合同編號(hào)：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況。3.3交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶期間的稅費(fèi)等費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的交付質(zhì)量。4.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%乘以逾期天數(shù)。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%乘以逾期天數(shù)。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.房產(chǎn)交付和過戶：雙方應(yīng)按照合同約定的期限和程序完成房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)。3.支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。5.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬情況。2.抵押：債務(wù)人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。3.債務(wù)：債務(wù)人因法律行為或其他法律規(guī)定，對(duì)債權(quán)人承擔(dān)的支付金錢或履行的義務(wù)。4.權(quán)利糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬產(chǎn)生的爭議。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的登記從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.夫妻間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)此房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，本合同的簽訂已取得甲方配偶的同意。2.遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：甲方為房產(chǎn)的唯一合法繼承人，本合同的簽訂已取得所有繼承人的同意。3.房產(chǎn)租賃期間的轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：甲方保證在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同的約定。4.房產(chǎn)存在抵押情況：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前解除房產(chǎn)的抵押狀態(tài)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。5.房產(chǎn)正在辦理維修或翻新：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因維修或翻新導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身