2024版房產(chǎn)項目合伙人權(quán)益保障協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.合伙人權(quán)益概述1.1合伙權(quán)益的定義1.2合伙權(quán)益的種類1.3合伙權(quán)益的分配比例2.合伙人的義務(wù)與責(zé)任2.1合伙人的出資義務(wù)2.2合伙人的參與管理義務(wù)2.3合伙人的信息披露義務(wù)3.合伙項目的執(zhí)行與管理3.1項目執(zhí)行的決策機(jī)制3.2項目管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立與職責(zé)3.3項目運營的監(jiān)督與檢查4.合伙人權(quán)益的轉(zhuǎn)讓與退出4.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件與程序4.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價格與支付方式4.3合伙人退出的條件與后果5.合伙項目的收益分配與虧損承擔(dān)5.1收益分配的原則與比例5.2虧損承擔(dān)的原則與比例5.3收益與虧損的計算方法6.合伙項目的投資限制與風(fēng)險管理6.1投資限制的類型與范圍6.2風(fēng)險管理的措施與程序6.3風(fēng)險事件的應(yīng)對與處理7.合伙項目的信息披露與報告7.1信息披露的內(nèi)容與方式7.2定期報告的提交與審查7.3重大事項的及時通知與處理8.合伙項目的終止與清算8.1合同終止的條件與程序8.2清算組的成立與職責(zé)8.3清算財產(chǎn)的分配與處置9.爭議解決的方式與程序9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的期限與費用9.3仲裁或訴訟的地點與適用法律10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件與時間10.2合同的修改程序與效力10.3合同的解除條件與后果11.合同的適用法律與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式與地點11.3法律適用與司法管轄12.合同的附件與補充協(xié)議12.1附件的說明與效力12.2補充協(xié)議的簽訂與生效12.3附件與補充協(xié)議的保管與使用13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的程序與要求13.2合同生效的時間與條件13.3合同簽署后的變更與解除14.其他事項14.1合同的解釋與執(zhí)行14.2合同的保密與知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條合伙人權(quán)益概述1.1合伙權(quán)益的定義合伙權(quán)益是指合伙人依據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，對合伙項目所享有的所有權(quán)、收益權(quán)、決策權(quán)等各項權(quán)益。1.2合伙權(quán)益的種類合伙權(quán)益包括但不限于：參與合伙項目的決策、分配合伙項目的收益、查閱合伙項目的財務(wù)報表、參與合伙項目的經(jīng)營管理等。1.3合伙權(quán)益的分配比例合伙權(quán)益的分配比例按照合伙人的出資額比例進(jìn)行分配，具體比例在本協(xié)議的附件一《合伙權(quán)益分配比例表》中詳細(xì)列明。第二條合伙人的義務(wù)與責(zé)任2.1合伙人的出資義務(wù)合伙人應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資額和出資時間，向合伙項目出資。未按時出資的合伙人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本協(xié)議的附件二《違約責(zé)任》中詳細(xì)列明。2.2合伙人的參與管理義務(wù)合伙人應(yīng)積極參與合伙項目的經(jīng)營管理，為合伙項目的運營提供必要的協(xié)助和支持。2.3合伙人的信息披露義務(wù)合伙人應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向其他合伙人披露與合伙項目相關(guān)的重大信息。第三條合伙項目的執(zhí)行與管理3.1項目執(zhí)行的決策機(jī)制合伙項目的決策機(jī)構(gòu)為合伙事務(wù)執(zhí)行人，合伙事務(wù)執(zhí)行人的決策應(yīng)經(jīng)全體合伙人同意。決策機(jī)制的具體規(guī)定在本協(xié)議的附件三《決策機(jī)制》中詳細(xì)列明。3.2項目管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立與職責(zé)合伙項目設(shè)立項目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合伙項目的日常管理和運營。項目管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：制定和執(zhí)行合伙項目的經(jīng)營計劃、負(fù)責(zé)合伙項目的財務(wù)管理、處理合伙項目的外部關(guān)系等。3.3項目運營的監(jiān)督與檢查合伙項目的運營應(yīng)接受全體合伙人的監(jiān)督與檢查。合伙人有權(quán)查閱合伙項目的財務(wù)報表、經(jīng)營計劃等文件，了解合伙項目的運營情況。第四條合伙人權(quán)益的轉(zhuǎn)讓與退出4.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件與程序合伙人可以向其他合伙人轉(zhuǎn)讓其全部或部分合伙權(quán)益。權(quán)益轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守本協(xié)議約定的條件和程序，具體條件和程序在本協(xié)議的附件四《權(quán)益轉(zhuǎn)讓》中詳細(xì)列明。4.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價格與支付方式權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，并報全體合伙人同意。4.3合伙人退出的條件與后果合伙人可以因個人原因退出合伙項目。合伙人退出時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和程序進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。第五條合伙項目的收益分配與虧損承擔(dān)5.1收益分配的原則與比例合伙項目的收益分配應(yīng)按照本協(xié)議約定的原則和比例進(jìn)行，具體原則和比例在本協(xié)議的附件五《收益分配》中詳細(xì)列明。5.2虧損承擔(dān)的原則與比例合伙項目的虧損承擔(dān)應(yīng)按照本協(xié)議約定的原則和比例進(jìn)行，具體原則和比例在本協(xié)議的附件五《虧損承擔(dān)》中詳細(xì)列明。5.3收益與虧損的計算方法合伙項目的收益與虧損計算方法由項目管理機(jī)構(gòu)制定，并報全體合伙人同意。第六條合伙項目的投資限制與風(fēng)險管理6.1投資限制的類型與范圍合伙項目應(yīng)遵守本協(xié)議約定的投資限制，具體類型和范圍在本協(xié)議的附件六《投資限制》中詳細(xì)列明。