組合貸預售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方提供的組合貸預售房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.雙方經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋預售許可證號：____________________

二、購房價格及付款方式

1.購房價格：人民幣____________________元整。

2.付款方式：買方應于簽訂本合同之日起____________________日內，向賣方支付定金人民幣____________________元整，并在____________________日內支付首付款人民幣____________________元整。余款在房屋交付前全部付清。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：____________________。

2.房屋交付地點：____________________。

3.買方應在房屋交付后____________________日內進行驗收。如買方對房屋質量或面積等存在異議，應在驗收后____________________日內書面通知賣方。

四、違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款總額的____________________%。

2.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為購房總價款的____________________%。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.房屋預售許可證復印件。

2.房屋平面圖。

3.房屋買賣合同備案證明。

4.買方身份證復印件。

5.賣方營業(yè)執(zhí)照復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方提供的組合貸預售房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方同意由擔保方為買方的購房貸款提供擔保服務。

3.雙方及擔保方經友好協(xié)商，就房屋買賣及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋預售許可證號：____________________

二、購房價格及付款方式

1.購房價格：人民幣____________________元整。

2.付款方式：買方應于簽訂本合同之日起____________________日內，向賣方支付定金人民幣____________________元整，并在____________________日內支付首付款人民幣____________________元整。余款在房屋交付前全部付清。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向買方提供購房貸款擔保服務。

2.擔保方有權要求賣方提供房屋權屬證明及相關資料。

3.擔保方有權監(jiān)督賣方履行房屋交付義務。

4.擔保方在買方逾期付款時，有權代為支付，并有權向買方追償。

5.擔保方在賣方違約時，有權要求賣方承擔相應的違約責任。

四、甲方的權利

1.買方有權要求賣方按照合同約定及時交付房屋。

2.買方有權要求賣方提供房屋質量保證。

3.買方有權要求賣方協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。

4.買方有權要求賣方提供購房發(fā)票。

5.買方有權要求賣方承擔因房屋質量問題導致的維修責任。

五、乙方的責任及限制條款

1.賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

2.賣方應在房屋交付前，將房屋交付至買方指定的地點。

3.賣方應在房屋交付前，將房屋的鑰匙、產權證等資料交付給買方。

4.賣方不得擅自改變房屋的結構、用途。

5.賣方不得在房屋交付前，將房屋轉讓、抵押、出租等。

六、違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款總額的____________________%。

2.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為購房總價款的____________________%。

3.擔保方未履行擔保義務的，應向買方支付違約金，違約金為擔保金額的____________________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保服務，旨在保障甲方的購房權益，確保甲方在貸款期間能夠順利獲得房屋，降低購房風險。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過設定詳細的合同條款，確保自身權益不受侵害，同時通過增加甲方的權利條款和利益條款，提升甲方的合同地位，保障甲方在購房過程中的主導權。

附件：

1.房屋預售許可證復印件。

2.房屋平面圖。

3.房屋買賣合同備案證明。

4.買方身份證復印件。

5.賣方營業(yè)執(zhí)照復印件。

6.擔保合同。

7.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“金融機構”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方提供的組合貸預售房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方同意通過金融機構提供貸款服務，以促成交易。

3.雙方及金融機構經友好協(xié)商，就房屋買賣及貸款事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋預售許可證號：____________________

二、購房價格及付款方式

1.購房價格：人民幣____________________元整。

2.付款方式：買方應于簽訂本合同之日起____________________日內，向賣方支付定金人民幣____________________元整，并在____________________日內支付首付款人民幣____________________元整。余款通過金融機構貸款方式支付。

三、金融機構責任及權利

1.金融機構應在本合同簽訂之日起____________________日內，向買方提供貸款服務。

2.金融機構有權要求賣方提供房屋權屬證明及相關資料。

3.金融機構有權監(jiān)督賣方履行房屋交付義務。

4.金融機構在買方逾期還款時，有權采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款。

5.金融機構有權在賣方違約時，要求賣方承擔相應的違約責任。

四、賣方的權利

1.賣方有權要求買方按照合同約定及時支付購房款。

2.賣方有權要求買方在貸款期間保持房屋的完好狀態(tài)。

3.賣方有權要求買方按照貸款合同約定的還款計劃及時還款。

4.賣方有權要求買方在房屋交付后，協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。

5.賣方有權要求買方提供購房發(fā)票。

五、買方的責任及限制條款

1.買方應保證按時支付購房款，包括定金、首付款及貸款。

2.買方不得擅自改變房屋的結構、用途。

3.買方不得在貸款期間，將房屋轉讓、抵押、出租等。

4.買方不得因個人原因導致貸款違約。

六、違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款總額的____________________%。

2.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為購房總價款的____________________%。

3.金融機構未按約定提供貸款服務的，應向買方支付違約金，違約金為貸款總額的____________________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為賣方，通過設定合同條款，確保自身權益得到充分保障，同時通過增加賣方的權利條款和利益條款，提升賣方在交易中的主導地位，確保交易順利進行。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方作為買方，在合同中處于較為被動的地位，通過合同條