合同編號：__________住宅頂部保養(yǎng)合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅頂部保養(yǎng)事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。一、保養(yǎng)范圍及內(nèi)容1.1本合同所述保養(yǎng)范圍包括：_______（詳細(xì)描述住宅頂部范圍，如屋頂、天窗、通風(fēng)口等）。1.2保養(yǎng)內(nèi)容包括：_______（詳細(xì)描述保養(yǎng)的具體內(nèi)容，如清潔、檢查、維修、更換等）。二、保養(yǎng)時間及周期2.1本次保養(yǎng)時間自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2保養(yǎng)周期為_______年/次，雙方可根據(jù)實(shí)際保養(yǎng)情況協(xié)商調(diào)整。三、保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式3.1本次保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式支付保養(yǎng)費(fèi)用。3.3支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。四、付款期限及方式4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將保養(yǎng)費(fèi)用支付給乙方。4.2甲方支付保養(yǎng)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時開具等額的正規(guī)發(fā)票。五、保養(yǎng)質(zhì)量及保障5.1乙方應(yīng)按照約定的保養(yǎng)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和周期完成保養(yǎng)工作。5.2乙方對保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)及時整改，確保甲方住宅頂部保養(yǎng)質(zhì)量。5.3乙方承諾保養(yǎng)過程中使用的材料均為合格產(chǎn)品，且不得損害甲方住宅及財產(chǎn)安全。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的保養(yǎng)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和周期完成保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為保養(yǎng)費(fèi)用的_______%。6.2甲方未按照約定時間支付保養(yǎng)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕履行保養(yǎng)義務(wù)，且甲方需支付乙方遲延履行違約金，違約金為保養(yǎng)費(fèi)用的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同約定的保養(yǎng)范圍、內(nèi)容、時間、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付保養(yǎng)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕履行保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方應(yīng)按照約定的保養(yǎng)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和周期完成保養(yǎng)工作，確保保養(yǎng)質(zhì)量。4.如乙方在保養(yǎng)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改，確保甲方住宅及財產(chǎn)安全。5.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動過程中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑許可、建筑設(shè)計、建筑施工、建筑監(jiān)理等方面的法律規(guī)定。3.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金的數(shù)額由合同雙方約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。4.管轄權(quán)：是指法院對某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。有管轄權(quán)的法院可以受理并審判該案件，無管轄權(quán)的法院則不能。5.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：是指民事主體在民事活動中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。這種關(guān)系通常涉及個人、法人或其他組織之間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.雨季來臨前：甲方希望乙方在雨季來臨前對住宅頂部進(jìn)行特別檢查和保養(yǎng)，以確保屋頂防水層完好，避免雨季期間出現(xiàn)滲漏問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在雨季來臨前_______個月內(nèi)完成甲方住宅頂部的特別檢查和保養(yǎng)工作，并確保屋頂防水層完好。如發(fā)現(xiàn)滲漏問題，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)整改完畢。2.極端天氣后：若甲方住宅頂部在極端天氣（如臺風(fēng)、冰雹等）后出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在得知甲方住宅頂部遭受極端天氣損壞后_______小時內(nèi)，前往現(xiàn)場進(jìn)行查看和評估。如需要修復(fù)，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成修復(fù)工作。3.房屋轉(zhuǎn)手時：當(dāng)甲方出售住宅時，乙方應(yīng)提供完整的保養(yǎng)記錄，以確保新業(yè)主對房屋頂部狀況有清晰了解。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在甲方出售住宅時，提供過去_______年內(nèi)住宅頂部的完整保養(yǎng)記錄。如新業(yè)主對保養(yǎng)記錄有疑問，乙方應(yīng)在__