?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方愿意將位于東莞市的一處物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條租賃物甲方出租的物業(yè)位于東莞市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.乙方支付租金共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條押金乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第六條維修責任1.租賃期內(nèi)，甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設施設備及共用部位的維修養(yǎng)護。2.乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護、保養(yǎng)。因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修費用。第七條保險乙方應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并保障甲方及租賃物的利益。如乙方未辦理保險，發(fā)生意外事故導致?lián)p失的，乙方應承擔相應責任。第八條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款約定追究乙方責任。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方代表（簽字/蓋章）：____________乙方代表（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀并理解本合同的所有條款，確保雙方對合同內(nèi)容達成一致理解。解決辦法：如有條款不明確或存在疑問，應及時提出并與對方協(xié)商澄清。2.確認合同各方的名稱、地址和聯(lián)系方式是否準確無誤，以確保合同履行過程中的溝通順暢。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核實對方提供的信息，并確保聯(lián)系方式的實時更新。3.確保租賃物的描述清晰，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等關(guān)鍵信息，以避免未來的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物的具體情況，并可附上物業(yè)的照片或其他證明材料。4.注意租金的金額、支付方式和期限，確保乙方能夠按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應提前規(guī)劃財務，確保有足夠的資金按時支付租金；甲方應提供便捷的支付方式。5.妥善處理押金相關(guān)事宜，確保合同結(jié)束時押金的退還順利進行。解決辦法：雙方應明確押金的退還條件和時間，并在合同結(jié)束時按照約定進行押金的結(jié)算。6.了解并遵守合同中關(guān)于維修責任、保險和違約責任的規(guī)定，以避免不必要的損失。解決辦法：乙方應合理使用租賃物，并按照合同約定進行維護保養(yǎng)；乙方應自行辦理必要的保險手續(xù)。7.注意合同中的爭議解決方式，了解在發(fā)生糾紛時應如何處理。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和管轄法院，以便在發(fā)生糾紛時有法可依。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：指出租物業(yè)的一方，對物業(yè)享有所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)從租戶處收取租金。2.承租人（乙方）：指租賃物業(yè)的一方，享有使用物業(yè)的權(quán)利，并按約定向出租人支付租金。3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的物業(yè)，包括房屋及其附屬設施和設備。4.租金：指承租人為使用租賃物按約定應支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款，租賃期滿后用于抵扣可能的損害賠償或欠款。6.租賃期限：指承租人使用租賃物的合同期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。7.違約金：指當一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。8.保險：指承租人為租賃物及自身利益購買的保險，以保障在發(fā)生意外事故時能夠得到賠償。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.管轄權(quán)：指在發(fā)生法律糾紛時，法院對案件的受理和審判權(quán)力。應用場合：1.個人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)或工業(yè)物業(yè)。2.短期或長期租賃協(xié)議。3.租賃用途包括但不限于居住、辦公、倉儲等。4.涉及押金、租金支付、維修責任等租賃標準條款。補充條款：A.寵物政策：明確允許或禁止承租人飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。B.維修和保養(yǎng)：詳細說明租賃期間甲方和乙方各自負責的維修和保養(yǎng)范圍。C.變更條款：允許在租賃期間雙方協(xié)商變更租賃條款的條件和程序。D.提前終止租賃：規(guī)定在租賃期間雙方提前終止合同的條件、通知期限和可能產(chǎn)生的費用。E.轉(zhuǎn)租規(guī)定：明確承租人是否允許轉(zhuǎn)租物業(yè)及相關(guān)的轉(zhuǎn)租程序和要求。F.保險要求：指定承租人必須購買的保險類型及其最低保障金額。G.違約處理：詳細說明違約行為的處理方式，包括滯納金、賠償金等。H.隱私和訪問權(quán)：規(guī)定出租人在租賃期間對租賃物的訪問權(quán)和對承租人隱私的保護。附件列表：1.租賃物照片或視頻資料，以證明物業(yè)的現(xiàn)狀。2.物業(yè)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃物設施設備清單，詳細列明