?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有房屋的所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【詳細(xì)地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)描述】1.3房屋面積：【面積】平方米1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：【租金金額】元整（小寫(xiě)）：￥【租金金額】。3.2乙方支付租金方式為：【支付方式，如每月支付、每季度支付等】。3.3租金支付日期為：【支付日期】。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：【押金金額】元整（小寫(xiě)）：￥【押金金額】。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：__________日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。解決辦法：簽訂前核實(shí)雙方身份信息，未成年人或無(wú)民事行為能力者需由法定代理人代簽。2.房屋信息描述要準(zhǔn)確，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。解決辦法：簽訂前雙方共同實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀并在合同中詳細(xì)描述。3.租賃期限、租金及支付方式要明確，避免含糊其辭。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額及支付時(shí)間、方式。4.押金數(shù)額及退還條件要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金金額、退還條件及時(shí)間。5.房屋使用及維修責(zé)任要明確劃分。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用、維修責(zé)任及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.合同變更、解除條件及違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除條件及違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的起止時(shí)間。4.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。3.房屋租賃雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。4.房屋租賃用途合法，如居住、辦公、商業(yè)等。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，若允許，需明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量及管理責(zé)任。2.房屋保險(xiǎn)：是否需要乙方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)的范圍、費(fèi)用等。3.房屋改造：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如裝修、加裝設(shè)施等，及改造的限制條件。4.鄰里關(guān)系：乙方需遵守鄰里關(guān)系，不得影響周?chē)用裾Ｉ睢?.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)效，雙方如何處理。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明文件。2.乙方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料，以證明房屋在簽訂合的狀態(tài)。4.押金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