店面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式（2024年）版A版本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.其他條款10.1租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)10.2租賃期滿后的優(yōu)先承租權(quán)10.3雙方約定的其他事項(xiàng)11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件12.1店面平面圖12.2相關(guān)法律法規(guī)文件13.合同生效條件13.1合同簽字蓋章13.2合同備案14.合同份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2備案機(jī)關(guān)存檔一份第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置1.1.1店面位于____________（具體地址），并提供店面地理位置圖作為附件。1.2店面面積1.2.1店面總面積為____平方米。1.3店面使用范圍1.3.1承租方有權(quán)使用店面進(jìn)行________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1若承租方需延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1店面租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________第四條押金4.1押金金額4.1.1承租方應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）作為押金。4.2押金退還條件及方式4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店面交還給出租方，經(jīng)雙方共同確認(rèn)無損壞或經(jīng)維修后達(dá)到合同約定條件，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)店面的____（列舉主要設(shè)施）進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)店面的日常維護(hù)和經(jīng)營設(shè)施的維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1因正常經(jīng)營導(dǎo)致的店面設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因設(shè)施自然老化或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)購買店面財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。6.2保險(xiǎn)理賠流程6.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致店面損失時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司規(guī)定的流程進(jìn)行理賠。第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.1.1任何一方需變更合同條款，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除條件7.2.1在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.3合同解除后的責(zé)任處理7.3.1合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將店面交還給出租方，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未能按照合同約定提供店面，或未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受損，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未能按照合同約定支付租金、押金或未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)10.1.1除租金外，承租方還應(yīng)承擔(dān)店面的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。10.2租賃期滿后的優(yōu)先承租權(quán)10.2.1租賃期滿，若承租方希望繼續(xù)租賃，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先承租。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)10.3.1雙方還可以約定其他與合同履行相關(guān)的條款，以附件形式附在本合同后。第十一條簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，出租方簽字蓋章代表同意本合同的約定。11.2承租方簽字蓋章11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承租方簽字蓋章代表同意本合同的約定。第十二條附件12.1店面平面圖12.1.1店面平面圖作為本合同附件，詳細(xì)標(biāo)注店面的具體位置和面積等信息。12.2相關(guān)法律法規(guī)文件12.2.1如有其他與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，應(yīng)作為附件附在本合同后。第十三條合同生效條件13.1合同簽字蓋章13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案13.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同備案至相關(guān)管理部門。第十四條合同份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2備案機(jī)關(guān)存檔一份14.2.1本合同副本一份，應(yīng)提交至合同簽訂地工商行政管理部門進(jìn)行備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖附件名稱：店面平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注店面的具體位置、面積、布局等信息，尺寸不小于A3紙大小。附件說明：店面平面圖用于直觀展示店面的空間結(jié)構(gòu)和布局，便于雙方明確店面的使用范圍。2.相關(guān)法律法規(guī)文件附件名稱：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件說明：相關(guān)法律法規(guī)文件作為本合同的法律依據(jù)，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到法律保障。3.店面設(shè)施清單附件名稱：店面設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明店面的主要設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。附件說明：店面設(shè)施清單用于明確雙方在租賃期間對(duì)店面設(shè)施的責(zé)任和義務(wù)，以及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)范圍。4.保險(xiǎn)單據(jù)附件名稱：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供承租方購買的店面財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件說明：保險(xiǎn)單據(jù)用于證明承租方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保店面的財(cái)產(chǎn)安全。5.租賃押金收據(jù)附件名稱：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：顯示押金金額、收款日期、收款人等信息。附件說明：租賃押金收據(jù)用于證明承租方已按照合同約定支付了押金，雙方明確押金的退還條件及方式。6.租金支付記錄附件名稱：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：租金支付記錄用于證明承租方按照合同約定按時(shí)支付租金，雙方明確租金支付的周期和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付店面，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：承租方未能按照合同約定支付租金，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失等。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：雙方未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，違約方需支付對(duì)方因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法法律名詞：合同法解釋：合同法是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.物權(quán)法法律名詞：物權(quán)法解釋：物權(quán)法是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法