出售自有房屋合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________________

住址：____________________________

身份證號(hào)碼：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

住址：____________________________

身份證號(hào)碼：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________________，坐落具體地址為：____________________________。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

3.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)類型為：____________________________，使用權(quán)期限為：____________________________。

4.標(biāo)的房屋建筑面積為：____________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________________。

5.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀：____________________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________________元整。

3.乙方在支付定金后，甲方應(yīng)于__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證。

4.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________________元整。

5.支付方式：____________________________。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房屋后__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為乙方已驗(yàn)收合格。

3.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由甲乙雙方按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房屋時(shí)，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房屋成交價(jià)的__%作為違約金。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款總額的__%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋交接清單

甲方（出賣方）：____________________________

簽字（或蓋章）：____________________________

日期：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

簽字（或蓋章）：____________________________

日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________________

住址：____________________________

身份證號(hào)碼：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

住址：____________________________

身份證號(hào)碼：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

住址：____________________________

身份證號(hào)碼：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，并由丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________________，坐落具體地址為：____________________________。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

3.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)類型為：____________________________，使用權(quán)期限為：____________________________。

4.標(biāo)的房屋建筑面積為：____________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________________。

5.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀：____________________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________________元整。

3.乙方在支付定金后，甲方應(yīng)于__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證。

4.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________________元整。

5.支付方式：____________________________。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方按時(shí)支付房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房款，如乙方未按期支付，丙方有權(quán)代為支付，并從乙方處追償。

3.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋，如甲方未能履行交付義務(wù)，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.丙方有權(quán)隨時(shí)審查乙方的財(cái)務(wù)狀況，以確保乙方有足夠的能力履行合同義務(wù)。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方支付房款后，將標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

2.甲方有權(quán)要求乙方在交付標(biāo)的房屋前，提供必要的房屋驗(yàn)收條件。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定進(jìn)行裝修或維護(hù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房屋成交價(jià)的__%作為違約金。

2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行任何改動(dòng)。

3.乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輧r(jià)值下降，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋交接清單

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)丙方的擔(dān)保作用，確保乙方能夠按時(shí)支付房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)合同條款的設(shè)定，確保自身權(quán)益得到充分保障，包括房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、費(fèi)用支付等方面。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋的產(chǎn)權(quán)人，擁有房屋的處置權(quán)。通過(guò)合同條款的設(shè)定，甲方能夠確保交易過(guò)程順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益不受侵害。此外，甲方作為主導(dǎo)方，還能在合同中設(shè)定有利于自身的條款，如增加甲方權(quán)利、限制乙方違約行為等，以實(shí)現(xiàn)甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________________

住址：____________________________

身份證號(hào)碼：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

住址：____________________________

身份證號(hào)碼：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

住址：____________________________

身份證號(hào)碼：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于____________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），現(xiàn)雙方經(jīng)丙方居間服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________________，坐落具體地址為：____________________________。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

3.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)類型為：____________________________，使用權(quán)期限為：____________________________。

4.標(biāo)的房屋建筑面積為：____________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________________。

5.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀：____________________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________________元整。

3.乙方在支付定金后，甲方應(yīng)于__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證。

4.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________________元整。

5.支付方式：____________________________。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為居間方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并在必要時(shí)提供法律咨詢和協(xié)助。

3.丙方有權(quán)要求甲乙雙方在交易過(guò)程中保持誠(chéng)信，不得有欺詐、隱瞞等行為。

4.丙方有權(quán)在交易完成后，收取約定的居間服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房屋，并確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

2.乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前，提供必要的房屋驗(yàn)收條件。

3.乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋后，按照合同約定進(jìn)行裝修或維護(hù)。

4.乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方有權(quán)在房屋交付后，根據(jù)個(gè)人需求對(duì)房屋進(jìn)行合理改動(dòng)。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房屋成交價(jià)的__%作為違約金。

2.甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行任何改動(dòng)。

3.甲方在房屋交付后，