房屋合作投資合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（投資方）：________________________

乙方（合作方）：________________________

鑒于甲方有意向投資乙方擁有的房屋項(xiàng)目，乙方同意甲方投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作投資協(xié)議：

一、合作項(xiàng)目

1.1合作項(xiàng)目為乙方擁有的位于________________________的房屋項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“合作項(xiàng)目”。

二、投資金額

2.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________），用于合作項(xiàng)目的開發(fā)及運(yùn)營(yíng)。

2.2投資金額支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________內(nèi)，分________________________期支付完畢。

三、投資權(quán)益

3.1甲方對(duì)合作項(xiàng)目享有投資權(quán)益，包括但不限于：

（1）對(duì)合作項(xiàng)目的投資收益享有分配權(quán)；

（2）對(duì)合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理享有一定的決策權(quán)；

（3）對(duì)合作項(xiàng)目的資產(chǎn)享有優(yōu)先受讓權(quán)。

3.2乙方保證甲方投資權(quán)益的合法性和有效性，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分合作項(xiàng)目的權(quán)益。

四、合作期限

4.1本合同有效期為________________________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2合作期限屆滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

五、經(jīng)營(yíng)管理

5.1合作項(xiàng)目由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，甲方有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保合作項(xiàng)目的合法權(quán)益。

六、收益分配

6.1合作項(xiàng)目的收益按照以下方式進(jìn)行分配：

（1）甲方投資回報(bào)：每年按投資金額的________________________%向甲方支付投資回報(bào)；

（2）凈利潤(rùn)分配：合作項(xiàng)目的凈利潤(rùn)在扣除各項(xiàng)費(fèi)用和成本后，按照甲方、乙方雙方約定的比例進(jìn)行分配。

七、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

7.1合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)由甲方、乙方共同承擔(dān)。

7.2甲方應(yīng)自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于投資回報(bào)的波動(dòng)、投資損失等。

七、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.合作項(xiàng)目相關(guān)資料；

2.投資金額支付憑證；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（投資方）：________________________

乙方（合作方）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（投資方）：________________________

乙方（合作方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方有意向投資乙方擁有的房屋項(xiàng)目，乙方同意甲方投資，丙方作為第三方參與，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作投資協(xié)議：

一、合作項(xiàng)目

1.1合作項(xiàng)目為乙方擁有的位于________________________的房屋項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“合作項(xiàng)目”。

二、投資金額

2.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________），用于合作項(xiàng)目的開發(fā)及運(yùn)營(yíng)。

2.2投資金額支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________內(nèi)，分________________________期支付完畢。

三、投資權(quán)益

3.1甲方對(duì)合作項(xiàng)目享有投資權(quán)益，包括但不限于：

（1）對(duì)合作項(xiàng)目的投資收益享有優(yōu)先分配權(quán)；

（2）對(duì)合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理享有決定權(quán)；

（3）對(duì)合作項(xiàng)目的資產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

（4）在合作項(xiàng)目盈利時(shí)，甲方有權(quán)獲得至少________________________%的凈利潤(rùn)。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)合作項(xiàng)目的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用符合約定用途。

4.2丙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況的報(bào)告，確保甲方對(duì)資金使用的知情權(quán)。

4.3丙方對(duì)合作項(xiàng)目的資金監(jiān)管不力，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、經(jīng)營(yíng)管理

5.1合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)，但需遵守甲方的投資政策和指導(dǎo)原則。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。

六、收益分配

6.1合作項(xiàng)目的收益按照以下方式進(jìn)行分配：

（1）甲方投資回報(bào)：每年按投資金額的________________________%向甲方支付投資回報(bào)；

（2）凈利潤(rùn)分配：合作項(xiàng)目的凈利潤(rùn)在扣除各項(xiàng)費(fèi)用和成本后，按照甲方、乙方雙方約定的比例進(jìn)行分配，其中甲方至少獲得________________________%的凈利潤(rùn)。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間支付投資回報(bào)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的________________________%；

（2）未按約定用途使用投資資金的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；

（3）擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分合作項(xiàng)目的權(quán)益，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

八、限制條款

8.1乙方在合作期間，未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或處分合作項(xiàng)目的權(quán)益。

8.2乙方不得將合作項(xiàng)目涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息泄露給第三方。

8.3乙方在合作期間，不得從事與甲方投資政策相悖的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.合作項(xiàng)目相關(guān)資料；

2.投資金額支付憑證；

3.第三方監(jiān)管協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（投資方）：________________________

乙方（合作方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的投資權(quán)益，確保資金使用的透明度和合規(guī)性。通過丙方的監(jiān)管，甲方可以更加放心地投資，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在合作中的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)最大化，同時(shí)通過限制乙方的行為，確保合作項(xiàng)目的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（投資方）：________________________

乙方（合作方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方有意向投資乙方擁有的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方希望借助甲方的資金支持，丙方作為第三方財(cái)務(wù)顧問，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作投資協(xié)議：

一、合作項(xiàng)目

1.1合作項(xiàng)目為乙方擁有的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括土地開發(fā)、建筑安裝、配套設(shè)施建設(shè)等，以下簡(jiǎn)稱“合作項(xiàng)目”。

二、投資金額

2.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________），用于合作項(xiàng)目的開發(fā)及運(yùn)營(yíng)。

2.2投資金額支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________內(nèi)，分________________________期支付完畢。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方對(duì)合作項(xiàng)目享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)合作項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)擁有最終決定權(quán)；

（2）對(duì)合作項(xiàng)目的銷售收入享有優(yōu)先分配權(quán)；

（3）對(duì)合作項(xiàng)目的利潤(rùn)享有至少________________________%的份額。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為第三方財(cái)務(wù)顧問，負(fù)責(zé)對(duì)合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審核，確保資金使用的合理性和合規(guī)性。

4.2丙方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括項(xiàng)目成本、收入、利潤(rùn)等關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)。

4.3丙方對(duì)合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)審核不力，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、經(jīng)營(yíng)管理

5.1合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供資金支持，并享有一定的監(jiān)督權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行必要的監(jiān)督。

六、收益分配

6.1合作項(xiàng)目的收益按照以下方式進(jìn)行分配：

（1）項(xiàng)目開發(fā)成本、運(yùn)營(yíng)成本及稅收等必要支出后，剩余利潤(rùn)按照甲方、乙方、丙方約定的比例分配；

（2）乙方作為合作方，應(yīng)獲得至少________________________%的凈利潤(rùn)。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1甲方如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的________________________%；

（2）擅自終止投資或撤資的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；

（3）未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、限制條款

8.1甲方在合作期間，未經(jīng)乙方同意，不得以任何形式干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理決策。

8.2甲方不得要求乙方按照其利益需要調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)或進(jìn)度。

八、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.合作項(xiàng)目相關(guān)資料；

2.投資金額支付憑證；

3.第三方財(cái)務(wù)顧問協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（投資方）：________________________

乙方（合作方）：________________