合同編號(hào)：__________一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元/平方米/月，租賃面積為_______平方米，每月租金為人民幣（大寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)租賃物享有完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃物，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵，以免影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。3.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離租賃物，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同各項(xiàng)條款。2.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，可以先嘗試通過友好協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及因合同產(chǎn)生的人際關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.民法典：是指調(diào)整公民之間、法人之間及其他主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：是指出租方將物品租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：是指通過法律手段，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.有管轄權(quán)的人民法院：是指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方是一家食品經(jīng)營(yíng)企業(yè)，需要在商鋪內(nèi)開設(shè)餐廳。補(bǔ)充條款：1.1乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)設(shè)置符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的廚房設(shè)施，并確保餐廳衛(wèi)生符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。1.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何形式的食品加工或儲(chǔ)存，除非獲得甲方書面同意。2.甲方計(jì)劃對(duì)商鋪所在建筑物進(jìn)行整體裝修，可能影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：2.1甲方應(yīng)提前至少三個(gè)月通知乙方，并盡可能在租賃期外進(jìn)行裝修施工。2.2甲方在施工期間應(yīng)采取措施，確保乙方商鋪的通行和安全不受影響。3.乙方希望在其租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租商鋪。補(bǔ)充條款：3.1租賃期滿前一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。3.2甲方應(yīng)在收到