甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有產(chǎn)權(quán)住房貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條還款責(zé)任5.1還款主體5.2還款期限5.3逾期還款處理第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人6.2擔(dān)保物6.3擔(dān)保責(zé)任的履行第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任的具體處理第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)的履行第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3法律法規(guī)與政策適用第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱：共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購買共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目中的房產(chǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式采用等額本息還款方式，每月還款金額為元整。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2利率調(diào)整機(jī)制貸款利率根據(jù)中國人民銀行的調(diào)整進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第五條還款責(zé)任5.1還款主體借款人為還款主體，應(yīng)按時(shí)履行還款義務(wù)。5.2還款期限借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月按時(shí)還款。5.3逾期還款處理若借款人逾期還款，貸款人依法有權(quán)采取逾期利息、罰息等措施，并依法追討貸款本金。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人借款人提供配偶為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。6.2擔(dān)保物借款人提供房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。6.3擔(dān)保責(zé)任的履行擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保借款人按時(shí)還款。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人未按時(shí)還款或違反合同其他約定的，視為違約。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，視為違約。8.2貸款人違約情形貸款人未按照約定的時(shí)間和金額提供貸款的，視為違約。貸款人未按照約定履行貸款合同義務(wù)的，視為違約。8.3違約責(zé)任的具體處理借款人違約的，貸款人可以依法采取逾期利息、罰息等措施，并依法追討貸款本金。貸款人違約的，借款人可以要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件借款人還清全部貸款本息的，合同即終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1合同附件合同附件包括貸款申請(qǐng)表、身份證明文件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3法律法規(guī)與政策適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。14.2合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保管由雙方共同確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下貸款事宜的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形列舉第三方介入情形包括但不限于貸款申請(qǐng)、貸款審批、貸款發(fā)放、貸款擔(dān)保、貸款回收等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任概述第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保貸款事宜的順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任限定第三方對(duì)于因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙方損失，賠償責(zé)任限額為人民幣萬元整。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利概述第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方權(quán)利限制第三方不得濫用其權(quán)利，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)概述第三方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，確保貸款事宜的順利進(jìn)行。5.2第三方義務(wù)具體說明第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系概述第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。6.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)于因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。7.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知原第三方。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入相關(guān)爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條法律法規(guī)與政策適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條合同的簽署與份數(shù)10.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。10.2合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保管由甲乙雙方與第三方共同確定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請(qǐng)表包括但不限于借款人個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等。附件2：身份證明文件包括但不限于身份證復(fù)印件、護(hù)照復(fù)印件等。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件包括但不限于房產(chǎn)證原件的復(fù)印件。附件4：貸款合同附件包括但不限于貸款利率表、還款計(jì)劃表等。附件5：擔(dān)保協(xié)議包括但不限于擔(dān)保人信息、擔(dān)保物清單等。附件6：評(píng)估報(bào)告包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估值、貸款額度評(píng)估等。附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件包括但不限于貸款房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款或違反合同其他約定的行為。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的行為。3.貸款人未按照約定的時(shí)間和金額提供貸款的行為。4.貸款人未按照約定履行貸款合同義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，貸款人可以依法采取逾期利息、罰息等措施，并依法追討貸款本金。2.貸款人違約的，借款人可以要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。示例說明：假設(shè)借款人未能在約定的還款日還款，則貸款人可以根據(jù)合同約定，收取逾期利息和罰息，并有權(quán)依法追討貸款本金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同向借款人提供貸款的自然人、法人和其他組織。2.借款人：指根據(jù)本合同向貸款人申請(qǐng)貸款的自然人。3.共有產(chǎn)權(quán)住房：指按照法律、法規(guī)和政策規(guī)定，由政府、開發(fā)