合同編號：__________瑕疵產權房屋轉讓合同協(xié)議合同雙方：身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的房屋所有權證號/不動產權證號為：_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房屋的房屋結構為：_______。1.4該房屋的建成年份為：_______。1.5該房屋的面積為：_______平方米。第二條瑕疵產權情況2.1甲方對該房屋擁有瑕疵產權，具體瑕疵情況為：_______。2.2甲方應盡的最大努力解決該瑕疵產權問題，并承擔因此產生的一切費用。第三條房屋轉讓價款3.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述款項支付給甲方。3.3甲方收取款項后，應出具相應的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3過戶完成后，該房屋的所有權歸乙方所有。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間、地點交付房屋的，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給乙方。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給甲方。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保所提供的個人信息、房屋信息等真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應的法律責任。2.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。3.合同簽訂后，雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。4.如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.瑕疵產權：指房屋所有權人在房屋所有權范圍內，存在一定的權利限制或負擔，如產權糾紛、使用權限制等。2.房屋所有權證號/不動產權證號：指國家不動產登記機構頒發(fā)的，用以證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.規(guī)劃用途：指房屋土地用途規(guī)劃，如住宅、商業(yè)、辦公等。4.房屋結構：指房屋的建筑形式、結構類型，如框架結構、磚混結構等。5.違約金：指當合同一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、使用權等從一方轉移到另一方的手續(xù)，包括產權轉移登記、稅費繳納等。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：甲方未按時交付房屋補充條款：如甲方未能按合同約定時間交付房屋，應每日向乙方支付違約金人民幣1000元，直至交付之日止。同時，乙方有權要求甲方支付因延遲交付導致的額外費用，如臨時住宿費、交通費等。2.應用場合：乙方未按時支付購房款補充條款：如乙方未能按合同約定時間支付購房款，應每日向甲方支付違約金人民幣1000元，直至支付之日止。同時，甲方有權要求乙方支付因延遲付款導致的額外費用，如利息損失、房價上漲等。3.應用場合：房屋過戶過程中出現爭議補充條款：如在房屋過戶過程中，因甲方原因導致爭議發(fā)生，甲方應承擔因此產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。如因乙方原因導致爭議發(fā)生，乙方應承擔因此產生的全部費用。4.應用場合：房屋實際狀況與合同描述不符補充條款：如甲方在合同中提供的房屋信息與實際狀況不符，甲方應向乙方支付違約金人民幣10000元，并返還已支付的購房款。同時，乙方有權要求甲方賠償因此導致的額外損失。附件列表：1.房屋所有權證號/不動產權證