?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的茶園一片，乙方愿意租賃該茶園進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和期限1.1租賃范圍：甲方擁有的位于__________的茶園一片，面積為__________平方米。1.2租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃費用2.1乙方應按月向甲方支付租賃費用，租賃費用為人民幣__________元/月。2.2租賃費用支付方式：每月底前，乙方通過銀行轉賬的方式支付下個月的租賃費用。第三條合同的履行3.1甲方應保證茶園的正常使用，確保乙方能夠正常進行經(jīng)營活動。3.2乙方應合理使用茶園，不得擅自改變茶園的用途，不得損壞茶園的設施。3.3乙方應在租賃期限屆滿后，將茶園交還給甲方，并按照甲方的要求進行清理和整理。第四條違約責任4.1甲方未按照約定提供茶園，或者提供的茶園不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.2乙方未按照約定支付租賃費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正、互利的原則協(xié)商解決。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準確性：在簽訂合同前，雙方應核實對方提供的聯(lián)系人信息和聯(lián)系電話，以免因信息錯誤導致合同執(zhí)行中的溝通障礙。解決辦法是，在合同簽訂前，通過官方渠道（如公司官網(wǎng)、官方電話等）確認對方信息，或直接與對方人員進行電話溝通核實。2.租賃范圍的明確性：雙方應確保茶園的具體位置和面積已明確標注在合同中，避免后期因租賃范圍不明確而產(chǎn)生的爭議。解決辦法是，在合同中詳細描述茶園的具體位置，并提供相關地圖或示意圖，注明面積數(shù)據(jù)來源。3.租賃費用的合理性：雙方應確保租賃費用符合市場行情，避免過高或過低的費用造成一方權益受損。解決辦法是，提前市場調(diào)研，參考同行業(yè)類似租賃合同的費用標準，由雙方共同商定合理的租賃費用。4.合同履行過程中的維護與維修：明確茶園在租賃期間內(nèi)的維護與維修責任歸屬，避免因責任不明確導致的糾紛。解決辦法是，在合同中明確約定茶園的日常維護、保養(yǎng)及大修的責任方，并規(guī)定相應的處理流程。5.合同解除與違約金的計算：雙方應明確合同解除的條件及違約金的計算方式，確保在違約情況下雙方權益得到保障。解決辦法是，在合同中詳細列明違約情形、解除合同的條件以及違約金的計算方法和支付方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有茶園并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃茶園并支付租金的一方。3.租賃費用：指承租方為使用茶園而支付給出租方的報酬。4.租賃期限：指承租方使用茶園的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。5.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定向另一方支付的違約補償。6.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。7.維護與維修：指對茶園及其設施進行日常保養(yǎng)和必要的修復工作。8.市場調(diào)研：指對租賃市場進行調(diào)查和研究，以獲取租賃費用的市場行情信息。9.合法權益：指合同雙方在合同履行過程中應享有的合法權利和應得到的合法利益。應用場合：1.茶園所有者希望將茶園出租給他人進行經(jīng)營活動時。2.茶葉經(jīng)營者需要租賃茶園進行茶葉種植、加工或銷售等業(yè)務時。3.任何需要租賃茶園進行合法經(jīng)營活動的個人或企業(yè)。補充條款：1.茶園使用規(guī)范：詳細列出乙方在使用茶園時應遵守的規(guī)定，如不得亂扔垃圾、不得損壞茶園設施等。2.保險責任：明確雙方是否需要購買保險，以及保險責任的承擔方式。3.合同變更：規(guī)定合同變更的條件和程序，以及相關的法律后果。4.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.強制性條款：列出合同中具有法律強制性的條款，如保密條款、知識產(chǎn)權保護等。附件列表：1.茶園所有權證明文件：如土地使用權證、房產(chǎn)證等。2.茶園平面圖及地理位置描述：明確茶園的具體位置和面積。3.茶葉經(jīng)營許