2024個人購房交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4交易價格1.5購房首付1.6貸款額度1.7產(chǎn)權(quán)過戶1.8交付日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀2.5配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2首付款支付3.3貸款額度申請3.4貸款支付3.5尾款支付4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)證辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付日期5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量問題處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約金計算7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織介入7.3仲裁7.4訴訟8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1裝修條款9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.4戶口遷移10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3貸款合同10.4房屋現(xiàn)狀照片11.簽署日期12.甲方（賣方）簽字13.乙方（買方）簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即出售房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的當(dāng)事人。1.3房屋：指位于_______（具體地址）的_______（房屋編碼），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.4交易價格：指甲乙雙方約定的房屋交易總金額，為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.5購房首付：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋交易首付款項(xiàng)，為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.6貸款額度：指乙方申請的購房貸款最高額度，為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.7產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。1.8交付日期：指甲方按照合同約定將房屋交付給乙方的日期，為_______年_______月_______日。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。2.2房屋面積：實(shí)測面積為_______平方米，規(guī)劃面積為_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，現(xiàn)狀良好。2.5配套設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等設(shè)施。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格確定：雙方同意按照本合同第一條第1.4款約定的交易價格進(jìn)行房屋交易。3.2首付款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房首付款項(xiàng)，首付款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3貸款額度申請：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請購房貸款，貸款額度不得低于本合同第一條第1.6款約定的貸款額度。3.4貸款支付：貸款機(jī)構(gòu)審批通過后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式支付貸款。3.5尾款支付：扣除首付款和貸款金額后，乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，尾款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)證辦理：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方同意，過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付日期：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合本合同第二條第2.4款約定的房屋現(xiàn)狀。5.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。5.4質(zhì)量問題處理：如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本合同第六條的約定承擔(dān)維修責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1甲方保證房屋在交付時符合本合同第二條第2.4款約定的房屋現(xiàn)狀。6.2如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.2乙方違約：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.3違約金計算：違約金的計算方式為按照合同金額的_______%計算。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解組織介入：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1裝修條款：雙方同意按照本合同附件提供的裝修方案進(jìn)行房屋裝修。9.2家具家電歸屬：甲方同意在本合同交付日期將附件所列家具家電隨房屋一同交付給乙方。9.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.4戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同交付日期之前，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證原件。10.2買賣雙方身份證明：甲方和乙方的身份證明文件，用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.3貸款合同：如乙方申請貸款，應(yīng)提供貸款合同副本。10.4房屋現(xiàn)狀照片：甲方應(yīng)提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同附件。第十一條簽署日期本合同自雙方簽字之日起生效。第十二條甲方（賣方）簽字第十三條乙方（買方）簽字第十四條見證人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證要求：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證原件。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方需要核對并留存原件以備后續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)使用。附件2：買賣雙方身份證明要求：甲方和乙方的身份證明文件，用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明：身份證明是用于核實(shí)雙方身份的重要文件，必須真實(shí)有效，以便于不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行過戶登記。附件3：貸款合同要求：如乙方申請貸款，應(yīng)提供貸款合同副本。說明：貸款合同是乙方申請購房貸款的法律文件，甲方需要留存副本以備后續(xù)還款及貸款相關(guān)的核對使用。附件4：房屋現(xiàn)狀照片要求：甲方應(yīng)提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同附件。說明：房屋現(xiàn)狀照片用于直觀展示房屋的實(shí)際情況，以便于乙方在交付時進(jìn)行驗(yàn)收比對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋。甲方提供的房屋現(xiàn)狀與合同約定不符。乙方未能按照約定時間支付購房款項(xiàng)。乙方未按照合同約定使用房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同金額的_______%計算。賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對方產(chǎn)生的實(shí)際損失。延遲交付違約金：按照每日_______元計算。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，如額外貸款利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購買甲方房屋的當(dāng)事人。3.交易價格：指雙方約定的房屋交易總金額。4.購房首付：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋交易首付款項(xiàng)。5.貸款額度：指乙方申請的購房貸款最高額度。6.