甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公積金二手房貸款手續(xù)本合同目錄一覽1.貸款申請1.1申請人信息1.1.1申請人姓名1.1.2申請人身份證號碼1.1.3申請人聯(lián)系方式1.2貸款用途1.2.1購房合同編號1.2.2房產證編號1.3貸款金額1.3.1貸款最高額度1.3.2貸款年限1.4貸款利率1.4.1公積金貸款利率1.4.2商業(yè)貸款利率2.房產評估2.1房產信息2.1.1房產地址2.1.2房產面積2.1.3房產類型2.2評估機構2.2.1評估機構名稱2.2.2評估報告編號2.3評估費用2.3.1評估費用金額2.3.2評估費用支付方式3.貸款審批3.1審批流程3.2審批時限3.3審批結果通知方式4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放金額4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款發(fā)放方式5.還款方式5.1等額本息還款方式5.2等額本金還款方式5.3一次性還本付息還款方式6.還款賬戶6.1還款賬戶名稱6.2還款賬戶號碼6.3還款賬戶開戶行7.貸款逾期7.1逾期定義7.2逾期利息計算方式7.3逾期還款方式8.擔保措施8.1抵押物信息8.1.1抵押物地址8.1.2抵押物面積8.1.3抵押物類型8.2擔保人信息8.2.1擔保人姓名8.2.2擔保人身份證號碼8.2.3擔保人聯(lián)系方式9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構12.合同的成立和生效12.1合同成立時間12.2合同生效時間13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他事項14.1貸款保險14.2貸款代辦服務14.3貸款相關費用第一部分：合同如下：第一條貸款申請1.1申請人信息1.1.1申請人姓名：1.1.2申請人身份證號碼：110105198003071.2貸款用途1.2.1購房合同編號：GC202400011.2.2房產證編號：京房權證朝字第000001號1.3貸款金額1.3.1貸款最高額度：人民幣500萬元1.3.2貸款年限：20年1.4貸款利率1.4.1公積金貸款利率：按照中國人民銀行公布的公積金貸款利率執(zhí)行1.4.2商業(yè)貸款利率：按照中國人民銀行公布的商業(yè)貸款利率執(zhí)行第二條房產評估2.1房產信息2.1.1房產地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路乙2號2.1.2房產面積：120平方米2.1.3房產類型：住宅2.2評估機構2.2.1評估機構名稱：北京某房地產評估有限公司2.2.2評估報告編號：BJRE202400012.3評估費用2.3.1評估費用金額：人民幣1000元2.3.2評估費用支付方式：由申請人支付，支付方式為轉賬，轉賬賬號及金額見附件一。第三條貸款審批3.1審批流程本合同貸款審批流程如下：（1）申請人在簽訂購房合同后向貸款銀行提交貸款申請及相關材料；（2）銀行在收到貸款申請后的5個工作日內完成初步審核，并向申請人發(fā)出審核結果通知；（3）銀行在審核通過后，向評估機構發(fā)出評估委托；（4）評估機構在收到評估委托后的10個工作日內完成評估，并向銀行提交評估報告；（5）銀行在收到評估報告后的5個工作日內完成審批，并向申請人發(fā)出審批結果通知。3.2審批時限本合同貸款審批時限為自貸款申請?zhí)峤恢掌?0個工作日內。3.3審批結果通知方式銀行將通過短信、電話或電子郵件等方式將審批結果通知申請人。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放金額本合同貸款發(fā)放金額為人民幣500萬元。4.2貸款發(fā)放時間本合同貸款發(fā)放時間為銀行審批通過后的10個工作日內。4.3貸款發(fā)放方式本合同貸款發(fā)放方式為轉賬，轉賬賬號及金額見附件二。第五條還款方式本合同還款方式為等額本息還款方式。第六條還款賬戶6.1還款賬戶名稱：6.2還款賬戶號碼：6222026.3還款賬戶開戶行：中國工商銀行北京市分行朝陽支行第七條貸款逾期7.1逾期定義貸款逾期指申請人未按照合同約定的還款計劃進行還款的行為。7.2逾期利息計算方式逾期利息按照中國人民銀行公布的逾期貸款利率進行計算。7.3逾期還款方式申請人應在逾期后的5個工作日內，將逾期本金及利息一次性還清。第八條擔保措施8.1抵押物信息8.1.1抵押物地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路乙2號8.1.2抵押物面積：120平方米8.1.3抵押物類型：住宅8.2擔保人信息8.2.1擔保人姓名：8.2.2擔保人身份證號碼：11010519850307第九條合同變更9.1合同變更條件合同變更的條件如下：（1）在合同有效期內，申請人因特殊情況需要變更還款計劃；（2）在合同有效期內，中國人民銀行調整公積金貸款利率或商業(yè)貸款利率；（3）其他符合法律法規(guī)及貸款銀行規(guī)定的合同變更情形。