甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅項目預訂書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1住宅項目1.2預訂書1.3甲方1.4乙方1.5甲方代表1.6乙方代表第二條預訂房源2.1房源選擇2.2房源數(shù)量2.3房源位置第三條預訂條件3.1預訂金3.2預訂金支付時間3.3預訂金支付方式第四條預訂期限4.1預訂有效期限4.2延長預訂期限的條件第五條房源分配5.1分配原則5.2分配時間5.3分配方式第六條預訂取消6.1取消條件6.2取消后果第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露后果第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性與修改12.3通知與送達第十三條甲方代表與乙方代表的權(quán)利義務(wù)13.1甲方代表權(quán)利義務(wù)13.2乙方代表權(quán)利義務(wù)第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同備案時間14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1住宅項目本合同所述住宅項目是指位于【具體地址】的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域。1.2預訂書預訂書是甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提交的關(guān)于預訂住宅項目的書面文件，其中包含預訂房源、數(shù)量、位置等相關(guān)信息。1.3甲方甲方是指【甲方名稱】，具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.4乙方乙方是指【乙方名稱】，具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.5甲方代表甲方代表是指甲方授權(quán)的具有簽訂合同能力的自然人或者法人代表。1.6乙方代表乙方代表是指乙方授權(quán)的具有簽訂合同能力的自然人或者法人代表。第二條預訂房源2.1房源選擇甲方有權(quán)根據(jù)個人喜好、需求等選擇預訂的房源。房源選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。2.2房源數(shù)量甲方預訂的房源數(shù)量應(yīng)符合乙方實際可提供的房源數(shù)量。具體預訂數(shù)量應(yīng)在預訂書中明確。2.3房源位置甲方預訂的房源位置應(yīng)在乙方實際可提供的范圍內(nèi)。具體房源位置應(yīng)在預訂書中明確。第三條預訂條件3.1預訂金甲方預訂房源時，應(yīng)向乙方支付預訂金。預訂金金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于人民幣【金額】元。3.2預訂金支付時間甲方應(yīng)在【支付時間】內(nèi)向乙方支付預訂金。3.3預訂金支付方式甲方支付預訂金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行。具體支付方式應(yīng)在預訂書中明確。第四條預訂期限4.1預訂有效期限本合同所述預訂有效期限為【期限】天。自甲方支付預訂金之日起計算。4.2延長預訂期限的條件如需延長預訂期限，甲方應(yīng)在本合同約定的預訂有效期限內(nèi)，向乙方提出書面延長申請。延長預訂期限的條件由雙方協(xié)商確定。第五條房源分配5.1分配原則房源分配應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的預訂順序、預訂金支付時間等因素進行合理分配。5.2分配時間乙方應(yīng)在預訂有效期限屆滿后【分配時間】內(nèi)，將預訂房源分配給甲方。5.3分配方式乙方應(yīng)通過書面形式將預訂房源分配給甲方。具體分配方式應(yīng)在預訂書中明確。第六條預訂取消6.1取消條件甲方有權(quán)在預訂有效期限內(nèi)取消預訂。取消預訂的條件由雙方協(xié)商確定。6.2取消后果甲方取消預訂的，已支付的預訂金不予退還。乙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金。具體取消后果應(yīng)在預訂書中明確。第七條違約責任7.1甲方違約甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金金額由雙方協(xié)商確定。7.2乙方違約乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金金額由雙方協(xié)商確定。違約責任的具體約定應(yīng)在預訂書中明確。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解結(jié)束之日起【時間】日內(nèi)向【管轄法院】提起訴訟。8.3法律途徑如甲方不同意調(diào)解，或者調(diào)解不成，自調(diào)解結(jié)束之日起【時間】日內(nèi)向【管轄法院】提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，構(gòu)成保密信息。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計算，至本合同解除或終止之日起【時間】年止。10.3違約披露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同引起的訴訟，甲乙雙方同意由【管轄法院】管轄。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致甲方不能履行本合同的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2合同的完整性與修改本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。12.3通知與送達甲乙雙方應(yīng)確保對方能夠及時收到與合同有關(guān)的通知、文件等。通知可以通過書面、電子郵件、快遞等方式進行。第十三條甲方代表與乙方代表的權(quán)利義務(wù)13.1甲方代表權(quán)利義務(wù)甲方代表有權(quán)簽訂本合同，并有權(quán)就合同履行過程中的事宜與乙方代表進行溝通。13.2乙方代表權(quán)利義務(wù)乙方代表有權(quán)簽訂本合同，并有權(quán)就合同履行過程中的事宜與甲方代表進行溝通。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間本合同于【簽署時間】由甲乙雙方簽字或蓋章。14.2合同備案時間甲乙雙方應(yīng)在合同簽署后【備案時間】內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)備案機構(gòu)進行備案。14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，雙方均保留合同副本的原件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗收方等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌募追胶鸵曳綋p失承擔責任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)介入合同履行過程。