2024最新版黃金地段商鋪租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪周邊設(shè)施與交通情況2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計算與支付方式3.3租金調(diào)整機制4.商鋪使用與管理4.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)4.2出租方的管理與維護責(zé)任4.3商鋪經(jīng)營活動的合規(guī)性5.維修與保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)的維修項目5.2承租方負責(zé)的維修項目5.3維修資金的承擔(dān)方式6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方的違約行為及責(zé)任7.2承租方的違約行為及責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1商鋪保險10.2環(huán)境保護與消防安全10.3合同的副本與復(fù)印件11.附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同專用條款12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于市區(qū)街道號，商鋪建筑面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪目前處于閑置狀態(tài)，承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進行經(jīng)營活動。商鋪的使用范圍包括但不限于商品展示、銷售、售后服務(wù)等。1.3商鋪周邊設(shè)施與交通情況商鋪周邊擁有完善的配套設(shè)施，包括商場、餐飲、娛樂等。交通便利，附近有多個公交站點和地鐵站，便于顧客前來消費。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息注冊地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方信息注冊地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為年，自合同簽訂之日起計算。3.2租金計算與支付方式租金每月為元，按月支付。乙方應(yīng)在每月初的五個工作日內(nèi)支付上月租金。3.3租金調(diào)整機制租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲乙雙方可按照屆時市場行情協(xié)商調(diào)整租金。第四條商鋪使用與管理4.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進行經(jīng)營活動。乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2出租方的管理與維護責(zé)任甲方負責(zé)商鋪的日常管理與維護工作，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等方面的正常運行。4.3商鋪經(jīng)營活動的合規(guī)性乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方和商鋪的利益。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)的維修項目甲方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)工作。5.2承租方負責(zé)的維修項目乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修與保養(yǎng)工作。5.3維修資金的承擔(dān)方式維修資金的承擔(dān)方式按照甲乙雙方的協(xié)商確定，如需雙方共同承擔(dān)，則按照約定的比例分擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與責(zé)任合同解除的條件按照甲乙雙方的協(xié)商確定，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件按照甲乙雙方的協(xié)商確定，如租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租或甲方有權(quán)解除合同等。9.3合同解除條件合同解除的條件按照甲乙雙方的協(xié)商確定，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條其他條款10.1商鋪保險乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方留存。10.2環(huán)境保護與消防安全乙方應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護和消防安全規(guī)定，確保經(jīng)營活動不影響周邊環(huán)境和消防安全。10.3合同的副本與復(fù)印件甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。第十一條附件11.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。11.2租賃合同專用條款附件中包含租賃合同的專用條款，用以補充本合同的未盡事宜。第十二條簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________12.2承租方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條合同編號本合同編號為2024A。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰顯示商鋪的位置、面積、形狀等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解租賃商鋪的具體情況。商鋪平面圖應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂后一周內(nèi)交付乙方。附件2：租賃合同專用條款詳細要求和說明：租賃合同專用條款包括本合同的未盡事宜、特殊約定等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同時明確專用條款的內(nèi)容，并在合同附件中詳細列明。專用條款如有修改，需雙方協(xié)商一致并書面確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動。2.甲方未按照約定履行商鋪的管理和維護責(zé)任，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。3.乙方未按照約定支付租金，延遲支付超過五個工作日。4.乙方未按照約定使用商鋪，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.乙方未按照約定辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方留存。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，如租金、裝修費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指X公司，根據(jù)本合同約定出租商鋪的一方。2.乙方：指X公司，根據(jù)本合同約定承租商鋪的一方。3.