9.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）申請人向貸款銀行提交書面變更申請；（2）銀行在收到變更申請后的5個工作日內完成審核，并向申請人發(fā)出審核結果通知；（3）銀行審核通過后，與申請人簽訂合同變更協(xié)議。第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）申請人提前還清貸款本息；（2）申請人因特殊情況需要解除合同，并經貸款銀行同意；（3）其他符合法律法規(guī)及貸款銀行規(guī)定的合同解除情形。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）申請人向貸款銀行提交書面解除申請；（2）銀行在收到解除申請后的5個工作日內完成審核，并向申請人發(fā)出審核結果通知；（3）銀行審核通過后，與申請人簽訂合同解除協(xié)議。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁。11.2仲裁機構仲裁機構為北京市仲裁委員會。第十二條合同的成立和生效12.1合同成立時間本合同成立時間為貸款銀行審批通過后的5個工作日內。12.2合同生效時間本合同生效時間為合同簽訂之日起。第十三條合同的終止13.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）申請人提前還清貸款本息；（2）貸款銀行根據(jù)法律法規(guī)及貸款合同約定解除合同；（3）其他符合法律法規(guī)及貸款銀行規(guī)定的合同終止情形。13.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）申請人向貸款銀行提交書面終止申請；（2）銀行在收到終止申請后的5個工作日內完成審核，并向申請人發(fā)出審核結果通知；（3）銀行審核通過后，與申請人簽訂合同終止協(xié)議。第十四條其他事項14.1貸款保險申請人應按照貸款銀行的要求購買貸款保險，保險費用由申請人承擔。14.2貸款代辦服務本合同貸款代辦服務由貸款銀行提供，服務費用由申請人承擔。14.3貸款相關費用本合同貸款相關費用包括但不限于評估費用、保險費用、代辦服務費用等，具體費用及支付方式見附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同貸款業(yè)務相關的各方，包括但不限于評估機構、擔保人、仲裁機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1評估機構介入本合同貸款業(yè)務中，甲方應委托乙方指定的評估機構進行房產評估。評估機構應在收到評估委托后的10個工作日內完成評估，并向乙方提交評估報告。2.2擔保人介入本合同貸款業(yè)務中，甲方應提供乙方認可的擔保人。擔保人應具備足夠的還款能力，并同意在本合同約定的貸款期間內，按照甲方的還款計劃進行還款。2.3仲裁機構介入本合同爭議解決方式為仲裁，甲方和乙方均應接受北京市仲裁委員會的決定。第三條第三方責任限額3.1評估機構責任限額評估機構應對其評估報告的準確性負責，如因評估不準確導致甲方損失，評估機構應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過評估費用的三倍。3.2擔保人責任限額擔保人應對其擔保行為的有效性負責，如因擔保人不履行還款義務導致甲方損失，擔保人應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過擔保金額的三倍。3.3仲裁機構責任限額北京市仲裁委員會應對其作出的仲裁決定的公正性負責。如甲方和乙方對仲裁決定不服，可以向人民法院申請撤銷仲裁裁決，但撤銷仲裁裁決的條件和程序應符合《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，應以本合同的約定為準。除本合同另有約定外，第三方與甲方之間的任何約定，均不得與本合同相抵觸。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，應以本合同的約定為準。除本合同另有約定外，第三方與乙方之間的任何約定，均不得與本合同相抵觸。4.3第三方之間的關系第三方之間的關系，應以本合同的約定為準。除本合同另有約定外，第三方之間的任何約定，均不得與本合同相抵觸。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如因第三方的原因導致本合同無法履行，甲方和乙方均可向第三方提出變更請求。第三方應在收到變更請求后的5個工作日內完成審核，并向甲方和乙方發(fā)出審核結果通知。5.2第三方介入后，如因法律法規(guī)或政策調整導致本合同無法履行，甲方和乙方均可向第三方提出解除請求。