版房地產(chǎn)交易合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：______________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：______________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的權(quán)屬證書號(hào)碼為：____________________，甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，向乙方交付該房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付購房款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，承擔(dān)該房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：______________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.成交價(jià)格證明4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在的影響合法權(quán)益的情況。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.乙方未按照合同約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方出售房屋的買受人。3.成交價(jià)格：指雙方約定的購買房屋的價(jià)格。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付的房屋不符合約定：乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或退還已支付款項(xiàng)。3.乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)困難：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門