城市中心辦公樓租賃協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.租賃標(biāo)的及辦公條件2.1辦公樓基本信息2.2租賃面積與布局2.3租賃期限與起始日期2.4辦公樓設(shè)施與服務(wù)3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整條款3.4支付方式和時(shí)間4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3其它相關(guān)費(fèi)用5.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3共同維修項(xiàng)目6.使用與管理6.1使用范圍與要求6.2安全管理6.3環(huán)境保護(hù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3續(xù)約條款10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力導(dǎo)致的后果13.其他約定13.1租賃押金的使用與管理13.2租賃期間的其他事項(xiàng)14.附件14.1辦公樓平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3其它相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。第二條租賃標(biāo)的及辦公條件2.1辦公樓基本信息辦公樓名稱：地址：建筑總面積：2.2租賃面積與布局乙方租賃的辦公面積為平方米，辦公區(qū)域包括：2.3租賃期限與起始日期租賃期限自年月日至年月日。2.4辦公樓設(shè)施與服務(wù)包括但不限于：空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施等。甲方應(yīng)保證設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為元/平方米/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式，每月底前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整條款如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.4支付方式和時(shí)間乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬號(hào)信息如下：第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金，金額為人民幣元整。4.2押金退還條件與時(shí)間合同終止后，乙方按照合同約定將辦公區(qū)域恢復(fù)至原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。4.3其它相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生數(shù)額由乙方承擔(dān)。第五條維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)辦公樓及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常辦公。5.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生和設(shè)施的正常使用，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3共同維修項(xiàng)目甲乙雙方共同承擔(dān)的大修、裝修及改造項(xiàng)目，按照實(shí)際情況分擔(dān)費(fèi)用。第六條使用與管理6.1使用范圍與要求乙方只能在其租賃的辦公區(qū)域內(nèi)開(kāi)展合法業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。6.2安全管理乙方應(yīng)遵守辦公樓安全管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行安全檢查。6.3環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)按照我國(guó)環(huán)保法規(guī)，做好環(huán)境保護(hù)工作，確保辦公環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件在合同有效期內(nèi)，除非合同約定或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。8.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。10.3續(xù)約條款合同期滿前，乙方有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前書面通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)約事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進(jìn)入公知領(lǐng)域。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因泄密導(dǎo)致的損失。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十四條其他約定14.1租賃押金的使用與管理押金主要用于乙方的違約賠償、損壞設(shè)施賠償?shù)?，不得用于其他用途?4.2租賃期間的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。包括但不限于：辦公樓平面圖租賃押金收據(jù)其它相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：辦公樓平面圖詳細(xì)要求：圖示應(yīng)包括辦公樓各層布局、電梯、樓梯、會(huì)議室、衛(wèi)生間等設(shè)施位置。說(shuō)明：乙方根據(jù)平面圖確認(rèn)租賃面積及具體辦公位置。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由甲方出具，載明押金金額、收款人、收款日期等信息。說(shuō)明：乙方支付押金后，由甲方出具該收據(jù)作為憑證。3.附件三：其它相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理制度、消防安全管理規(guī)定、環(huán)保要求等。說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守附件三中的各項(xiàng)規(guī)定，確保租賃期間的合規(guī)運(yùn)營(yíng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為遲延交付租賃物租賃物不符合約定未按約定提供設(shè)施和服務(wù)示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成辦公樓的維修工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入駐，甲方構(gòu)成違約。2.承租方違約行為遲延支付租金未按約定使用租賃物提前解除合同示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遲延履行違約金計(jì)算損害賠償計(jì)算合同解除后的責(zé)任承擔(dān)示例說(shuō)明：甲方遲延交付辦公樓，應(yīng)按照遲延交付的天數(shù)支付違約金；如果乙方未按約定使用辦公樓導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：本合同第13條中規(guī)定了不可抗力事件的處理方式。2.違約定義：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情況。應(yīng)用：本合同第7條、第8條和第12條中規(guī)定了違約行為的處理方式。3.押金定義：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢財(cái)。應(yīng)用：本合同第4條中規(guī)定了押金的金額、退還條件及時(shí)間。4.租金定義：承租人使用租賃物支付給出租人的報(bào)酬。應(yīng)用：本合同第3條中規(guī)定了租金的標(biāo)準(zhǔn)、支付周期和調(diào)整條款。5.租賃期限定義：租賃合同中約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。應(yīng)用：本合同第2條中