2024二手房交易誠(chéng)意金協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2二手房1.3交易誠(chéng)意金1.4本合同第二條交易誠(chéng)意金的金額與支付2.1金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條交易誠(chéng)意金的作用與用途3.1作用3.2用途第四條交易誠(chéng)意金的退還條件與程序4.1退還條件4.2退還程序第五條交易誠(chéng)意金的不退還情況5.1不退還情況第六條合同的生效、變更與解除6.1生效條件6.2變更6.3解除第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的份數(shù)與保管10.1份數(shù)10.2保管第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄第十二條其他條款12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽字與蓋章13.1簽字13.2蓋章第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方（1）甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】（2）乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】1.2二手房二手房指的是甲方持有的，位于【房屋地址】的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。房屋的具體情況見附件一。1.3交易誠(chéng)意金交易誠(chéng)意金是指乙方為了證明其購(gòu)買房屋的誠(chéng)意，在本合同簽訂時(shí)支付給甲方的資金，金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.4本合同本合同是指甲乙雙方為了明確雙方在二手房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的《2024二手房交易誠(chéng)意金協(xié)議樣式版A版》。第二條交易誠(chéng)意金的金額與支付2.1金額本合同的交易誠(chéng)意金金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）/轉(zhuǎn)賬2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】日內(nèi)，將交易誠(chéng)意金支付給甲方。第三條交易誠(chéng)意金的作用與用途3.1作用交易誠(chéng)意金作為乙方購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)，是本合同的重要組成部分。乙方支付交易誠(chéng)意金后，甲方應(yīng)積極履行本合同約定的義務(wù)，配合乙方完成房屋交易。3.2用途（1）乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交易，交易誠(chéng)意金可用于抵扣房款。（2）乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交易，交易誠(chéng)意金歸甲方所有。第四條交易誠(chéng)意金的退還條件與程序4.1退還條件（1）乙方因特殊情況放棄購(gòu)買房屋，向甲方提出書面退款申請(qǐng)。（2）本合同約定的交易期限屆滿，乙方未能完成房屋交易。4.2退還程序甲方在收到乙方退款申請(qǐng)后，應(yīng)在【時(shí)間】日內(nèi)核實(shí)情況，并在核實(shí)無誤后【時(shí)間】日內(nèi)退還交易誠(chéng)意金。第五條交易誠(chéng)意金的不退還情況5.1不退還情況（2）乙方提供的購(gòu)房資格、貸款等相關(guān)手續(xù)不齊全，導(dǎo)致房屋交易未能完成。（3）乙方因違法行為導(dǎo)致房屋交易未能完成。第六條合同的生效、變更與解除6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2變更本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3解除本合同簽訂后，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的交易誠(chéng)意金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形甲乙雙方違反本合同的約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易誠(chéng)意金的【百分比】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十一條合同的份數(shù)與保管11.1份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、毀損。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字與蓋章13.1簽字本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2蓋章甲乙雙方應(yīng)在本合同上加蓋公章或法人印章。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容附件一：房屋基本情況附件二：交易誠(chéng)意金支付憑證附件三：房屋交易相關(guān)手續(xù)資料14.2附件效力附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況附件二：交易誠(chéng)意金支付憑證附件三：房屋交易相關(guān)手續(xù)資料1.附件一：房屋基本情況詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)信息，如房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋所有權(quán)證號(hào)等。還應(yīng)包括房屋的現(xiàn)狀照片或其他相關(guān)證明材料。2.附件二：交易誠(chéng)意金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方向甲方支付交易誠(chéng)意金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)或/轉(zhuǎn)賬記錄等。支付憑證上應(yīng)明確標(biāo)注支付金額、支付日期和支付方式。3.附件三：房屋交易相關(guān)手續(xù)資料詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房資格證明、貸款審批文件等。所有資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)；提供虛假的房屋信息或隱瞞重要事實(shí)；未能配合乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易誠(chéng)意金的【百分比】%。同時(shí)，甲方還需賠償乙方因此造成的其他損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間支付交易誠(chéng)意金；未能按照約定時(shí)間完成房屋交易；提供虛假的購(gòu)房資格或貸款信息。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易誠(chéng)意金的【百分比】%。同時(shí)，乙方還需賠償甲方因此造成的其他損失。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易誠(chéng)意金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交易，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.交易誠(chéng)意金：指乙方向甲方支付的，用于證明購(gòu)買房屋誠(chéng)意的資金。3.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。4.合