合同編號：__________合租租房協(xié)議書甲方（出租方）：_______身份證號碼：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼：_______一、租賃房屋及用途1.1甲方同意將出租房產(chǎn)_______平方米的面積出租給乙方使用，乙方租賃該房屋作為居住用途。1.2乙方須按照約定的用途使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月支付當季度的租金。3.2乙方支付租金時，應出具合法的支付憑證，甲方予以確認。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應提前一個月通知乙方。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣_______元，用以保證乙方租賃期間對出租房產(chǎn)的完好無損及遵守本協(xié)議各項條款。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定返還出租房產(chǎn)，甲方在確認出租房產(chǎn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責任（1）甲方負責出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設施設備及公共部位的維修；（2）乙方負責日常使用中的合理磨損及人為損壞的修復。5.2因乙方使用不當或人為破壞導致的損壞，乙方應承擔維修費用。六、物業(yè)及水電費用6.1租賃期間，物業(yè)費、水電費等公共費用由乙方承擔。6.2乙方應在入住后及時向相關機構(gòu)繳納物業(yè)費、水電費等公共費用，并確保費用繳納的連續(xù)性。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。八、提前解除協(xié)議8.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本協(xié)議，應提前一個月通知對方。8.2提前解除協(xié)議的，甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應扣除已享受的租賃權益部分。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同編號、甲方乙方信息、租賃房屋信息等基本信息的準確無誤；（2）明確租金、押金、物業(yè)費、水電費等費用的具體金額和支付方式；（3）注意租賃期限的約定，如需續(xù)租應提前一個月通知甲方；（4）約定維修責任，明確雙方在維修方面的權利和義務；（5）注意違約責任的規(guī)定，確保雙方權益得到保障；（6）明確提前解除協(xié)議的條件和違約責任；（7）注意爭議解決的方式，選擇合適的地域法院。2.解決辦法：（1）當雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案；（2）如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過程中，嚴格按照法律規(guī)定和合同約定，提供相關證據(jù)，維護自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務而支付給出租方的費用，用以保證租賃房屋的完好無損及遵守合同條款。6.維修責任：指租賃期間，出租方和承租方對租賃房屋維修責任的劃分。7.違約責任：指當一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。8.物業(yè)費：指為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施設備正常運行和維護，以及保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生所需的費用。9.水電費：指租賃房屋在使用過程中產(chǎn)生的水電使用費用。10.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.共同居住人數(shù)：若租賃期間，乙方如需與其他人共同居住，應提前通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自增加共同居住人。2.寵物飼養(yǎng)：乙方如需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應提前通知甲方，并征得甲方同意。甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物后，乙方應負責寵物的管理和清潔，不得影響鄰里安寧。3.房屋改造：乙方如需對租賃房屋進行改造，應提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。5.大型活動：乙方如需在租賃房屋內(nèi)舉辦大型活動，應提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。甲方同意后，乙方應負責活動的組織和安全保障，確保不影響鄰里安寧。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.乙方身份證明復印件3.租賃房屋照片4.房屋設施設備清單5.物業(yè)管理合同復印件6.水電費繳費憑證復印件7.租金支付記錄復印