電子版房屋買賣合同標準樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售的標的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2甲方應當保證其對標的房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或負擔。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應按照銀行貸款進度及放款時間，支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同配合完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費等。3.3甲方應保證在過戶過程中，提供真實、完整、有效的證件和材料，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應承擔相應責任。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證其對標的房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或負擔。4.2甲方保證標的房產(chǎn)不存在任何租賃、抵押、查封等法律限制。4.3甲方應如實向乙方披露標的房產(chǎn)的一切已知情況，如隱瞞或虛報，甲方應承擔相應責任。第五條乙方聲明及保證5.1乙方應按照本合同約定，及時支付房款。5.2乙方應配合甲方完成過戶手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)稅費。5.3乙方應按照本合同約定，合理使用標的房產(chǎn)，并承擔相應的物業(yè)管理費、維修費用等。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.身份證明文件及復印件4.戶口本及復印件5.婚姻狀況證明文件及復印件（如適用）6.買賣雙方銀行賬戶信息7.物業(yè)費、維修費等相關(guān)費用支付憑證8.房屋現(xiàn)狀照片或視頻9.其他雙方認為需要提供的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在重大瑕疵，構(gòu)成違約。2.甲方未如實披露房產(chǎn)相關(guān)信息，導致過戶失敗或產(chǎn)生額外費用，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未配合甲方完成過戶手續(xù)，或拒絕支付相關(guān)稅費，構(gòu)成違約。5.不可抗力因素導致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下的房屋。2.甲方：指出售標的房產(chǎn)的當事人。3.乙方：指購買標的房產(chǎn)的當事人。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。5.違約金：指違反本合同約定應支付給對方的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證辦理緩慢：提前了解當?shù)胤慨a(chǎn)過戶流程和時間，做好時間規(guī)劃。2.資金安排問題：確保買方有足夠資金支付房款，或采取貸款等方式解決。3.過戶過程中的稅費問題：了解相關(guān)稅費政策，提前做好稅費預算。4.房產(chǎn)交付問題：明確交付標準，雙方共同驗收房產(chǎn)。5.隱瞞或虛報房產(chǎn)情況：在簽訂合同前，對房產(chǎn)進行盡職調(diào)查，了解房產(chǎn)真實情況。6.爭議解決：按照合同約定，選擇合適的爭議解決方式。五、