甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓共住權(quán)責(zé)章程本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：共住人的權(quán)利與義務(wù)2.1共住人的權(quán)利2.2共住人的義務(wù)第三條：公寓的使用與管理3.1公寓使用規(guī)定3.2公寓管理責(zé)任第四條：共住人的遷入與遷出4.1遷入程序4.2遷出程序第五條：共住人的居住條件5.1居住條件規(guī)定5.2居住設(shè)施維護(hù)第六條：共住費(fèi)用與分擔(dān)6.1費(fèi)用種類6.2費(fèi)用分擔(dān)方式第七條：共用電器設(shè)備的維護(hù)與管理7.1電器設(shè)備維護(hù)7.2電器設(shè)備管理第八條：共用設(shè)施的維護(hù)與管理8.1設(shè)施維護(hù)8.2設(shè)施管理第九條：公寓的環(huán)境保護(hù)與安全9.1環(huán)境保護(hù)規(guī)定9.2安全管理制度第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件11.3合同終止后的處理第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條：合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同的保管14.2合同的查閱14.3合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1定義（1）公寓：指本合同所述的位于市的公寓樓，具體地址為。（2）共住人：指根據(jù)本合同約定，享有共住權(quán)的公寓居民。（3）甲方：指公寓的所有權(quán)人或管理人，即公司。（4）乙方：指本合同簽訂時，與甲方簽訂共住協(xié)議的共住人。（5）共住權(quán)：指乙方按照本合同約定，在公寓中居住并享有相應(yīng)權(quán)益的權(quán)利。1.2解釋（1）本合同所述的“甲方”、“乙方”均指合同當(dāng)事人。（2）本合同所述的“甲方”、“乙方”的簡稱，在合同文本中可根據(jù)上下文進(jìn)行區(qū)分。（3）本合同所述的“之日起”、“個月內(nèi)”等時間表述，均指公歷時間。第二條：共住人的權(quán)利與義務(wù)2.1共住人的權(quán)利（1）按照本合同約定，享有在公寓中居住的權(quán)利。（2）按照甲方提供的共用設(shè)施、設(shè)備使用規(guī)定，合理使用共用設(shè)施、設(shè)備。（3）按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，監(jiān)督物業(yè)管理的實(shí)施，并對物業(yè)管理提出合理建議。（4）參加甲方組織的共住者大會，并對共住事項(xiàng)進(jìn)行表決。（5）享有本合同約定的其他權(quán)利。2.2共住人的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)、社會公德和甲方制定的公寓管理制度。（2）按照本合同約定，按時支付共住費(fèi)用。（3）合理使用共用設(shè)施、設(shè)備，不得損害共用財(cái)產(chǎn)。（4）愛護(hù)公寓環(huán)境，保持公共區(qū)域衛(wèi)生，遵守消防安全規(guī)定。（5）履行本合同約定的其他義務(wù)。第三條：公寓的使用與管理3.1公寓使用規(guī)定（1）乙方按照甲方提供的公寓使用說明，合理使用公寓及共用設(shè)施、設(shè)備。（2）不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動、損害他人合法權(quán)益的行為。（3）不得在公寓內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。3.2公寓管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)公寓的日常管理工作，確保公寓的安全、衛(wèi)生和秩序。（2）甲方負(fù)責(zé)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新。（3）甲方負(fù)責(zé)對乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止，并按照約定采取相應(yīng)措施。（4）甲方應(yīng)建立健全公寓安全管理體系，定期進(jìn)行安全檢查，確保公寓居民的人身財(cái)產(chǎn)安全。第四條：共住人的遷入與遷出4.1遷入程序（1）乙方在簽訂本合同后，按照甲方提供的相關(guān)規(guī)定，辦理遷入手續(xù)。（2）乙方應(yīng)向甲方提供有效身份證明、戶籍證明等材料。（3）甲方應(yīng)在收到乙方遷入手續(xù)辦理完畢后，為乙方提供公寓鑰匙和相關(guān)資料。4.2遷出程序（1）乙方在本合同約定的遷出期限內(nèi)，向甲方提出遷出申請。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理遷出手續(xù)，包括交還公寓鑰匙和相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)在收到乙方遷出手續(xù)辦理完畢后，為乙方辦理戶籍、物業(yè)等相關(guān)手續(xù)。第五條：共住人的居住條件5.1居住條件規(guī)定（1）甲方保證公寓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好，滿足乙方正常居住需求。（2）甲方保證公寓內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生、安全，提供舒適的生活環(huán)境。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，保障乙方的居住權(quán)益。5.2居住設(shè)施維護(hù)（1）甲方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新。（2）乙方應(yīng)合理使用共用設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障時，及時向甲方報(bào)告。（3）甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)告后，及時進(jìn)行維修、保養(yǎng)。第六條：共住費(fèi)用與分擔(dān)6.1費(fèi)用種類（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括物業(yè)管理、維護(hù)、維修、安全等費(fèi)用。（2）公共費(fèi)用：包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、供暖費(fèi)等共用設(shè)施、設(shè)備使用的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：雙方約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。