住建部門購(gòu)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將位于____________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“本房屋”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本房屋的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米，土地面積為____________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________，房屋權(quán)屬證明為____________________________。

1.2本房屋已取得《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建筑工程竣工驗(yàn)收合格證》等相關(guān)證件。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋的買賣價(jià)格支付給甲方。

2.3乙方支付房屋買賣價(jià)格的方式為：____________________________。

三、交付時(shí)間及方式

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)確保本房屋在交付時(shí)符合本合同的約定，并具備入住條件。

3.3本房屋的交付方式為：____________________________。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，自行承擔(dān)本房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、房屋質(zhì)量及保修

5.1甲方保證本房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2甲方在本合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)本房屋的維修責(zé)任如下：____________________________。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定時(shí)間交付本房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付本房屋買賣價(jià)格的萬(wàn)分之五作為違約金。

6.2如乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已支付房屋買賣價(jià)格的萬(wàn)分之五作為違約金。

6.3如一方違反本合同的約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋買賣合同備案登記證明

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將位于____________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“本房屋”）出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意通過(guò)丙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本房屋的買賣事宜及第三方擔(dān)保相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米，土地面積為____________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________，房屋權(quán)屬證明為____________________________。

1.2本房屋已取得《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建筑工程竣工驗(yàn)收合格證》等相關(guān)證件。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋的買賣價(jià)格支付給甲方。

2.3乙方支付房屋買賣價(jià)格的方式為：____________________________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意在本合同項(xiàng)下為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為本房屋買賣價(jià)格的____________________________%。

3.2丙方在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，如乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付擔(dān)保金額。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任限于本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部房屋買賣價(jià)格之日止。

四、交付時(shí)間及方式

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)確保本房屋在交付時(shí)符合本合同的約定，并具備入住條件。

4.3本房屋的交付方式為：____________________________。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)本房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，自行承擔(dān)本房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、房屋質(zhì)量及保修

6.1甲方保證本房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2甲方在本合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)本房屋的維修責(zé)任如下：____________________________。

七、甲方的權(quán)益保護(hù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供合法有效的身份證明和收入證明。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，支付一定比例的定金，作為房屋買賣合同的誠(chéng)意金。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方的違約責(zé)任

8.1如乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已支付房屋買賣價(jià)格的萬(wàn)分之五作為違約金。

8.2如乙方提供虛假身份證明或收入證明，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3如乙方在合同履行過(guò)程中，違反本合同的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋買賣合同備案登記證明

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的付款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，降低甲方在房屋買賣過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行，保障甲方在交易中的合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，提高乙方的履約意識(shí)，確保交易的安全和穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于____________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“本房屋”），為保障乙方的權(quán)益，甲方同意通過(guò)丙方對(duì)房屋買賣過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本房屋的購(gòu)買事宜及第三方監(jiān)管相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米，土地面積為____________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________，房屋權(quán)屬證明為____________________________。

1.2本房屋已取得《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建筑工程竣工驗(yàn)收合格證》等相關(guān)證件。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付本房屋的定金人民幣_(tái)___________________________元，余款于房屋交付前支付完畢。

2.3乙方支付房屋買賣價(jià)格的方式為：____________________________。

三、第三方監(jiān)管條款

3.1丙方同意在本合同項(xiàng)下對(duì)房屋買賣過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易的公平、公正和合法性。

3.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.3丙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并出具查驗(yàn)報(bào)告。

四、交付時(shí)間及方式

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)確保本房屋在交付時(shí)符合本合同的約定，并具備入住條件。

4.3本房屋的交付方式為：____________________________。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)本房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，自行承擔(dān)本房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、房屋質(zhì)量及保修

6.1甲方保證本房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2甲方在本合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)本房屋的維修責(zé)任如下：____________________________。

七、乙方的權(quán)益保護(hù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供房屋質(zhì)量保證書和維修保養(yǎng)承諾。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前，進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，并取得合格報(bào)告。

7.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、甲方的違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付本房屋買賣價(jià)格的萬(wàn)分之五作為違約金。

8.2如甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。

8.3如甲方在合同履行過(guò)程中，違反本合同的約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋買賣合同備案登記證明

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證