2.3第三方工作內(nèi)容第三方的工作內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于監(jiān)理、施工、驗收等。第三條第三方費用3.1第三方費用的承擔第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定。除非合同另有約定，否則第三方費用應(yīng)由甲方承擔。3.2第三方費用的支付時間甲方應(yīng)在第三方完成工作后【支付時間】內(nèi)支付第三方費用。3.3第三方費用的支付方式甲方支付第三方費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行。具體支付方式應(yīng)在預訂書中明確。第四條第三方違約責任4.1第三方違約第三方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金。違約金金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方違約的后果第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求甲方和/或乙方承擔因第三方違約導致的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于第三方與乙方之間的關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于第三方與甲方之間的關(guān)系。5.3第三方與甲乙方的溝通第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、信譽等因素，協(xié)商確定第三方的責任限額。6.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。6.3第三方責任限額的披露甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方責任限額，并確保第三方了解和接受該責任限額。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更的條件當甲方和乙方因第三方介入需要變更合同時，應(yīng)書面協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2合同變更的內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的工作范圍、時間、費用等。7.3合同變更的生效合同變更自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條第三方介入后的爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方同意共同向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解結(jié)束之日起【時間】日內(nèi)向【管轄法院】提起訴訟。8.3法律途徑如甲乙雙方與第三方不同意調(diào)解，或者調(diào)解不成，自調(diào)解結(jié)束之日起【時間】日內(nèi)向【管轄法院】提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除的條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除的后果合同解除的，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，承擔相應(yīng)的責任。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，構(gòu)成保密信息。10.2保密期限甲乙雙方與第三方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計算，至本合同解除或終止之日起【時間】年止。10.3違約披露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。第十一條第三方介入后的法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同引起的訴訟，甲乙雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅項目預訂書詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方約定的預訂房源、數(shù)量、位置等信息的書面文件。附件2：預訂金支付憑證詳細要求和說明：本附件為甲方支付預訂金的支付憑證，包括支付時間、支付方式等。附件3：第三方選擇確認書詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方選擇的第三方名稱、資質(zhì)、工作內(nèi)容等的書面確認。附件4：第三方費用支付憑證詳細要求和說明：本附件為甲方支付第三方費用的支付憑證，包括支付時間、支付方式等。附件5：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方因第三方介入需要變更合同時，書面協(xié)商一致的協(xié)議。附件6：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同時的書面協(xié)議。附件7：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限等。附件8：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間就爭議解決方式、調(diào)解機構(gòu)等達成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定時間支付預訂金責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為預訂金的【金額】%。違約行為2：乙方未按約定時間提供房源責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為預訂金的【金額】%。違約行為3：第三方未按約定時間完成工作責任認定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同價的【金額】%。違約行為4：甲方未按約定支付第三方費用責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為第三方費用的【金額】%。違約行為5：乙方未按約定支付第三方費用責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為第三方費用的【金額】%。違約行為6：甲方、乙方、第三方之間發(fā)生爭議責任認定：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交至【調(diào)解機構(gòu)名稱】進行調(diào)解，調(diào)解不成的，向【管轄法院】提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克