集體所有制房屋買賣合同的適用條件合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1標的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2標的房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定標的房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式進行支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房屋交付時，甲方應保證房屋及附屬設施的完好，如有損壞，甲方應負責修復。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應按照本合同約定的時間和條件，將標的房屋交付給乙方。4.2乙方應按照本合同約定的時間和條件，向甲方支付房款。4.3如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付標的房屋，甲方應支付違約金，違約金為房價的____%。4.4如乙方未能按照本合同約定的時間和條件支付房款，乙方應支付違約金，違約金為房價的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標的房屋的所有權(quán)證明文件2.房屋所有權(quán)證號的相關證明文件3.房屋的評估報告4.房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告5.買賣雙方的營業(yè)執(zhí)照副本或身份證明文件6.買賣雙方的代表授權(quán)書（如有）7.房屋買賣合同的補充協(xié)議（如有）8.房屋過戶所需的稅費支付憑證9.其他與房屋買賣相關的協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付標的房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照本合同約定的時間和條件支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未能保證標的房屋及附屬設施的完好，構(gòu)成違約。4.雙方未履行本合同約定的其他義務，構(gòu)成違約。違約行為的認定依據(jù)為本合同的相關條款以及中華人民共和國相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.集體所有制房屋：指屬于集體所有的房屋。2.標的房屋：指本合同項下雙方交易的房屋。3.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的金錢。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.營業(yè)執(zhí)照副本：指企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照的副本。6.身份證明文件：指能夠證明個人身份的有效文件。其他法律名詞及解釋依照中華人民共和國相關法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付標的房屋：解決辦法：甲方應承擔違約責任，按照合同約定支付違約金，并根據(jù)實際情況采取補救措施。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：乙方應承擔違約責任，按照合同約定支付違約金，并根據(jù)實際情況采取補救措施。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費問題：解決辦法：雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法繳納相關稅費。4.房屋實際狀況與合同描述不符：解決辦法：甲方應承擔相應的責任，根據(jù)實際情況采取補救措施，包括但不限于修復房屋、退還部分房款或支付違約金。五、所有應用場景：1.集體所有制房屋的買賣交易。2.需要