賣房順位抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”。

鑒于：

1.出賣人（以下簡稱“甲方”）同意將其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）轉(zhuǎn)讓給買受人（以下簡稱“乙方”）。

2.乙方同意購買甲方名下的標(biāo)的房屋，并按照本合同的約定支付購房款。

3.甲方已就標(biāo)的房屋設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為__________銀行股份有限公司__________支行（以下簡稱“抵押權(quán)人”），抵押權(quán)人同意在本次交易中實現(xiàn)其抵押權(quán)。

4.乙方為保證其購房款優(yōu)先受償，同意在本次交易中設(shè)定順位抵押權(quán)。

根據(jù)以上事實，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積__________平方米，房屋所有權(quán)證號：__________。

2.標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬、用途、用途性質(zhì)等，以甲方提供的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

二、順位抵押權(quán)的設(shè)定

1.乙方在本合同簽訂之日起，對標(biāo)的房屋設(shè)定順位抵押權(quán)。

2.順位抵押權(quán)的抵押額為乙方應(yīng)支付的購房款總額。

3.順位抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效，至標(biāo)的房屋全部轉(zhuǎn)讓完畢之日止。

三、順位抵押權(quán)的實現(xiàn)

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

2.甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)及時辦理標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.乙方在支付購房款前，有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4.在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓完畢后，甲方應(yīng)將順位抵押權(quán)登記注銷。

四、違約責(zé)任

1.甲方如未按本合同約定辦理標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.乙方如未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何一方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.銀行抵押權(quán)證

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于：

1.甲方（以下簡稱“甲方”）為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，現(xiàn)同意將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）轉(zhuǎn)讓給買受人（以下簡稱“乙方”）。

2.乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買標(biāo)的房屋，并同意按照本合同的約定支付購房款。

3.第三方（以下簡稱“丙方”）為標(biāo)的房屋的抵押權(quán)人，其抵押權(quán)登記于__________銀行股份有限公司__________支行，同意在本次交易中實現(xiàn)其抵押權(quán)，并確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

4.為確保交易順利進(jìn)行，丙方同意將標(biāo)的房屋的抵押權(quán)順位進(jìn)行調(diào)整，以保障乙方的購房款優(yōu)先受償。

甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積__________平方米，房屋所有權(quán)證號：__________。

2.標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬、用途、用途性質(zhì)等，以甲方提供的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

二、丙方順位抵押權(quán)的設(shè)定與調(diào)整

1.丙方在本合同簽訂之日起，將標(biāo)的房屋的抵押權(quán)順位進(jìn)行調(diào)整，將原抵押權(quán)順位調(diào)整為順位抵押權(quán)。

2.順位抵押權(quán)的抵押額為乙方應(yīng)支付的購房款總額。

3.順位抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效，至標(biāo)的房屋全部轉(zhuǎn)讓完畢之日止。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有義務(wù)確保標(biāo)的房屋的抵押權(quán)得到充分實現(xiàn)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.丙方在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓完畢后，應(yīng)及時辦理順位抵押權(quán)的登記注銷。

3.丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程中，優(yōu)先保障其抵押權(quán)的實現(xiàn)。

四、甲方的責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。

2.甲方有義務(wù)在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程中，配合丙方實現(xiàn)其抵押權(quán)。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時，采取必要的法律措施。

五、乙方的責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并確保購房款來源合法。

2.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程中，提供必要的協(xié)助。

3.乙方在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓完畢后，有權(quán)取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)。

六、違約責(zé)任

1.甲方如未按本合同約定提供標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向丙方支付違約金__________元。

2.乙方如未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

3.丙方如未按本合同約定協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

4.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何一方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.銀行抵押權(quán)證

4.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同引入丙方作為第三方主體，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時平衡乙方的利益。通過調(diào)整標(biāo)的房屋的抵押權(quán)順位，保障乙方的購房款優(yōu)先受償，實現(xiàn)甲乙雙方及丙方之間的利益平衡。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多權(quán)益，有利于保障其在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益。第三方丙方的介入，有利于確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于：

1.甲方（以下簡稱“甲方”）為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，現(xiàn)同意將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）轉(zhuǎn)讓給買受人（以下簡稱“乙方”）。

2.乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買標(biāo)的房屋，并同意按照本合同的約定支付購房款。

3.第三方（以下簡稱“丙方”）為標(biāo)的房屋的抵押權(quán)人，其抵押權(quán)登記于__________銀行股份有限公司__________支行，同意在本次交易中實現(xiàn)其抵押權(quán)，并確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

4.為保障乙方的購房權(quán)益，丙方同意將標(biāo)的房屋的抵押權(quán)順位進(jìn)行調(diào)整，以優(yōu)先保障乙方的購房款。

甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積__________平方米，房屋所有權(quán)證號：__________。

2.標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬、用途、用途性質(zhì)等，以甲方提供的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

二、丙方順位抵押權(quán)的設(shè)定與調(diào)整

1.丙方在本合同簽訂之日起，將標(biāo)的房屋的抵押權(quán)順位進(jìn)行調(diào)整，將原抵押權(quán)順位調(diào)整為順位抵押權(quán)。

2.順位抵押權(quán)的抵押額為乙方應(yīng)支付的購房款總額。

3.順位抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效，至標(biāo)的房屋全部轉(zhuǎn)讓完畢之日止。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有義務(wù)確保標(biāo)的房屋的抵押權(quán)得到充分實現(xiàn)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.丙方在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓完畢后，應(yīng)及時辦理順位抵押權(quán)的登記注銷。

3.丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程中，優(yōu)先保障其抵押權(quán)的實現(xiàn)。

四、乙方的責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并確保購房款來源合法。

2.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程中，提供必要的協(xié)助。

3.乙方在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓完畢后，有權(quán)取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)。

4.乙方有權(quán)要求丙方在調(diào)整抵押權(quán)順位后，提供相應(yīng)的法律文件和證明。

五、甲方的責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。

2.甲方有義務(wù)在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程中，配合乙方及丙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程中，不得違反合同約定，損害乙方的權(quán)益。

六、違約責(zé)任

1.甲方如未按本合同約定提供標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.乙方如未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

3.丙方如未按本合同約定協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

4.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何一方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.銀行抵押權(quán)證

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在交易中的權(quán)益