6.2費(fèi)用分擔(dān)方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定，乙方按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。（2）公共費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額分?jǐn)偅杉追酱沾?。?）其他費(fèi)用按照雙方約定的方式分擔(dān)。第八條：共用電器設(shè)備的維護(hù)與管理8.1電器設(shè)備維護(hù)（1）甲方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)共用電器設(shè)備的日常維護(hù)與管理。（2）乙方應(yīng)合理使用共用電器設(shè)備，不得擅自拆卸、改動。（3）共用電器設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)及時向甲方報(bào)告。8.2電器設(shè)備管理（1）甲方應(yīng)定期對共用電器設(shè)備進(jìn)行檢修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)遵守共用電器設(shè)備的使用規(guī)定，不得超負(fù)荷使用。（3）甲方應(yīng)設(shè)立電器設(shè)備使用管理制度，明確使用規(guī)范和責(zé)任人。第九條：共用設(shè)施的維護(hù)與管理9.1設(shè)施維護(hù)（1）甲方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)共用設(shè)施的維護(hù)與管理。（2）乙方應(yīng)合理使用共用設(shè)施，不得擅自拆卸、改動。（3）共用設(shè)施出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)及時向甲方報(bào)告。9.2設(shè)施管理（1）甲方應(yīng)定期對共用設(shè)施進(jìn)行檢修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)遵守共用設(shè)施的使用規(guī)定，不得超負(fù)荷使用。（3）甲方應(yīng)設(shè)立設(shè)施使用管理制度，明確使用規(guī)范和責(zé)任人。第十條：公寓的環(huán)境保護(hù)與安全10.1環(huán)境保護(hù)規(guī)定（1）甲方負(fù)責(zé)公寓的環(huán)境保護(hù)工作，確保公寓內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。（2）乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定，維護(hù)公寓內(nèi)環(huán)境秩序。（3）甲方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境檢查，對違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定的行為進(jìn)行制止。10.2安全管理制度（1）甲方負(fù)責(zé)公寓的安全管理工作，確保公寓內(nèi)人身財(cái)產(chǎn)安全。（2）乙方應(yīng)遵守安全管理制度，維護(hù)公寓內(nèi)安全秩序。（3）甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，對違反安全管理制度的行為進(jìn)行制止。第十一條：合同的變更與終止11.1變更條件（1）本合同的變更需經(jīng)甲方同意。（2）變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.2終止條件（1）合同期滿。（2）乙方提前解除合同，但需提前一個月通知甲方。（3）甲方解除合同，但需提前一個月通知乙方。11.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)在合同終止后七日內(nèi)搬離公寓。（2）甲方應(yīng)在合同終止后七日內(nèi)辦理戶籍、物業(yè)等相關(guān)手續(xù)。第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為（1）乙方未按照本合同約定支付共住費(fèi)用的。（2）乙方未按照本合同約定使用共用設(shè)施、設(shè)備的。（3）乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求支付違約金。（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約造成的其他損失。第十三條：合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.2合同修改程序（1）本合同的修改需經(jīng)甲方同意。（2）修改內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同約定的解除條件成就。第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同的保管（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）雙方應(yīng)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容。14.2合同的查閱（1）甲乙雙方有權(quán)查閱合同及相關(guān)附件。（2）雙方應(yīng)按照甲方提供的查閱規(guī)定進(jìn)行。14.3合同的補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念（1）第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的個人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方介入：指在甲乙雙方履行合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無法正常執(zhí)行，需要第三方參與解決的情況。1.2第三方介入的范圍（1）中介服務(wù)方：指為甲方和乙方提供租賃、買賣、評估、維修等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。（2）政府部門：指涉及公寓管理、環(huán)境保護(hù)、安全監(jiān)督等職能的政府部門。（3）緊急服務(wù)方：指在緊急情況下，如火災(zāi)、醫(yī)療急救等，需要第三方提供的服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的主要責(zé)任（1）中介服務(wù)方的責(zé)任：按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。（2）政府部門的職責(zé)：依法行使管理職能，保障公寓區(qū)域的合法權(quán)益。（3）緊急服務(wù)方的職責(zé)：在緊急情況下，及時提供救援服務(wù)，保障甲乙雙方的人身財(cái)產(chǎn)安全。