止9.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意解除或終止本合同，應簽訂書面協(xié)議。（1）乙方嚴重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未在指定期限內(nèi)改正的；（2）乙方因不可抗力導致無法履行本合同。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件一：維保范圍及內(nèi)容明細________________________注意事項：1.維保范圍：確保合同中明確列舉的維保對象和內(nèi)容與實際需求相符，避免遺漏或誤解。2.維保期限：注意合同期限的起止日期，確保在合同到期前決定是否續(xù)約。3.維保費用及支付方式：明確費用金額、支付時間和方式，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.違約責任：明確雙方違約責任和違約金的比例，以便在違約事件發(fā)生時有所依據(jù)。解決辦法：1.審慎審查合同條款，確保所有細節(jié)準確無誤。2.在合同執(zhí)行過程中，保持溝通，及時處理可能出現(xiàn)的問題。1.維保對象：指合同中規(guī)定的需要進行維修保養(yǎng)的消防設施設備。2.違約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金。3.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方或單方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同效力的行為。特殊情況與補充條款：1.小區(qū)改造期間：如果小區(qū)正好趕上改造，那么消防設施可能會受到影響。補充條款：由于小區(qū)改造，甲方應提前通知乙方改造時間表，乙方則應配合調(diào)整維保計劃，并確保改造期間的消防安全。2.重大節(jié)日或活動：比如春節(jié)或者小區(qū)舉辦大型活動時，消防安全的保障就更加重要了。補充條款：在重大節(jié)日或活動期間，乙方應增加臨時檢查次數(shù)，并確保消防設施處于最佳狀態(tài)。3.極端天氣：遇到極端天氣，比如暴風雨或者極寒天氣，可能需要特別照顧消防設施。補充條款：遇到極端天氣，乙方應提前做好消防設施的防護措施，并隨時準備應對緊急情況。1.附件一：維保范圍及內(nèi)容明細——這個附件詳細列出了乙方需要維護的所有消防設施和具體的工作內(nèi)容。2.附件二：維保時間表——這個附件規(guī)定了乙方進行定期檢查和維護的具體時間安排。3.附件三：緊急聯(lián)系方式——列出了雙方在緊