第三方應在收到解除請求后的5個工作日內完成審核，并向甲方和乙方發(fā)出審核結果通知。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲方和乙方應向第三方提出調解請求。第三方應在收到調解請求后的10個工作日內完成調解，并向甲方和乙方發(fā)出調解結果通知。6.2調解不成的，甲方和乙方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。第七條第三方介入后的違約責任7.1第三方未按照本合同約定履行義務，導致甲方和/或乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。7.2第三方未按照本合同約定履行義務，導致本合同無法履行的，甲方和乙方均有權解除本合同。7.3第三方未按照本合同約定履行義務，導致本合同解除的，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如因第三方的原因導致本合同解除，甲方和乙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任。8.2第三方介入后，如因法律法規(guī)或政策調整導致本合同解除，甲方和乙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入后的其他事項9.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和政策要求，并保證其服務的安全性和可靠性。9.2第三方應按照本合同約定履行義務，并承擔相應的法律責任。9.3本合同未規(guī)定的事項，第三方應遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，并按照行業(yè)慣例履行其義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產評估報告詳細要求和說明：房產評估報告應由具有合法資質的評估機構出具，報告應包括房產地址、面積、類型、評估價值等信息，并明確評估基準日。附件二：購房合同詳細要求和說明：購房合同應由甲方與房產出賣人簽訂，合同應包括合同編號、房產地址、面積、類型、買賣價格等信息，并明確合同簽訂日期。附件三：貸款申請表格詳細要求和說明：貸款申請表格應由甲方填寫，表格應包括甲方個人信息、貸款用途、貸款金額、貸款年限等信息。附件四：身份證件復印件詳細要求和說明：甲方應提供有效的身份證件復印件，包括身份證、護照等。附件五：收入證明詳細要求和說明：甲方應提供穩(wěn)定的收入證明，如工資單、稅單等。附件六：還款計劃表詳細要求和說明：還款計劃表應由乙方制定，表格應包括還款金額、還款時間、還款方式等信息。附件七：擔保人同意書詳細要求和說明：擔保人同意書應由擔保人填寫并簽字，同意書應明確擔保人的還款義務和責任。附件八：保險單據(jù)詳細要求和說明：保險單據(jù)應由保險公司出具，單據(jù)應包括保險名稱、保險金額、保險期限等信息。附件九：貸款代辦服務協(xié)議詳細要求和說明：貸款代辦服務協(xié)議應由甲方與乙方簽訂，協(xié)議應明確代辦服務的范圍、費用和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定按時還款；2.甲方提供的個人信息不真實；3.甲方未按照合同約定履行義務；4.乙方未按照合同約定按時放款；5.乙方未按照合同約定履行義務；6.第三方未按照合同約定履行義務。責任認定：1.甲方違約，應承擔逾期利息、罰息等違約責任；2.甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約金；3.乙方違約，應承擔未放款部分的貸款利息、罰息等違約責任；4.乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約金；5.第三方違約，應承擔因其違約導致甲方和/或乙方損失的賠償責任；6.第三方違約，甲方和乙方均有權解除合同，并要求第三方承擔違約金。示例說明：例如，如果甲方未按照合同約定按時還款，甲方應承擔逾期利息、罰息等違約責任。具體計算方式按照合同約定的利率進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指甲方與乙方簽訂的公積金二手房貸款手續(xù)合同。2.甲方：指借款人，。3.乙方：指貸款銀行，例如中國工商銀行北京市分行朝陽支行。4.第三方：指與本合同貸款業(yè)務相關的各方，如評估機構、擔保人、仲裁機構等。5.房產評估報告：指由具有合法資質的評估機構出具的，包括房產地址、面積、類型、評估價值等信息的報告。6.購房合同：指甲方與房產出賣人簽訂的，包括合同編號、房產地址、面積、類型、買賣價格等信息的合同。7.貸款申請表格：指由甲方填寫的，包括個人信息、貸款用途、貸款金額、貸款年限等信息的表格。8.身份證件復印件：指甲方的有效身份證件的復印件，如身份證