第7章

建設工程質量法律制度

第7章建設工程質量法律制度（16-18分）

質量法1建設標準2無障礙建設3建設、設計、監(jiān)理4施工單位5竣工驗收6質量保修制度責任完工使用第7章

建設工程質量法律制度知識點1標準分類（2分）官定的國家標準強制性（必須執(zhí)行）應當免費向社會公開1.保障人體健康、生命財產財產安全、國家安全、生態(tài)環(huán)境安全以及滿足經濟社會管理基本需要——應當制定強制性標準2.強制性國家標準的解釋與標準具有同等效力3.準備、征求意見、送審和報批四個階段1.國務院有關部門負責立項提出、組織起草、征求意見、技術審查2.國務院標準化部門負責立項、編號和對外通報3.國務院批準或授權批準發(fā)布推薦性（鼓勵采用）鼓勵免費向社會公開國務院標準化部門負責立項、組織起草、征求意見、技術審查、編號和批準發(fā)布行業(yè)標準推薦性1.沒有推薦性國家標準，可以制定行業(yè)標準2.行業(yè)標準在相應的國標實施后，應當及時修訂或廢止國務院有關行政主管部門制定，報國務院標準化部門備案地方標準推薦性為滿足自然條件、風俗習慣需要，可以制定地方標準省、向治區(qū)、直轄市人民政府標準化行政主管部門制定民定的企業(yè)標準不得低于強制性國家標準的要求（≥GB）1.企業(yè)可以自行制定或與其他企業(yè)聯合制定企業(yè)標準。團體標準1.國家鼓勵社會團體協調相關市場主體共同制定團體標準。2.本團體成員約定采用或者接照本團體的規(guī)定供社會自愿采用；自我聲明公開和監(jiān)督制度應當公開執(zhí)行的強制性標準、推薦性標準、團體標準或者企業(yè)標準的編號和名稱；企業(yè)執(zhí)行自行制定的企業(yè)標準的，還應當公開產品、服務的功能指標和產品的性能指標鼓勵公開團體標準、企業(yè)標準通過標準信息公共服務平臺向社會公開第7章

建設工程質量法律制度第7章

建設工程質量法律制度知識點2國家標準VS行業(yè)標準（0-1分）項目內容復審周期一般不超過5年如何區(qū)別國標/行標■國家標準里有“通用”字樣■行業(yè)標準里有“行業(yè)專用”字樣強制性標準/推薦性標準■強制性標準有“重要”的兩個字■推薦性標準沒有“重要”的兩個字沒有重要的兩個字，卻是強制性標準的兩個特例■勘察、規(guī)劃、設計、施工、安裝及驗收通用的綜合標準■工程建設通用的有關安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護的技術要求第7章

建設工程質量法律制度知識點3強制性標準監(jiān)督單位（0-1分）【工程建設強制性標準監(jiān)督管理機構及分工】工程階段監(jiān)督機構規(guī)劃階段規(guī)劃審查機關勘察、設計階段施工圖設計文件審查機構施工階段·建筑安全監(jiān)督管理機構·工程質量監(jiān)督機構監(jiān)理、驗收階段工程質量監(jiān)督機構第7章

建設工程質量法律制度知識點4建設工程抗震管理制度（新增）（0-1分）主體的責任隔震減震裝置屬于建設工程主體結構的施工，應當由總承包單位自行完成抗震性能鑒定（1）重大建設工程；（2）可能發(fā)生嚴重次生災害的建設工程；（3）

具有重大歷史、科學、藝術價值或者重要紀念意義的建設工程；（4）學校、醫(yī)院等人員密集場所的建設工程；（5）地震重點監(jiān)視防御區(qū)內的建設工程抗震設防的審批超限高層建筑工程政府職權監(jiān)督p225（1）-（6）第7章

建設工程質量法律制度知識點5無障礙設施（新增）（0-1分）對象殘疾人、老年人范圍道路、建筑物及其附屬設施、公共交通運輸工具、信息交流和社會服務建設要求同步規(guī)劃、同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用交付后，所有權人或者管理人維護和管理（1）對損壞的無障礙設施和標識進行維修或者替換；（2）對需改造的無障礙設施進行改造；（3）糾正占用無障礙設施的行為；（4）進行其他必要的維護和保養(yǎng)。無障礙設施改造1.縣級以上人民政府應當支持、指導家庭無障礙設施改造。對合條件的殘疾人、老年人家庭應當給予適當補貼。2.支持老舊小區(qū)既有多層住宅加裝電梯或者其他無障礙設施第7章

建設工程質量法律制度知識點6無障礙環(huán)境建設保障和監(jiān)督（新增）（0-1分）無障礙環(huán)境建設監(jiān)督管理1.縣級以上人民政府統(tǒng)籌協調和督促指導，各有關部門開展無障礙環(huán)境建設工作，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處協助2.縣級以上地方人民政府有關主管部門定期委托第三方機構開展無障礙環(huán)境建設評估，并將評估結果向社會公布，接受社會監(jiān)督。2.任何組織和個人有權向政府有關主管部門提出加強和改進無障礙環(huán)境建設的意見和建議第7章

建設工程質量法律制度知識點7建設相關單位責任（3分）建設單位質量責任一、依法發(fā)包工程二、依法提供原始資料三、建設單位的禁止性行為（限制不合理的干預行為）四、依法報審施工圖設計文件五、依法實行工程監(jiān)理（1.國家重點建設工程；2.大中型公用事業(yè)工程；3.成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)；4.利用外國政府或國際組織貸款、援助資金的工程）六、依法辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)（可與施工許可證或開工報告合辦）第7章

建設工程質量法律制度續(xù)表建設單位質量責任七、依法保證建筑材料等符合要求八、依法進行裝修工程。涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案九、組織竣工驗收并移交建設項目檔案十、消防責任設計單位質量責任1.依法承攬設計義務2.設計必須執(zhí)行強制性標準3.設計依據和設計深度設計依據應當根據勘察成果文件進行設計，先勘察后設計。設計深度設計文件應當符合國家規(guī)定的設計深度要求，注明工程合理使用年限。第7章

建設工程質量法律制度第7章

建設工程質量法律制度續(xù)表設計單位質量責任4.依法規(guī)范設計單位對建筑材料等的選用選用的建筑材料、構配件和設備，應當注明規(guī)格、型號、性能等技術指標。除有特殊要求的建筑材料、設備，設計單位不得指定生產廠、供應商【注意邏輯：無特殊要求，不得指定；有特殊要求，可以指定】5.依法對設計文件進行技術交底設計單位——施工單位6.依法參與建設工程質量事故分析監(jiān)理單位質量責任1.監(jiān)理業(yè)務不得轉讓；2.監(jiān)理回避監(jiān)理單位和監(jiān)理對象（承包商+供貨商）有隸屬利害關系時應回避；3.監(jiān)理依據：法律法規(guī)，有關技術標準，設計文件，建設工程承包合同4.監(jiān)理職責