2.2第三方的主要義務(wù)（1）中介服務(wù)方的義務(wù)：保密甲乙雙方的商業(yè)信息，不得泄露。（2）政府部門的義務(wù)：建立健全監(jiān)管機(jī)制，提高管理效率。（3）緊急服務(wù)方的義務(wù)：在提供服務(wù)過程中，盡量減少對公寓區(qū)域的損害。第三條：第三方介入的程序與方式3.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方在合同中約定第三方的介入程序和方式。（2）當(dāng)出現(xiàn)需要第三方介入的情況時，甲乙雙方應(yīng)及時通知第三方。（3）第三方應(yīng)在接到通知后的三個工作日內(nèi)介入，并根據(jù)合同約定解決問題。3.2第三方介入的方式（1）中介服務(wù)方介入：按照中介服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。（2）政府部門介入：甲乙雙方可以向政府部門投訴或申請介入，政府部門根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行處理。（3）緊急服務(wù)方介入：在緊急情況下，甲乙雙方可撥打緊急服務(wù)電話，緊急服務(wù)方根據(jù)情況提供服務(wù)。第四條：第三方介入后的處理4.1第三方介入后的解決（1）中介服務(wù)方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，公正、公平地解決甲乙雙方的問題。（2）政府部門介入后，應(yīng)依法行使職權(quán)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）緊急服務(wù)方介入后，應(yīng)盡快控制緊急情況，減少損失。4.2第三方介入后的賠償（1）中介服務(wù)方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）政府部門因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）緊急服務(wù)方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入的方式和合同約定確定。5.2第三方責(zé)任限額的賠償（1）當(dāng)?shù)谌揭蜻^錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，賠償金額不得超過責(zé)任限額。（2）如第三方未按合同約定履行義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方不是甲乙雙方的合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同責(zé)任。（2）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方與公寓的關(guān)系（1）第三方介入不影響公寓的管理和使用權(quán)。（2）第三方應(yīng)遵守公寓的管理規(guī)定，不得損害公寓的合法權(quán)益。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）第三方介入問題得到解決。（2）合同約定的第三方介入期限屆滿。（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理（1）第三方應(yīng)在終止后三個工作日內(nèi)撤離現(xiàn)場。（2）甲乙雙方應(yīng)恢復(fù)合同的正常履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓使用說明書2.共住人遷入申請表3.共住人遷出申請表4.共用電器設(shè)備使用規(guī)定5.共用設(shè)施使用規(guī)定6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.公共費(fèi)用分?jǐn)偡桨?.公寓環(huán)境保護(hù)規(guī)定9.公寓安全管理制度10.中介服務(wù)合同11.政府部門相關(guān)文件12.緊急服務(wù)電話號碼13.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書14.合同修改協(xié)議15.合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.公寓使用說明書：詳細(xì)介紹公寓的設(shè)施、設(shè)備使用方法和注意事項(xiàng)。2.共住人遷入申請表：用于共住人辦理遷入手續(xù)，包括身份證明、戶籍證明等信息。3.共住人遷出申請表：用于共住人辦理遷出手續(xù)，包括交還公寓鑰匙和相關(guān)資料。4.共用電器設(shè)備使用規(guī)定：詳細(xì)規(guī)定共用電器設(shè)備的使用方法和注意事項(xiàng)。5.共用設(shè)施使用規(guī)定：詳細(xì)規(guī)定共用設(shè)施的使用方法和注意事項(xiàng)。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.公共費(fèi)用分?jǐn)偡桨福涸敿?xì)說明公共費(fèi)用的分?jǐn)偡绞胶陀?jì)算方法。8.公寓環(huán)境保護(hù)規(guī)定：詳細(xì)規(guī)定公寓內(nèi)的環(huán)境保護(hù)要求和措施。9.公寓安全管理制度：詳細(xì)規(guī)定公寓內(nèi)的安全管理制度和要求。10.中介服務(wù)合同：詳細(xì)規(guī)定中介服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。11.政府部門相關(guān)文件：政府部門出具的相關(guān)文件，用于證明甲方的合法身份和公寓的合法性。12.緊急服務(wù)電話號碼：緊急服務(wù)方的聯(lián)系方式，用于在緊急情況下提供服務(wù)。13.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書：確認(rèn)第三方責(zé)任限額的文件，用于明確第三方的賠償責(zé)任。14.合同修改協(xié)議：用于修改合同的文件，包括修改內(nèi)容、修改日期等。15.合同解除協(xié)議：用于解除合同的文件，包括解除原因、解除日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付共住費(fèi)用（1）責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付共住費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）示例說明：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方要求乙方支付違約金。2.未合理使用共用設(shè)施、設(shè)備（1）責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照共用設(shè)施、設(shè)備使用規(guī)定合理使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費(fèi)用。（2）示例說明：乙方使用共用電器設(shè)備