6.2風(fēng)險管理的措施與程序合伙項目應(yīng)采取本協(xié)議約定的風(fēng)險管理措施和程序，具體措施和程序在本協(xié)議的附件七《風(fēng)險管理》中詳細(xì)列明。6.3風(fēng)險事件的應(yīng)對與處理合伙項目在面臨風(fēng)險事件時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和程序進(jìn)行應(yīng)對與處理。第八條合伙項目的信息披露與報告7.1信息披露的內(nèi)容與方式合伙項目應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和方式，向合伙人進(jìn)行信息披露。信息披露的內(nèi)容包括但不限于：合伙項目的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、重大事項等。信息披露的方式包括但不限于：定期報告、會議通知、電子郵件等。7.2定期報告的提交與審查合伙項目應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間，提交定期報告。定期報告應(yīng)包括合伙項目的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、風(fēng)險狀況等內(nèi)容。合伙人應(yīng)對定期報告進(jìn)行審查，并對報告中的問題提出質(zhì)詢和建議。7.3重大事項的及時通知與處理合伙項目在面臨重大事項時，應(yīng)立即通知其他合伙人，并按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行處理。第九條合伙項目的終止與清算8.1合同終止的條件與程序合伙項目的合同終止應(yīng)符合本協(xié)議約定的條件。合伙項目的終止程序包括但不限于：終止決定的作出、清算組的成立、清算財產(chǎn)的分配等。8.2清算組的成立與職責(zé)合伙項目終止后，應(yīng)成立清算組進(jìn)行清算。清算組的職責(zé)包括但不限于：清理合伙項目的財產(chǎn)、了結(jié)合伙項目的事務(wù)、分配清算財產(chǎn)等。8.3清算財產(chǎn)的分配與處置合伙項目的清算財產(chǎn)應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和比例進(jìn)行分配。清算財產(chǎn)的處置應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條爭議解決的方式與程序9.1爭議解決的途徑合伙項目在面臨爭議時，可以選擇和解、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。9.2爭議解決的期限與費用合伙項目在面臨爭議時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限進(jìn)行解決。爭議解決費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.3仲裁或訴訟的地點與適用法律如選擇仲裁或訴訟方式解決爭議，仲裁或訴訟應(yīng)在本協(xié)議約定的地點進(jìn)行，并適用本協(xié)議約定的法律。第十一條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件與時間本合同自簽署之日起生效。合同的生效需滿足本協(xié)議約定的條件。10.2合同的修改程序與效力合同的修改應(yīng)經(jīng)全體合伙人同意，并簽訂書面修改協(xié)議。修改后的合同具有同等效力。10.3合同的解除條件與后果合同的解除應(yīng)符合本協(xié)議約定的條件。合同解除后，合伙項目的終止程序應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行。第十二條合同的適用法律與爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式與地點如發(fā)生爭議，雙方可以選擇和解、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。如選擇仲裁，仲裁地點為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。如選擇訴訟，應(yīng)提交至市人民法院。11.3法律適用與司法管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由市人民法院管轄。第十三條合同的附件與補充協(xié)議12.1附件的說明與效力本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。12.2補充協(xié)議的簽訂與生效合同雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)全體合伙人同意，并簽訂書面協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。12.3附件與補充協(xié)議的保管與使用附件與補充協(xié)議應(yīng)由合同雙方共同保管，并按照約定使用。第十四條其他事項13.1合同的解釋與執(zhí)行本合同的解釋與執(zhí)行應(yīng)符合本合同的原則和條款。13.2合同的保密與知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，并保護(hù)對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)益可以按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行繼承和轉(zhuǎn)讓。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合伙權(quán)益分配比例表詳細(xì)列明各合伙人的出資額比例，以及根據(jù)出資額比例計算出的合伙權(quán)益分配比例。附件二：違約責(zé)任詳細(xì)列明違約行為的種類、違約責(zé)任的具體內(nèi)容和違約行為的補救措施。附件三：決策機(jī)制詳細(xì)規(guī)定合伙項目的決策機(jī)構(gòu)、決策程序和決策權(quán)限。附件四：權(quán)益轉(zhuǎn)讓詳細(xì)列明合伙人轉(zhuǎn)讓合伙權(quán)益的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓價格和支付方式。附件五：收益分配詳細(xì)規(guī)定合伙項目收益分配的原則、比例和計算方法。附件六：投資限制詳細(xì)列明合伙項目投資限制的類型、范圍和例外情況。附件七：風(fēng)險管理詳細(xì)規(guī)定合伙項目的風(fēng)險管理措施、程序和風(fēng)險事件的應(yīng)對處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定出資、未積極參與項目管理、未按時披露信息、違反決策機(jī)制、違反投資限制、未采取風(fēng)險管理措施等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合伙協(xié)議的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失、支付違約金、承擔(dān)合同解除后的后果等。示例說明：如果合伙人A未按照約定出資，則根據(jù)附件二的約定，合伙人A應(yīng)承擔(dān)未能出資部分的違約責(zé)任